СТРОЙЭКСПЕРТ
СТРОЙЭКСПЕРТ
Сегодня 23 сентября

АРХИВ


Модернизация систем теплоснабжения в загородном доме

Далеко не каждый заказчик решается на реконструкцию инженерных систем в уже построенном доме, ведь работа с инженерией – весьма хлопотное дело. Если косметический ремонт коттеджа или, допустим, возведение хозяйственных построек можно проводить не меняя привычного уклада жизни, то в данном случае придется на время расселять жильцов, нести серьезные моральные и материальные затраты. Не стоит забывать и о том, что при прокладке всех необходимых коммуникаций в уже построенном здании требуется пробивать отверстия в стенах и перекрытиях. А это значит, что потом предстоят ремонт и отделка внутренних помещений.

Замену инженерных систем проводят по разным причинам. Наиболее распространенная причина модернизации в загородном доме –
желание довести степень комфорта до уровня привычных удобств современной городской квартиры.

От печки

Во многих капитальных загородных домах, построенных в 90-х
годах, установлена открытая гравитационная система водяного отопления на базе твердотопливных или газовых котлов отечественного производства. Основные недостатки этой системы – низкая эффективность и отсутствие эстетики – объясняются невысоким КПД оборудования, несовершенством естественной циркуляции, большими диаметрами системы отопления и отсутствием автоматических приборов отопления. Кроме того, чаще всего эти системы отопления комплектуются расширительным баком открытого типа, что значительно усиливает коррозию стальных труб.

Сегодня в строящихся и реконструируемых коттеджах чаще всего устанавливают отопительные системы закрытого типа. Теплоноситель в них находится под давлением, циркуляция его производится принудительно с помощью циркуляционного насоса.

Диаметр труб в системе с принудительной циркуляцией в два-три раза меньше, чем в гравитационной системе. А в роли теплоносителя нередко выступают специальные жидкости, не замерзающие при отрицательной температуре. Зимой хозяева могут покинуть загородный дом не опасаясь, что радиаторы и трубы в их отсутствие будут разморожены. В качестве источника тепловой энергии используются настенные или напольные котлы разных типов.

Существуют как одноконтурные (только на отопление), так и двухконтурные (на отопление плюс горячее водоснабжение) котлы. Нагрев воды для бытовых и санитарно-гигиенических нужд в настенных котлах с двумя контурами может осуществляться посредством проточного теплообменника. В напольных двухконтурных котлах источником горячего водоснабжения служит встроенный бойлер, который работает как накопительный водонагреватель от системы отопления.

Соло на трубах

Следующий шаг – замена трубопровода. Обычные стальные трубы подвержены коррозии, скоро зарастают изнутри шлаками и накипью и, как следствие, довольно быстро выходят из строя. Срок их службы зачастую не превышает 30 лет. Сегодня для систем отопления широко используются металлополимерные (металлопластиковые) трубы. Эти многослойные изделия состоят из двух полимерных (внутреннего и наружного) слоев, промежуточного алюминиевого слоя и двух клеевых прослоек. Алюминиевый слой обеспечивает трубопроводу высокую прочность и гибкость, а также выступает в качестве кислородного барьера. Внутренний слой обычно изготавливается из сшитого полиэтилена, на гладкой поверхности которого практически не задерживается загрязнение. Внешняя пластиковая оболочка выполняет функцию защиты от ультрафиолета и механических повреждений.

Если заказчик решился на серьезную перестройку системы теплоснабжения, не обойтись без замены отопительных приборов. Стоит обратить внимание на секционные литые алюминиевые радиаторы, отличающиеся высокой тепловой отдачей, или стальные панельные радиаторы более доступные по цене.

Можно подобрать более дорогое и надежное оборудование, например медно-алюминиевые конвекторы. Эти отопительные приборы отличаются компактностью и легкостью (корпус, наполненный водой, весит всего 3 кг), быстро реагируют на команды терморегулятора. На современные радиаторы устанавливают запорно-регулирующую арматуру с ручной или автоматической регулировкой, которая позволяет поддерживать желаемую температуру в помещении.

Помимо установки радиаторов, в загородном доме можно дополнительно устроить напольное водяное отопление, повышающее комфорт жилого пространства. «Теплые полы» создаются с помощью труб из сшитого полиэтилена или металлопластика.

