—“–ќ…Ё —ѕ≈–“
—“–ќ…Ё —ѕ≈–“
—егодн€ 23 сент€бр€
∆»Ћ»ўЌќ- ќћћ”ЌјЋ№Ќќ≈ ’ќ«я…—“¬ќ
¬ќƒќ јЌјЋџ: ƒќ—“»∆»ћ Ћ» ЅјЋјЌ—?
—“–ќ»“≈Ћ№Ќџ≈  ќЌ—“–” ÷»»
 ¬ј–“јЋџ »« ћ≈“јЋЋј

ј–’»¬


 ¬ј–“јЋџ »« ћ≈“јЋЋј

¬ современном строительстве легкие металлоконструкции (Ћћ ) примен€ютс€ все чаще. Ёта тенденци€ отчетливо прослеживаетс€ практически во всех странах мира. ¬ –оссии Ћћ  получили широкое распространение в коммерческом строительстве: по оценкам экспертов, до 40% всех складских помещений стро€т сегодн€ именно из этого материала.
ј вот в жилом секторе дело обстоит иначе. –оссийские девелоперы, в отличие от своих коллег из стран ≈вропы и јзии, пока редко примен€ют Ћћ  при возведении многоэтажных зданий Ц хот€ именно эти конструкции в услови€х кризиса выгл€д€т наиболее предпочтительно. — их помощью можно значительно снизить издержки, предложив покупателю объект с высокими потребительскими свойствами по доступной цене.

ƒом по расчету
Ќагл€дно продемонстрировать преимущества использовани€ Ћћ  в жилом секторе решили компани€ Ruukki и девелоперска€ компани€ Sadko-Management, создавшие в этом году консорциум дл€ возведени€ в —анкт-ѕетербурге двух 16-этажных жилых домов по металлокаркасной технологии.
ЂЌаши технологии позвол€т снизить стоимость строительства на 20Ц30% и минимум в три раза увеличить его скорость. –асчет прост: один этаж в монолитном доме стро€т минимум за 28 дней. ѕредлагаемый нами металлический каркас дома из 16 этажей Ђсобираетс€ї в среднем за четыреЦшесть мес€цев. ј это не только экономи€ времени, но и более высока€ скорость оборачиваемости средств девелопера, а значит, снижение расходов на обслуживание кредитаї, Ц отмечает —ергей „ернышев, генеральный директор российского подразделени€ Ruukki.
”меньшение затрат на кредиты Ц далеко не единственна€ возможность сэкономить с помощью Ћћ . ƒругое направление минимизации расходов св€зано с работами на Ђнулевом циклеї Ц подготовкой фундамента.  ак известно, люба€ несуща€ конструкци€ испытывает на себе воздействие двух нагрузок Ц полезной, дл€ которой она запроектирована, и собственного веса. ” железобетона несуща€ способность составл€ет в среднем 4Ц4,5 кЌ/кв. м, из которых около 30% Ђуходитї на вес самой конструкции. ” стальной балки аналогичной прочности только 10% приходитс€ на вес. “о есть ее  ѕƒ значительно выше, чем у железобетона. —оответственно, объем фундаментных работ сократитс€ в три раза!
ѕоскольку удельный вес здани€ сравнительно низок, получаетс€ значительна€ экономи€ не только на фундаменте, но и на транспорте; по€вл€етс€ возможность обойтись без башенных кранов и т€желой техники.
Ѕлагодар€ технологичности самого процесса возведени€ (по сути, здание в этом случае представл€ет собой конструктор) не нужны и дорогосто€щие работы Ц все соединени€ резьбовые и не требуют сварки. ”прощение строительно-монтажных работ позвол€ет уменьшить затраты на высококвалифицированную рабочую силу без потери качества.

