СТРОЙЭКСПЕРТ
СТРОЙЭКСПЕРТ
Сегодня 20 сентября

АРХИВ


Обзор рынка производителей стеновых материалов в Челябинской области

История рынка жилищного строительства
в Российской Федерации
и В Челябинской области

Рост благосостояния населения страны в последние годы вызвал резкое увеличение спроса населения на жилье. За последние пятнадцать лет площадь жилищ, приходящихся в среднем на одного жителя России, увеличилась более чем в 1,3 раза. Данная тенденция характерна и для Челябинской области.

Несмотря на то, что по показателю средней площади, приходящейся на одного жителя, Челябинская область несколько уступает аналогичному показателю по Российской Федерации, при этом по темпам его прироста Челябинская область опережает РФ более чем на 3%.

Структура российского рынка
жилищного домостроения

Современный российский рынок жилищного многоэтажного домостроения имеет четко выраженную структуру. На долю крупнопанельного домостроения приходится около 60% всех строящихся жилых зданий, на монолитное – около 20%. Кирпичное домостроение составляет 15%, на новое, не так давно появившееся на рынке каркасное домостроение, к которому относят так называемую «Чебоксарскую серию», «Аркос», «Куб» приходится 5 %.

Каждый тип жилья имеет как свои преимущества, так и недостатки.

  • Крупнопанельное домостроение позволяет возводить здания в кратчайшие сроки и с минимальными затратами, что дает возможность отнести его к категории «эконом-класса». Однако общеизвестны недостатки таких домов – наружные панели, как правило, мало отличаются друг от друга, не всегда удачны планировки квартир.
  • Монолитное домостроение требует несколько больших временных и финансовых затрат, чем крупнопанельное, но при этом здания имеют интересную архитектуру, свободно планируется их внутреннее пространство.
  • Кладка стен из кирпича, по сравнению с вышеперечисленными способами, значительно увеличивает и время строительства, и стоимость жилья. Как правило, из кирпича строят элитное жилье.
  • Каркасно-сборное домостроение позволяет объединить преимущества крупнопанельного и монолитного домостроения за счет конструктивных и технологических особенностей и возводить здания с минимальными затратами, а также создавать свободные планировки помещений. Для возведения наружных стен могут применяться любые стеновые материалы и фасады, что позволяет создавать архитектурную привлекательность и уникальность здания.

Развитие рынка строительных материалов

Существенное увеличение темпов ввода в эксплуатацию нового жилья привело к увеличению спроса на стеновые
материалы.

Обладая мощной базой по производству стеновых материалов, Челябинская область обеспечивает ими как собственную потребность, так и потребность близлежащих регионов.

На долю Челябинской области приходится около 3% всех стеновых материалов, производимых в России.

Можно заметить, что в настоящий момент сосредоточенные в Челябинской области производственные мощности по выпуску стеновых материалов загружены едва ли наполовину от уровня производства 1990 года.

В то же время на многих предприятиях была произведена реконструкция, позволяющая использовать в производстве новейшие технологические разработки.

Стеновые материалы.
Классификация и основные производители

Стеновые материалы – это строительные материалы и изделия, применяемые при возведении стен зданий.

Стена – это основная ограждающая конструкция здания, которая одновременно с ограждающей может выполнять и несущую функцию, т.е. служить опорой для восприятия вертикальных и горизонтальных нагрузок.

В зависимости от используемого материала стены могут быть деревянными, каменными или комбинированными (типа «сэндвич»).

По способу возведения каменные стены подразделяют:

  • на сборные (крупнопанельные и крупноблочные), монтируемые из готовых элементов заводского изготовления;
  • на монолитные – обычно бетонные, возводимые в передвижной или скользящей опалубке;
  • ручной кладки – из мелкоштучных материалов на растворах.

В настоящее время в качестве стеновых материалов для ручной кладки стен применяются кирпич или малые строительные блоки.

Малые строительные блоки

К наиболее известным малым строительным блокам относятся блоки из ячеистого бетона.

