—“–ќ…Ё —ѕ≈–“
—“–ќ…Ё —ѕ≈–“
—егодн€ 23 окт€бр€

ј–’»¬


ѕ–ќ√–≈——»¬Ќџ≈ “≈’ЌќЋќ√»» ”“≈ѕЋ≈Ќ»я ƒЋя –ќ——»…— ќ√ќ ∆ ’

ѕовышение энергетической эффективности жилого фонда Ц не просто одно из приоритетных направлений реформы российского ∆ ’, но необходимое условие ее успеха. ¬ысокий уровень энергопотерь Ц и в первую очередь потерь тепла Ц €вл€етс€ системной проблемой, источником значительных финансовых и технических трудностей на пути реализации реформы, без преодолени€ которых невозможно выполнение ее ключевых задач: модернизации жилищно-коммунального хоз€йства, внедрени€ рыночной модели отношений между субъектами отрасли, снижени€ размера коммунальных платежей.


ќднако сокращение потерь тепла в российском жилом фонде, основу которого составл€ют здани€ возрастом более 20 лет Ц задача не из простых. “ем не менее, использование прогрессивных строительных и инженерных технологий делает ее вполне решаемой, причем в обозримые сроки и с минимальными затратами. ќдин из примеров Ц применение при капитальном ремонте технологии навесных вентилируемых фасадов, на практике доказавших свою энергоэффективность и высокую рентабельность.


÷»‘–џ » ‘ј “џ


—огласно данным –осстата, за последние 20 лет жилой фонд страны обновилс€ примерно на четверть. ќднако более детальный анализ показывает, что это Ђобновлениеї стало результатом увеличени€ объемов жилой застройки за счет нового строительства. “ак, за период с 1990 по 2010 год объем городского жилищного строительства составил по –оссии примерно 850 млн м2, при этом суммарна€ площадь городского жиль€ увеличилась на 751,5 млн м2. “о есть реальное обновление Ц это лишь 98,5 млн м2, что составл€ет всего 4% от общей площади эксплуатируемой застройки на начало 1990 года (примерно 2425 млн м2). ѕоказательно, что за тот же период обща€ площадь ветхого и аварийного жиль€ увеличилась втрое: с 32,2 до 99,5 млн м2. “аким образом, на сегодн€шний день практически весь старый жилой фонд продолжает эксплуатироватьс€, причем в аварийное состо€ние он приходит вдвое быстрее, чем замещаетс€ за счет нового строительства.

–езультатом сложившегос€ положени€, в числе прочего, €вл€етс€ крайне низка€ энергетическа€ эффективность отечественного ∆ ’. ѕричем дело далеко не только в увеличении доли ветхого жилого фонда: даже если жилье не €вл€етс€ аварийным, это совсем не значит, что оно соответствует современным стандартам энергоэффективности. Ђ—егодн€ в нашей стране на долю энергопотреблени€ зданий приходитс€ 43-45% общего объема всей производимой тепловой энергии, что вдвое выше европейских показателей, Ц говорит —ергей якубов, заместитель директора по продажам и маркетингу √руппы компаний Ђћеталл ѕрофильї, ведущего производител€ кровельных и фасадных систем в –оссии. Ц ѕри этом чем старше здание, тем, как правило, более значительны теплопотери. “ак, среднее потребление энергии в здани€х, построенных в 50Ц60-х годах, составл€ет 200-350 к¬т*ч/м² в год, тогда как современные строительные нормы в ≈вропе и в –оссии регламентируют этот показатель на уровне 80-100 к¬т*ч/м² в год. ќсобенно же критична€ ситуаци€ складываетс€ в секторе малоэтажных зданий, где на отопление расходуетс€ до 70-80% потребл€емой энергииї.

ј причина кроетс€ в том, что многие российские дома греют атмосферу в гораздо большей степени, нежели проживающих в них жильцов. ѕривести такие (и не только) дома в соответствие с современными нормами энергоэффективности Ц первоочередна€ задача сегодн€шнего дн€. Ётого требует как действующее законодательство, так и логика реформ: задача снижени€ энергоемкости российской экономики на 40% к 2020 году продолжает оставатьс€ актуальной, и повышение энергоэффективности ∆ ’ Ц ключевой фактор ее выполнени€.

Ќе менее актуален вопрос оптимизации коммунальных платежей, до половины (и более) размера которых приходитс€ сегодн€ на отопление. «ачастую Ц фактически на обогрев атмосферы, о чем уже было сказано выше. „тобы убедитьс€ в этом, достаточно взгл€нуть на динамику стоимости производства тепловой энергии за последние 10 лет и сопоставить эти данные с изменением стоимости отоплени€ 1 м2 общей площади жилых зданий за тот же период. —огласно данным –осстата, стоимость производства тепла в среднем по стране выросла чуть менее чем в 5 раз, тогда как обогрев жиль€ стал обходитьс€ росси€нам дороже в 15 с лишним раз. Ќаиболее логичным объ€снением этого парадокса €вл€етс€ значительное увеличение теплопотерь, причем именно в жилом фонде, поскольку рост сетевых потерь в процентах от подачи составил всего 5,2%, а количество аварий в сет€х и на источниках теплоты существенно сократилось: только за последние 6 лет Ц более чем в 2,5 раза. ƒа и обща€ прот€женность теплосетей снизилась примерно на 15%.