Тепло под контролем

Бесперебойное функционирование отопительной системы невозможно без надежной высококачественной запорной арматуры, которая служит для отключения отдельных участков водопроводной сети или всей сети здания. К сожалению, наш рынок наводнен низкопробными «запорками», как правило, китайского производства. Нередко из-за аварий, вызванных ими, приходится проводить дорогостоящий ремонт в элитных коттеджах, хозяева которых или подрядчики, выполнявшие ремонт, в свое время сэкономили на такой, казалось бы, мелочи. Вот почему краны, клапаны и вентили нужно приобретать либо у поставщика с безупречной репутацией, либо у официальных дилеров известных производителей. Запорная арматура производится главным образом из сантехнической латуни. При литье в металл добавляется свинец, который в ходе последующих операций вымывается из поверхностного слоя изделий с помощью специальных химических составов. Подделки отличаются от своих прототипов высоким содержанием свинца как в толще изделий, так и на их поверхности.

Экономичная и хорошо организованная система отопления частного дома должна состоять из нескольких контуров и оснащаться специальными системами автоматического контроля. В этом случае теплоноситель, поступающий от котельной установки, распределяется по разным отопительным контурам, каждый из которых имеет собственную регулирующую автоматику. Один контур, к примеру, питает высокотемпературное отопление (радиаторы) жилых помещений, другой – «теплые полы» в санузлах, ванных комнатах и коридорах. Отдельный трубопровод можно выделить для лестничных пролетов и других служебных зон. Автономный контур потребуется бассейну и системе подогрева приточно-вытяжной вентиляции. За счет изменения подачи теплоносителя терморегуляция производится в соответствии с данными, поступающими от датчиков температуры. Показатели могут сниматься и внутри дома, и снаружи (так называемая погодозависимая автоматика).

Точки водораздела

В домах, построенных 15-20 лет назад, система водоснабжения (если она вообще есть) часто функционирует по принципу сообщающихся сосудов. Из источника с помощью погружного насоса вода закачивается в накопительный бак, установленный на чердаке; в краны жидкость попадает самотеком. О нормальном напоре при такой системе зачастую и мечтать не приходится. Вот почему реконструкция системы холодного водоснабжения начинается с замены насосного оборудования. Стандартные погружные или поверхностные насосы уступают место компактным бесшумным насосным станциям
экономичным и удобным в эксплуатации. Внутренний водопровод также требует реконструкции. Стальные трубы, как правило,
заменяют на металлопластиковые или из сшитого полиэтилена.
Другие виды труб (из ПВХ, ПНД, полипропилена и медные) сложнее монтировать.

Особого внимания требует модернизация систем горячего водоснабжения. Обычно в загородных домах создается тупиковая система, то есть труба замыкается точкой водоразбора. Движение воды в трубопроводе происходит только при открытом кране.

Если потребление прекращается на длительное время, то вода в трубе охлаждается, чтобы принять теплый душ, приходится довольно долго ждать, пока она сольется. Положение усугубляется, если на участке появляются сауна или баня. В таких случаях организуют циркуляционную систему горячего водоснабжения, в которой участвуют две трубы: с большим и меньшим диаметром. По первой горячая вода поступает в кран, а по второй возвращается на подогрев в бойлер. Жаль только, что все плюсы циркуляционной системы могут сойти на нет из-за теплопотерь на наружном участке теплопровода. Решить проблему позволяет использование изолированных трубопроводных систем. В одном защитном кожухе такой системы могут помещаться до четырех труб, по двум из которых циркулирует теплоноситель отопительного контура, а по другим – горячая вода.

Вода и ее обитатели

При реконструкции системы водоснабжения нужно обязательно проверить качество поступающей в дом воды. К примеру, в артезианских скважинах вода характеризуется повышенным содержанием ионов жесткости и растворенного железа, увеличенной концентрацией фтора и сероводорода. Кроме того, серьезную экологическую проблему составляет огромное количество растворенных в природных водах токсичных загрязнений антропогенного характера, таких как высокомолекулярные органические вещества, гербициды, пестициды, нитраты, ионы тяжелых металлов и радионуклиды. Используя воду из колодца, домовладелец обрекает себя на самые сложные и дорогостоящие системы водоочистки. Ведь грунтовые воды имеют нестабильный состав и повышенный уровень загрязнения (железо, органические вещества и растворенные газы – продукты биоразложения и жизнедеятельности почвенных бактерий, нитратов и т. п.).

Действующие санитарно-эпидемиологические нормы предписывают регулярно проводить контрольный анализ воды. К сожалению, не все владельцы загородных домов следуют этим предписаниям. Между тем ухудшение качества воды может не только подорвать здоровье обитателей дома, но и стать причиной нарушения работы технического оборудования и бытовых приборов. После выявления всех проблем с качеством поступающей в дом воды можно приступить к подбору эффективных средств водоочистки. Нужно помнить, что не существует единого фильтра, задерживающего все типы загрязнений, поэтому процесс очистки воды многоступенчат. Впрочем, это тема отдельного разговора.