Блоки, удовлетворяющие требованиям ГОСТа 25192, по способу порообразования делятся на газобетоны и пенобетоны.

Ячеистый бетон представляет собой искусственный камень пористой структуры, получаемый в результате твердения смеси цемента, извести, тонкодисперсного кремнеземнистого компонента, порообразователя  (алюминиевая пудра) и воды. Поры, заполненные воздухом, равномерно распределены по всему объему бетона и разделены тонкими и прочными перегородками из отвердевшего камня, которые образуют несущий пространственный каркас ячеистого бетона. Ячеистая структура бетона образуется благодаря вспучиванию газообразователем  исходной смеси при непрерывном вибро-встряхивании массы. Газообразователем служит алюминиевая пудра, она, реагируя с гидратом окиси кальция, выделяет водород.

Газобетон, в отличие от пенобетона, дополнительно проходит автоклавную обработку, что позволяет повысить его конструкционные свойства. Оценивая качество автоклавного ячеистого бетона, следует учитывать небольшую среднюю плотность при высоких показателях прочности, морозостойкости и низкой теплопроводности.

Если при приготовлении смеси добавляется пена, то получаемая затвердевшая масса называется пенобетоном.

Блок из ячеистого бетона – наиболее эффективный из стеновых материалов, что обусловлено целым рядом преимуществ.

  • Применение блоков из ячеистого бетона позволяет получить самые теплые стены. Это связано, прежде всего, с тем, что поры воздуха, заключенные в бетоне, снижают теплопроводность таких стен в 3-5 раз по сравнению с кирпичной стеной и в 8 раз – в сравнении с бетоном.
  • Не менее важным свойством блока из ячеистого бетона является его вес. Стандартный блок размером 600х200х300мм имеет вес около 20 килограмм и заменяет собой 18 штук условных кирпичей, вес которых составляет порядка 70 килограмм. Легкость блока позволяет снизить трудоемкость строительных работ, так как процесс кладки ускоряется, практически, в четыре раза, а расход раствора – в 5-7 раз, помимо того, существенно снижаются и транспортные расходы.
  • Блок из ячеистого бетона негорюч и не выделяет токсических веществ при пожаре.
  • Ячеистый бетон можно подвергать механической обработке: пилить пилой по дереву, строгать рубанком, сверлить, забивать гвозди; готовые блоки  можно фрезеровать, калибровать, получать изделия достаточно точных размеров с выемками и пазами.
    Основные производители блока из ячеистого бетона в Челябинской области.
  • Завод ООО «Челябстройматериалы», расположенный в пос. Новосинеглазово. Производство запущено в строй в 1994 году, проектная мощность составляет 80 000 м3 блока в год. Низкая теплопроводность и высокая жаростойкость позволяют применять блоки из ячеистых бетонов  производства ООО «Челябстройматериалы» в качестве изоляционного материала теплотехнических агрегатов  при температуре  поверхности нагрева до 500-600°С. Термостойкость при этом составляет
    (600°С – воздух) не менее 50 циклов.
  • ЗАО «Кыштымский медеэлектролитный завод», имеющее в своей структуре цех по производству блоков из ячеистого бетона, а также широкой номенклатуры сборных железобетонных изделий, товарных бетона и раствора суммарной мощностью 225 000 м3 в год.

Основной объем реализуемого на рынке Челябинской области блока из ячеистого бетона произведен на ООО «Челябстройматериалы». Предприятие предлагает свою продукцию прежде всего строительному рынку Челябинской области. Кроме того, осуществляет поставки в Тюменскую, Омскую, Курганскую области, в Башкортостан, ряд других регионов России и на рынок Казахстана.

В настоящий момент предполагается выход на рынок еще одного игрока – группы компаний «ИНСИ», которая приступила к заключительной стадии строительства завода по производству автоклавного бетона. Это будет самый мощный завод в России производительностью 2 400 м3 блока в сутки.
Первую партию продукции завод планирует выпустить в середине 2007 года.

Кирпич

По составу и способу производства кирпич делится на две группы – керамический и силикатный. Каждый из этих материалов имеет свой ГОСТ.

