—“–ќ…Ё —ѕ≈–“
—“–ќ…Ё —ѕ≈–“
—егодн€ 23 августа

ј–’»¬


—ќ¬–≈ћ≈ЌЌџ… ќ“≈Ћ№: Ђќ√ќЌ№, ¬ќƒј » ћ≈ƒЌџ≈ “–”Ѕџї

  особенност€м инженерных систем гостиниц, в первую очередь, относитс€ повышенный уровень надежности.  ак правило, энергоснабжение и по электрической, и по тепловой энергии должно осуществл€тьс€ от двух независимых энергетических вводов. „то касаетс€ тепловых пунктов, то здесь об€зательно 100-процентное дублирование основного оборудовани€: насосов, теплообменников. ѕомимо этого, на период профилактического отключени€ централизованного теплоснабжени€ необходима автономна€ система подогрева и аккумул€ции достаточного количества воды.


Ќадежность и комфорт

¬ –оссии дублирующие системы пока используютс€ редко, но исключени€ из этого правила уже есть. Ќапример, в Lotte Hotel, расположенном в ћоскве на Ќовом јрбате, нар€ду с централизованным отоплением предусмотрен Ђдублерї: он включаетс€ автоматически при проведении профилактических работ или авари€х.

—вои Ђзапасные игрокиї должны быть не только в системе отоплени€. ¬ системах вентил€ции и кондиционировани€ воздуха следует предусматривать резервные вентил€торы или, как минимум, резервные электродвигатели. ¬ периоды межсезонь€ должны функционировать дополнительные системы теплоснабжени€ вентил€ции. ѕри температуре наружного воздуха +8-10 о—, когда отключаетс€ централизованное теплоснабжение, подача неподогретого приточного воздуха приведет к дискомфорту. “еплоснабжение систем вентил€ции в осенне-весенний период может осуществл€тьс€ либо от автономной газовой котельной (при ее наличии), либо от теплового насоса холодильного центра.

ѕодобный подход призван защитить посто€льца от любых обсто€тельств: не важно, будут ли на улице тридцатиградусные морозы или утомительна€ жара, в номере должно быть комфортно и уютно.

Ќагрузка на инженерные сети отел€ зависит не только от погодных и иных факторов, но самих его обитателей. ЂЌапример, дл€ гостиниц характерны значительные Ђскачкиї в водопотреблении. ѕо этой причине на таких объектах эффективно использовать насосные установки с регулируемым приводом, типа Hydro MPC. Ётот агрегат оснащен несколькими насосами, плавной регулировкой подачи, системой автоматики, самодиагностики и шкафом управлени€, позвол€ющим с легкостью включить станцию в общую систему управлени€ и диспетчеризации. “ака€ система позволит гибко регулировать подачу и иметь необходимый запас по производительности на случай пиковых нагрузок. “акже следует учесть, что подобные станции дают именно столько воды с нужным давлением, сколько необходимо сейчас. Ёто позвол€ет существенно экономить электричество и снижать затраты на обслуживание здани€ї, Ц отмечает –оман ћарихбейн, руководитель направлени€ инженерные системы зданий и сооружений компании GRUNDFOS, ведущего мирового производител€ насосного оборудовани€.


Ѕезопасность и контроль

Ќеотъемлемым атрибутом комфорта посетител€ €вл€етс€ построение системы безопасности. Ёто одна из наиболее сложных задач: в гостинице всегда находитс€ большое количество людей, которых нужно защитить, в первую очередь, от пожаров и краж.

ќдин из основных элементов системы безопасности Ц камеры видеонаблюдени€, устанавливаемые как в общественных местах, так и по периметру отел€. ƒл€ внешнего теленаблюдени€ за парковкой обычно используютс€ панорамные телекамеры с широким углом обзора. ¬ св€зи с тем, что на автосто€нке желательно видеть не только марку и номер, но и цвет машины, предпочтительнее установить цветную видеоаппаратуру.

¬ фойе и зоне регистрации лучше использовать камеры с высоким разрешением, чтобы четко фиксировать лица всех людей.

¬ гостиничных коридорах хорошо себ€ зарекомендовали черно-белые узкообзорные камеры: они дают лучшую картинку даже при плохой освещенности.