Семь раз отмерь

Успешная реконструкция инженерных систем возможна лишь в том случае, если работы ведутся по профессионально выполненному проекту, а монтаж осуществляют квалифицированные специалисты. Комплектация систем водоснабжения и отопления должна производиться только по результатам специальных расчетов. В противном случае могут возникнуть различного рода аварийные ситуации или выйдет из строя инженерное оборудование, что не только разрушит все планы хозяев по модернизации «родового гнезда», но и подмочит репутацию нерадивых ремонтников.

 Экспертное мнение

Чиж Антон Евгеньевич,
руководитель проектов
ООО «Тепловые системы»

При проведении реконструкции систем отопления и заказчику, и подрядчику необходимо знать несколько особенностей.

1. Во многих капитальных загородных домах, построенных в 90-х годах, установлена открытая гравитационная система водяного отопления на базе твердотопливных или газовых котлов отечественного производства. Основной недостаток этой системы – низкая эффективность и отсутствие эстетики, которые объясняются невысоким КПД оборудования, несовершенством естественной циркуляции, большими диаметрами системы отопления и отсутствием приборов отопления. Кроме того, чаще всего эти системы отопления комплектуются расширительным баком открытого типа, что значительно усиливает коррозию стальных труб.

2. В настоящее время в строящихся и реконструируемых
коттеджах чаще всего устанавливают отопительные системы закрытого типа. Теплоноситель в них находится под давлением и циркуляция его производится принудительно с помощью циркуляционного насоса.

3. Диаметр труб в системе с принудительной циркуляцией в два-три раза меньше, чем в гравитационной.

4. В качестве источника тепловой энергии используются настенные или напольные котлы разных типов.

Рекомендации

1. Источник тепла (котельная) и система отопления – два звена одной цепи: если хорошая котельная, но плохая система отопления (или наоборот), то вся система теплоснабжения будет негодной.

2. Всегда заказывайте проект в специализированной организации –
это позволит вам быть спокойными за качество примененных технических решений.

3. Не экономьте на качественном оборудовании – переделка всегда обходится дороже. (Еще хуже, если что-нибудь, где-нибудь протечет – понадобится заново делать ремонт.)

4. Не экономьте на качественной автоматике – это не только экономия, но и комфорт, что немаловажно.

5. Не экономьте на водоподготовке. Если заказчик собирается пить воду из скважины, в конце концов, котел или радиатор – это всего лишь кусок штампованного железа, а печень – это человеческий орган, притом незаменяемый.

6. Помните:

  • настенный или напольный котел – решать вам, но имейте в виду, что у настенников все проходные размеры меньше (в т.ч. проточный пластинчатый теплообменник для приготовления ГВС) и, соответственно, забивается это все нашей водой гораздо быстрее;
  • установка стабилизатора напряжения на котельной обязательна, иначе скачок напряжения (а для наших условий это вполне нормально) «убьет» всю качественную и дорогую автоматику;
  • систему отопления необходимо делать закрытой и с принудительной циркуляцией – возможные перебои с электроэнергией решаются с помощью небольшого дизель-генератора (без автозапуска он достаточно недорогой).
  • самый лучший теплоноситель – вода, т.к. все низкозамерзающие жидкости, которые используются для систем отопления, созданы на основе этиленгликоля, а это опасный канцероген. кроме того, присадки засоряют систему отопления (первым гибнет обычно проточный пластинчатый теплообменник для приготовления ГВС у настенных котлов, следом радиаторы и т.д.). Если условия эксплуатации таковы, что существует опасность разморозки системы отопления, то тогда деваться некуда, надо выбирать меньшее зло.
  • для коттеджей самыми оптимальными являются стальные панельные радиаторы – при низкой скорости теплоносителя, низком давлении в системе отопления они простоят очень долго, да и по стоимости и эстетичности я бы отдал предпочтение им.
  • медь, металлопластик, полипропилен, применить возможно любой трубопровод, но есть нюансы: металлопластик желательно монтировать на пресс-соединениях, и соединения в стену не прятать, полипропилен для системы отопления применять только армированный, а медь на пайке – самый дорогой и в то же время самый надежный трубопровод.

 

Добавить комментарий
Автор  
Сообщение  
 
  Опубликованные сообщения являются частными мнениями лиц, их написавших. Редакция сайта за размещенные сообщения ответственности не несет.

ОПРОС
Каков Ваш статус в строительном бизнесе?
   
руководитель, топ-менеджер
специалист, менеджер среднего звена
индивидуальный предприниматель
не имею отношения к строительному бизнесу

СТРОЙЭКСПЕРТ

Адрес редакции: г. Челябинск, Свердловский пр. 2, офис 213
Телефон: 247-70-46
Cоздание сайта: «Экспресс Дизайн Групп»


Разное Прямо сейчас вы можете сделать заказ на стабилизатор напряжения и получить его курьером.