Кирпич может быть полнотелым и пустотелым, т.е. содержащим пустоты в теле, что позволяет сделать его теплее.

Силикатный кирпич –  экологически чистый продукт. Известь, песок и вода – его составляющие. Силикатный кирпич и блоки – прочный дешевый и точный  по геометрическим  размерам строительный материал. В основе изготовления силикатного кирпича заложен так называемый автоклавный синтез. Силикатный кирпич представляет собой  искусственный безобжиговый стеновой строительный материал, изготовленный методом прессования увлажненной до 5-6%  смеси из песка и известково-кремнеземнистого вяжущего и отвердевший под действием пара в автоклаве. При этом образуются гидросиликаты кальция  – достаточно прочные соединения, выдерживающие температуру до 550°С, водостойкие и при этом обладающие достаточным водопоглощением.

В Челябинской области производством кирпича силикатного занимаются два предприятия.

  • ООО «Челябстройматериалы», где в настоящее время ведется серьезная реконструкция: устаревшие прессы постепенно заменяются на немецкие. Так, в 2003 году был запущен пресс BSP-600, освоен выпуск эффективного силикатного кирпича, в сентябре 2007 планируется запуск в эксплуатацию пресса немецкой фирмы W+K. Ввод в эксплуатацию немецкого пресса позволит значительно расширить номенклатуру, объем выпуска силикатного кирпича, планируется освоить выпуск перегородочных блоков. В 2006 году  освоено производство окрашенного силикатного и рустированного (колотого) кирпича. На предприятии ведется непрерывная работа по расширению цветовой гаммы окрашенного кирпича, совершенствованию упаковки, контролю качества технических и геометрических характеристик производимой продукции. Основные регионы потребления силикатного кирпича – Челябинская, Тюменская, Свердловская, Иркутская, Курганская, Омская, Оренбургская области, Алтайский край, Башкортостан и республика
    Казахстан.
  • ЗАО «Афина» расположено в г. Челябинске по пр. Ленина. Предприятие выпускает только эффективный (пустотелый) кирпич из золошлаковых отходов ТЭЦ-2, что существенно повышает его теплоизоляционные свойства. Первая очередь возводилась в 1992-94 гг. строительным управлением «Тракторострой-3».
    В декабре 1994 года были произведены опытные партии эффективного силикатного кирпича. В 1995 было выпущено 12 млн. штук кирпича; с 1996 ежегодно изготавливалось 30 млн. штук. В 2000 году часть производственных мощностей была перепрофилирована на выпуск усовершенствованного кирпича «термолюкс». Запуск дополнительных производственных мощностей, проведенный в начале 2006 года, позволит предприятию увеличить выпуск продукции более чем в 1,5-2 раза. Потребителями продукции ЗАО «Афина» являются предприятия Тюменской и Курганской областей, Башкортостана и Казахстана.

Керамический кирпич

Керамический кирпич получают путем обжига глин и их смесей в обжиговой печи.

Кирпич керамический, по сравнению с кирпичом силикатным, обладает меньшей плотностью и, как следствие, меньшей теплопроводностью, но цена на него почти в два раза выше.

По назначению кирпич керамический делят на лицевой, рядовой (строительный) и печной. Лицевой кирпич имеет две гладкие, ровные лицевые поверхности и используется для облицовки фасадов зданий. Рядовой кирпич применяют для кладки внутренних стен. Печной кирпич изготавливается из огнеупорных глин и может выдерживать значительные температурные колебания.

Цветовая гамма керамического кирпича может варьировать – от нежно розового или бежевого до темно-коричневого – в зависимости от применяемых глин.