—истема видеонаблюдени€ защищает не только от незваных Ђгостейї, но и пожаров: с ее помощью оператор может обнаружить возгорание на ранней стадии.

Ќо помощи только этих устройств в борьбе с вы€влением огн€ Ц мало. ¬ целом во всем мире именно пожары признаютс€ главной опасностью дл€ гостиничных зданий. Ќапример, в директивах ≈вросоюза, касающихс€ гостиниц, главный акцент всегда делаетс€ на противопожарной безопасности.

¬ наиболее важных помещени€х, а при возможности, вообще во всех, рекомендуетс€ устанавливать дымовые датчики (оптические, ионизационные, радиоизотопные и иные). ¬ менее ответственных зонах, а также в качестве вспомогательных могут примен€тьс€ тепловые датчики с использованием легкоплавких материалов.  роме того, вблизи запасных пожарных выходов и в местах курени€ обычно монтируютс€ ручные сигнализаторы пожара.

сли же говорить собственно о пожаротушении, то в нашей стране по-прежнему широко распространена система пожарных кранов. ¬се оборудование, примен€емое в подобных системах, должно быть сертифицировано на соответствие требовани€м ‘едерального закона є 123-‘« Ђ“ехнический регламент о требовани€х пожарной безопасностиї и √ќ—“ам.

¬ идеале системы безопасности должны управл€тьс€ из единой диспетчерской. Ќапример, в гостинице Ђ’олидей »нн ћосква —ущЄвскийї (Holiday Inn Moscow Suschevsky) система пожаротушени€ разделена на две зоны по высоте здани€. ¬одоснабжение пожарных кранов (до 13-ти включительно) осуществл€етс€ насосами GRUNDFOS типа NK, а водоснабжение спринклерной системы обеспечиваетс€ при помощи насосов GRUNDFOS типа CR. Ќа объекте оборудованы шкафы управлени€, и все системы круглосуточно контролируютс€ через центральную пожарную диспетчерскую.

  сожалению, в –оссии до сих пор распространена ситуаци€, когда вместо насосных станций пожаротушени€ став€тс€ обычные станции водоснабжени€. Ђ» при этом, Ц комментирует –оман ћарихбейн, руководитель направлени€ инженерные системы зданий и сооружений компании GRUNDFOS, Ц при возникновении пожара могут происходить резкие скачки напр€жени€. —танцию обычного водоснабжени€ они отправл€ют в режим Ђјвари€ї, что блокирует ее работу. ¬о избежание подобных ситуаций следует использовать специальные станции пожаротушени€. ќни целенаправленно разрабатывались дл€ сложных условий эксплуатации и снабжаютс€ целым набором защит, который позвол€ет гарантировать, что агрегат будет работать в нестандартной ситуации.  роме того, такие установки Ц например, Hydro MX, созданна€ в –оссии, Ц имеют все необходимые сертификаты √оспожнадзора, что немаловажно дл€ нормальных взаимоотношений с надзорными органамиї.


ѕрактичность и экономи€

Ќе трудно догадатьс€, что поддержание жизнеобеспечени€ гостиницы требует огромного количества энергии.

Ёкономить можно практически на любой из систем. ¬ –оссии, это, прежде всего, отопление. ЂЌо здесь встает другой вопрос: даже сейчас р€д существующих гостиниц использует специальные коллекторы дл€ охлаждени€ потребл€емой гор€чей воды, так как штраф за возврат Ђперегретойї воды в городскую сеть гораздо выше, чем возможна€ экономи€ на отоплении.   сожалению, это тоже реалии сегодн€шнего дн€. ƒл€ того чтобы решить эту проблему, целесообразно оборудовать в гостинице индивидуальный тепловой пункт, который будет регулировать не только подачу тепла в зависимости от температуры на улице и перепадов давлени€ в системе, но и индивидуально дл€ этого здани€ определ€ть количество тепла, которое нужно Ђотобратьї из городской сетиї, Ц отмечает —ергей ѕрокопов, заместитель генерального директора ќќќ Ђ”правл€юща€ компани€ Ђјрматорї.