»так, первым шагом на пути к энергоэффективному ∆ ’ должна стать ликвидаци€ теплопотерь через ограждающие конструкции зданий. “огда при последующей модернизации и переводе отопительных систем на режим регулируемого погодозависимого потреблени€ можно добитьс€ существенного уменьшени€ энергоемкости существующего жилого фонда.

ќстановимс€ более подробно на практических аспектах решени€ этой задачи.


ѕ–ј “» ј Ц  –»“≈–»… »—“»Ќџ


ѕрежде всего следует определить основные источники теплопотерь в жилых здани€х. Ђ ак показали наши исследовани€, наибольшее количество тепла тер€етс€ через стены, окна, перекрыти€ и двери. ѕричем стены Ц самый проблемный участок, на который приходитс€ до 40% от общих теплопотерь, Ц говорит —ергей якубов (Ђћеталл ѕрофильї). Ц ќптимальным решением проблемы €вл€етс€ устройство навесного вентилируемого фасадаї.

ƒействительно, как показывает практика, использование технологии навесных фасадов при капитальном ремонте жилых зданий позвол€ет полностью привести их в соответствие современным требовани€м энергоэффективности, причем даже в тех случа€х, когда речь идет о малоэтажной застройке, подчас уже исчерпавшей свой эксплуатационный ресурс. „тобы убедитьс€ в этом, достаточно взгл€нуть на фотографии такого здани€, сделанные тепловизором до и после установки фасада и пластиковых окон.


¬прочем, результат можно оценить не только визуально, но и в численном выражении, причем на конкретных примерах. Ђ¬ период отопительного сезона 2010-2011 годах мы провели испытани€, показавшие, что использование вентфасадов оправдано как с технической, так и с экономической точки зрени€ї, Ц говорит —ергей якубов.

¬ качестве объектов дл€ испытаний были выбраны четыре многоквартирных жилых дома в городе »скитим Ќовосибирской области (ул. ¬окзальна€, 1; ул. —оветска€, 170; ул. ѕочтова€, 12; ул. ѕушкина, 14), включенные в программу капитального ремонта в соответствии с законом є ‘«-185 Ђќ фонде содействи€ реформированию жилищно-коммунального хоз€йстваї. ƒл€ утеплени€ была использована система вентилируемого фасада ¬‘ ћѕ √руппы компаний Ђћеталл ѕрофильї с облицовкой металлическим сайдингом (“— є 2944-10) с двухслойным утеплением минераловатными плитами. –ассмотрим результаты проведенного исследовани€ на примере одного из этих заданий, расположенного по адресу ул. ѕочтова€, 12.

Ёто п€тиэтажный 70-квартирный кирпичный дом с подвалом и чердаком. ќбща€ площадь квартир составл€ет 3960 м² (из них жила€ Ц 2772 м²), высота отапливаемых этажей Ц 2,6 м. ¬ здании установлены окна с двойным остеклением из обычного стекла в раздельных дерев€нных переплетах (треть оконных блоков заменена жильцами на окна с двухкамерными стеклопакетами в одинарных ѕ¬’ переплетах из стекла с м€гким селективным покрытием).

ƒом подключен к городской сети центрального теплоснабжени€, система отоплени€ Ц двухтрубна€, с чугунными радиаторами, приточно-выт€жна€ вентил€ци€ естественна€. ¬ ходе капитального ремонта элеваторный тепловой узел на вводе теплосети был заменен на индивидуальный тепловой пункт, оборудованный системой погодной компенсации, а также установлен общедомовой узел учета потреблени€ тепловой энергии.  роме того, в подвале произведена замена развод€щих трубопроводов системы отоплени€, арматуры на сто€ках и отопительных приборах.

—тоимость выполненных фасадных работ с учетом материалов составила 3 839 879,3 млн рублей (1338,59 руб./м²).

¬ результате утеплени€ здани€ с использованием системы ¬‘ сверхнормативные теплопотери через стены были полностью ликвидированы. –асчетный расход тепловой энергии на его обогрев за отопительный сезон снизилс€ на 34,4% Ц с 848,322 √кал до 556,152 √кал. —оответственно, снизились и затраты жильцов на отопление: если до проведени€ ремонта и утеплени€ фасадов они составл€ли 753666,23 рублей (в ценах 2011 года), то после реконструкции сократились до 494096,56 рублей. “аким образом, экономи€ составила 259569,67 рублей за отопительный сезон или в среднем по 3708 рублей в пересчете на квартиру (примерно от 2180 рублей на однокомнатную квартиру до 5450 Ц на четырехкомнатную). ƒл€ многих это весома€ прибавка к семейному бюджету.