На сегодняшний день производством керамического
кирпича в Челябинской области занимаются около десятка предприятий:

  • ЗАО Строительный комплекс «Керамик» – расположенный в поселке Агаповка, в непосредственной близости от Магнитогорска;
  • ОАО «КЕММА», г. Челябинске;
  • Кирпичный завод №3, в г. Челябинске;
  • Копейский кирпичный завод, г. Копейск;
  • Потанинский керамический завод «Полистром», г. Копейск;
  • Миасский кирпичный завод, г. Миасс (старый);
  • Миасский керамический завод, г. Миасс (новый);
  • ООО «Кирпичный завод «Стандарт», г. Коркино;
  • ООО «Челябстройматериалы», г. Коркино;
  • Златоустовский кирпичный завод;
  • Керамический завод, г. Еткуль;
  • ЗАО «Еманжелинский кирпичный завод»;
  • Восстановлен завод по производству керамического кирпича в Кунашакском районе.

Как видим, одним из самых крупных производителей стеновых материалов в Челябинской области является ООО «Челябстройматериалы», в активах которого сосредоточены три производственных площадки: Коркинский керамический завод, Новосинеглазовский завод по производству силикатного кирпича и завод по производству ячеистых блоков. Все это позволяет предприятию закрывать более 65% потребности Челябинского рынка стеновых материалов.

На сегодняшний день Челябинская область в состоянии обеспечить собственными силами возрастающую потребность внутреннего рынка жилищного домостроения в стеновых материалах и претендовать на звание одного из крупных регионов-экспортеров строительной продукции.

Таблица 1. Показатели динамики увеличения жилищного фонда в РФ и Челябинской области

Показатели

1990

1995

1998

2000

2001

2002

2003

2004

2005

Жилищный фонд РФ, всего, млн.м2

2 425

2 645

2 738

2 787

2 822

2 853

2 885

2 912

2 961

Площадь жилищ, приходящаяся в среднем на одного жителя РФ, м2

16,4

18,0

18,8

19,3

19,7

20,0

20,2

20,4

20,7

Площадь жилищ, приходящаяся в среднем на одного жителя Челябинской области, м2

15,6

17,9

18,1

18,7

19,1

19,4

19,8

20,0

20,2

Темп прироста текущий по РФ, %

9,8

4,4

2,7

2,1

1,5

1,0

1,0

1,5

Темп прироста текущий по Челябинской области, %

14,7

1,1

3,3

2,1

1,6

2,1

1,0

1,0

Темп прироста базовый по РФ, %

100,0

9,8

14,6

17,7

20,1

22,0

23,2

24,4

26,2

Темп прироста базовый по Челябинской области, %

100,0

14,7

16,0

19,9

22,4

24,4

26,9

28,2

29,5

Таблица 2. Показатели динамики производства стеновых материалов РФ и Челябинской области

Показатели

1990

1995

1998

2000

2001

2002

2003

2004

2005

Производство стеновых материалов,
млн. усл. кирпичей

33895  17317  11600  13312  13506  13954  14148  14802  15230 
в том числе кирпич строительный,
млрд. усл. шт.
24532  13875 

9621

10697  10820 

10987

11034  11207  11180 

Производство стеновых материалов в Челябинской области, млрд. усл. кирп.

790,4

394,9

344,3

340,1

379,5

398,1

438,0

419,2

422,2

Доля Челябинской области в общероссийском производстве стеновых материалов, %

2,33

2,28

2,97

2,55

2,81

2,85

3,10

2,83

2,77

АВТОР:
Ольга Важнова, аналитик Елена Важнова, маркетолог Материал подготовлен при содействии маркетолога-аналитика Мартыненко Е.В. ООО «Челябстройматериалы», использована информация Росстата и открытых интернет-источников.

 


Комментарии
Студентка 2010-03-17 16:36:49
Спасибо за статью, очень помогла!!!
Добавить комментарий
Автор  
Сообщение  
 
  Опубликованные сообщения являются частными мнениями лиц, их написавших. Редакция сайта за размещенные сообщения ответственности не несет.

ОПРОС
Каков Ваш статус в строительном бизнесе?
   
руководитель, топ-менеджер
специалист, менеджер среднего звена
индивидуальный предприниматель
не имею отношения к строительному бизнесу

СТРОЙЭКСПЕРТ

Адрес редакции: г. Челябинск, Свердловский пр. 2, офис 213
Телефон: 247-70-46
Cоздание сайта: «Экспресс Дизайн Групп»


Разное