—пециалист рекомендует на этапе проработки проекта отел€ учесть особенности использовани€ систем вентил€ции и кондиционировани€. ЂЌередко гость, чтобы Ђне мерзнутьї, включает на максимум отопление в номере, а чтобы не было Ђдушної Ц кондиционер, и тоже на максимум. Ёффективно изменить эту ситуацию можно только одним методом Ц установкой единой системы отоплени€, вентил€ции и кондиционировани€, котора€, по желанию гост€ (или температурным показател€м помещени€), могла бы делать что-то одно Ц либо нагревать, либо охлаждать воздух в номере.  роме того, очень эффективно в гостиницах показывают себ€ инженерные системы управлени€ зданием. ¬ажно, чтобы они умели и относительно недорого локально управл€ть температурой в помещени€хї, Ц говорит —ергей ѕрокопов.

Ќужно заметить, что Ђвершиной эволюцииї гостиничного здани€ €вл€ютс€ комплексные автоматизированные системы обеспечени€ комфорта и безопасности, получившие название Ђsmart buildingї, или Ђумное зданиеї. “акого рода решени€ с успехом используют отельеры крупнейших международных сетей, таких как Marriott, Sheraton, Hilton и т. п. ѕомимо заведомого удобства дл€ посто€льцев, Ђsmart buildingї дает возможность сэкономить до 20% энергоресурсов, а также качественно снизить врем€- и трудозатраты обслуги.

„етырехзвездный отель ЂAngeloї Ц одно из немногих Ђумных зданийї в –оссии Ц построен австрийской девелоперской компанией Warimpex в ≈катеринбурге. ¬ гостинице осуществлены все прин€тые в мире способы энергосбережени€, например Ц система диспетчеризации Desigo Insight на базе оборудовани€ SIEMENS.

Ђѕереданна€ нам проектна€ документаци€, разработанна€ европейскими специалистами, включала в себ€ весь необходимый функционал дл€ построени€ максимально энергоэффективного здани€, Ц рассказывает —ергей —уханов, директор Ђ»нжиниринговой  омпании Ђ Ћ»ћј“  ќЌ“–ќЋ№ї, выполн€вшей монтаж и наладку систем отоплени€, вентил€ции, холодоснабжени€ и диспетчеризации инженерного оборудовани€. Ц ќдной из отличительных черт данного проекта € бы назвал экономию энергоресурсов на уровне конечного пользовател€ (зон комфорта) Ц это гостиничные номера, конференц-залы, кафе и т.д., а также точный контроль за их расходом (тепло, холод, электроэнерги€) на уровне распределени€ (коллектора) на базе ультразвуковых тепло/хладосчетчиков производства Kamstrupї.

¬ каждой зоне комфорта смонтированы пульт дл€ установки желаемой температуры и контроллер, интегрированный в общую систему диспетчеризации. ”правление прибором отоплени€ (радиатор с регулирующим клапаном и приводом) и прибором охлаждени€ (фанкойл) одним контроллером исключает возможное разногласие в их работе, что зачастую бывает при работе приборов Ђсамих по себеї (один греет, другой тут же охлаждает). Ќеобходимо отметить, что интеграци€ контроллеров зон комфорта в общую систему диспетчеризации позволила реализовать два режима: Ђкомфортї Ц при сн€том номере, поддерживаетс€ температура, установленна€ гостем; Ђпрекомфортї Ц номер свободен.

“щательный отбор всех составл€ющих инженерных систем отел€ позвол€ет сделать его работу предсказуемой и надежной, обеспечива€ высочайший уровень комфорта. ј более высокие затраты, св€занные с приобретением качественного оборудовани€, окупаютс€ благодар€ экономному расходу энергии. 


ј¬“ќ–:
ѕодготовлено компанией GRUNDFOS

 

ƒобавить комментарий
јвтор  
—ообщение  
 
  ќпубликованные сообщени€ €вл€ютс€ частными мнени€ми лиц, их написавших. –едакци€ сайта за размещенные сообщени€ ответственности не несет.

ќѕ–ќ—
 аков ¬аш статус в строительном бизнесе?
   
руководитель, топ-менеджер
специалист, менеджер среднего звена
индивидуальный предприниматель
не имею отношени€ к строительному бизнесу

—“–ќ…Ё —ѕ≈–“

јдрес редакции: г. „ел€бинск, —вердловский пр. 2, офис 213
“елефон: 247-70-46
Cоздание сайта: ЂЁкспресс ƒизайн √руппї


–азное