 омфортна€ стройка
Ќар€ду с технологическими преимуществами можно выделить и иные сопутствующие Ђвыгодыї, которые получит девелопер при применении Ћћ . Ѕлагодар€ тому, что значительна€ часть работ в этом случае производитс€ в заводских услови€х, по€вл€етс€ возможность вести строительство круглый год, позабыв о погодном факторе.
ќтдельно нужно остановитьс€ на вопросах сопутствующей документации. Ђ“иповые жилые здани€ из металлоконструкций €вл€ютс€ проектами повторного применени€, что кардинально снижает сроки разработки и согласовани€, Ц утверждает —ергей  лимин, ведущий специалист компании Ruukki. Ц —троительство ускор€етс€, в том числе и благодар€ одностадийному проектированию. “о есть заводское проектное бюро Ruukki одновременно выпускает конструкционно-монтажную документацию дл€ производства и монтажные схемы дл€ строительства, которые не нуждаютс€ в дальнейшем утвержденииї.
ѕроекты с использованием Ћћ  €вл€ютс€ крайне привлекательными и дл€ покупател€. Ѕлагодар€ заводскому качеству создани€ основных элементов дома и технологичности сборки значительно снижаетс€ проблема брака; обеспечиваетс€ долгий срок службы здани€. ѕримером тому стала всемирно известна€ Ёйфелева башн€: в этом году исполн€етс€ 120 лет с момента завершени€ строительства самой известной Ђжелезной ледиї планеты.
ѕрименение Ћћ  позвол€ет создавать объекты с востребованными у покупателей характеристиками. ѕо данным Ѕританской ассоциации производителей строительных металлоконструкций (British Constructional Steelwork Association), сталь дает возможность создавать открытые пространства большой площади в многоэтажных здани€х.  ак известно, открытые планировки сегодн€ более привлекательны дл€ потенциальных покупателей.
—пециалисты јмериканского института сталелитейной промышленности (American Iron and Steel Institute) отмечают и такое уникальное свойство стали, как размерна€ стабильность. ¬ этом ее отличие от других материалов, которые со временем могут сжиматьс€ или расшир€тьс€, вызыва€ осадочные трещины и требу€ дорогосто€щего ремонта.
ѕрименение Ћћ , наконец, может даже помочь решить проблему Ђдолгостроевї. «аказыва€ здание из сборных металлоконструкций, девелопер сразу знает их цену; он уверен, что со временем его расходы не возрастут. «начит, стройка с большей веро€тностью будет завершена воврем€.

∆елезный город

Ћћ  имеют широкие перспективы применени€ не только дл€ строительства жилых домов, но и дл€ создани€ всей необходимой инфраструктуры микрорайона. Ќапример, за границей металлоконструкции широко используют при возведении школ. —пециалисты отмечают высокую сейсмоустойчивость таких зданий, их экологичность и надежность.
“ак, в этом году школа из металлоконструкций по€вилась в Ёвенкии: менее чем за 6 мес€цев был произведен монтаж металлоконструкций, устройство кровли с покрытием из металлопрофил€, монтаж стеновых панелей на металлокаркасе, выполнены внутренние отделочные работы.
ќтлично зарекомендовали себ€ Ћћ  и при строительстве спортивных объектов, необходимых любому жилому району. Ќапример, компанией Ruukki спроектированы типовые ледовые арены дл€ хокке€, плавательные бассейны, универсальные спортивные залы Ђпод ключї. »х возведение занимает менее года, а сто€т они на 25Ц30% ниже аналогов. ѕодобные спортсооружени€ уже радуют посетителей в  алужской области, Ѕашкирии и других регионах.
Ѕесспорно, что внимание девелоперов привлекут и много€русные парковки из Ћћ , которые могут сооружатьс€ практически у каждого многоэтажного дома. “акие решени€ на пор€док дешевле подземных паркингов и позвол€ют гораздо более эффективно разместить автотранспорт, чем гаражи.

≈два ли не единственным фактором, который сдерживает масштабное жилищное строительство с помощью Ћћ , €вл€етс€ консерватизм мышлени€: любые новые решени€ всегда вызывают некоторую опаску. ќднако если отбросить в сторону стереотипы и вооружитьс€ обычным калькул€тором, то можно увидеть всю выгоду и привлекательность такого строительства.

ј¬“ќ–:
≈лена √–»Ў»Ќј

 

ƒобавить комментарий
јвтор  
—ообщение  
 
  ќпубликованные сообщени€ €вл€ютс€ частными мнени€ми лиц, их написавших. –едакци€ сайта за размещенные сообщени€ ответственности не несет.

ќѕ–ќ—
 аков ¬аш статус в строительном бизнесе?
   
руководитель, топ-менеджер
специалист, менеджер среднего звена
индивидуальный предприниматель
не имею отношени€ к строительному бизнесу

—“–ќ…Ё —ѕ≈–“

јдрес редакции: г. „ел€бинск, —вердловский пр. 2, офис 213
“елефон: 247-70-46
Cоздание сайта: ЂЁкспресс ƒизайн √руппї


–азное