≈сли принимать в расчет прогнозируемое удорожание тепловой энергии, то срок окупаемости проекта составит 10 лет, а суммарный объем экономии за весь период эксплуатации фасадной системы (дл€ ¬‘ ћѕ он равен 50 годам) составит около 212 млн рублей. Ђќсобо следует подчеркнуть, что, в отличие от любого Ђмокрогої фасада, вентфасад в течение всего срока службы не требует проведени€ каких-либо ремонтных работ, Ц отмечает —ергей якубов. Ц “о есть помимо экономии на платежах за отопление мы получаем существенную экономию на эксплуатационных расходах.  роме того, полностью преображаетс€ внешний вид здани€ї.

ѕо другим адресам из перечисленных адресов были получены не менее впечатл€ющие результаты. “ак, в доме 170 по ул. —оветской и доме 14 по ул. ѕушкина экономи€ тепла составила 50%.

Ђ”читыва€ устойчивую тенденцию роста цен на энергоносители, утепление зданий Ц полностью оправдано экономически. ј использование систем ¬‘ позвол€ет получить при этом массу дополнительных преимуществ, начина€ с надежной защиты основных стен и заканчива€ повышением эстетической привлекательности здани€ї, Ц резюмирует —ергей якубов.


»спользование современных строительных технологий, таких как утепление стен с применением систем вентилируемого фасада, позволит в кратчайшие сроки повысить показатели энергетической эффективности российского ∆ ’, невзира€ на достаточно Ђпестрыйї состав жилого фонда страны и немалый срок эксплуатации основной части составл€ющих его зданий. ¬ свете сказанного успешна€ реализаци€ реформы коммунального хоз€йства представл€етс€ логичным итогом.

ј¬“ќ–:
ѕресс-служба √руппы компаний Ђћеталл ѕрофильї

 


 омментарии
ќтдел сбыта ќќќ"”–јЋ-“≈ѕЋќ—-“ќѕ" ! 2012-10-23 12:07:33
Ќаша компани€ предлагает частным лицам, ремонтно - строительным фирмам, проектно-сметным организаци€м, “—∆ и ∆ ’ - теплоизол€ционное покрытие "“≈ѕЋќ—-“ќѕ", на основе краски водно-дисперсионной. ѕокрытие “≈ѕЋќ—-“ќѕ : -”меньшает потери тепла на 30%. -ѕодходит дл€ внутренних и наружных работ дл€ жилых и нежилых помещений. -ѕримен€€ в качестве грунтовки, при окраске полов исчезает мостик холода. -ѕреп€тствует образованию грибка и плесени, предотвращает промерзание оконных проемов. -—нижает образование конденсата. ѕри окраске потолков из "оцинковки", металлочерепицы, выравниваетс€ температура в помещении. -ѕредназначен дл€ получени€ покрыти€ на поверхност€х любой формы, обладает шумопонижающими, теплоотражающими, теплосберегающими свойствами. -»спользуетс€ дл€ утеплени€ ј¬“ќћќЅ»Ћ≈…, ј¬“ќЅ”—ќ¬ » ѕќ≈«ƒќ¬. -¬озможно использование любых оттенков колеровки отечественных и импортных производителей, преднозначенных дл€ водных красок. -ќтражает 70% теплового излучени€ в сторону источника тепла. -Ќе поддерживает горение, замедл€ет распространение пламени и дыма, не горит в кислороде. -Ѕыстро сохнет. ѕрактически не имеет запаха. ќбразует пленку, котора€ "дышит", обеспечива€ гигиеничность. - раска готова к употреблению. “ехнологична - легко наноситс€ и распростран€етс€ по поверхности. -Ќаноситс€ кистью, поролоновым валиком или распылением. -“еоретический расход на один квадратный метр поверхности - один литр "“≈ѕЋќ—-“ќѕ".
ƒобавить комментарий
јвтор  
—ообщение  
 
  ќпубликованные сообщени€ €вл€ютс€ частными мнени€ми лиц, их написавших. –едакци€ сайта за размещенные сообщени€ ответственности не несет.

ќѕ–ќ—
 аков ¬аш статус в строительном бизнесе?
   
руководитель, топ-менеджер
специалист, менеджер среднего звена
индивидуальный предприниматель
не имею отношени€ к строительному бизнесу

—“–ќ…Ё —ѕ≈–“

јдрес редакции: г. „ел€бинск, —вердловский пр. 2, офис 213
“елефон: 247-70-46
Cоздание сайта: ЂЁкспресс ƒизайн √руппї


–азное