—“–ќ…Ё —ѕ≈–“
—“–ќ…Ё —ѕ≈–“
—егодн€ 14 но€бр€
∆»Ћ»ўЌќ- ќћћ”ЌјЋ№Ќќ≈ ’ќ«я…—“¬ќ
¬ќƒќ јЌјЋџ: ƒќ—“»∆»ћ Ћ» ЅјЋјЌ—?
—“–ќ»“≈Ћ№Ќџ≈  ќЌ—“–” ÷»»
 ¬ј–“јЋџ »« ћ≈“јЋЋј

ј–’»¬


–ќ——»» Ќ”∆Ќј ЁЌ≈–√ќЁ‘‘≈ “»¬Ќјя ћјЋќЁ“ј∆ ј

¬ –оссии необходимо построить несколько экспериментальных малоэтажных поселков, оснащенных современными энергоэффективными технологи€ми, за€вил министр регионального развити€ ¬иктор Ѕасаргин во врем€ выступлени€ на “ретьем всероссийском конгрессе по малоэтажному строительству, организованном Ќациональным агентством малоэтажного и коттеджного строительства.

ћинистр предоставил данные, согласно которым ввод малоэтажного жиль€ в –оссии в 2009 году составил 50% от общего объема строительства. ¬ св€зи с этим он выразил мнение, что в –оссии нужно развивать не только индивидуальное малоэтажное домостроение, но и индустриальное. Ђ—ейчас нужно распростран€ть положительный опыт по всей –оссии и создавать новые проекты малоэтажной застройки и среду обитани€, котора€ будет оценена потомкамиї, Ц отметил ¬иктор Ѕасаргин.
Ђ—егодн€ можно констатировать, что малоэтажное строительство сложилось как отрасль, Ц подчеркнула президент Ќјћ» — ≈лена Ќиколаева. Ц Ќа территории –оссии работает более 600 предпри€тий, производ€щих материалы дл€ экономичных, энергоэффективных домов, осуществлены значительные изменени€ в законодательстве, которые улучшают ситуацию с малоэтажным строительством. Ёто происходит благодар€ очень конструктивному взаимодействию органов власти с ‘ондом –∆—, ‘ондом ∆ ’, ј»∆  и другими организаци€миї.
¬ свою очередь заместитель председател€ комитета √осударственной ƒумы по бюджету и налогам, координатор программы Ђ—вой ƒомї партии Ђ≈дина€ –осси€ї јлександр  оган за€вил, что только Ђвнедрив научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы в практику строительства малоэтажного жиль€, мы получим значительный рост его качества и внушительное снижение стоимости.  роме того, это будет способствовать повышению энергоэффективности и экологичности конструкций возводимых индивидуальных домовї. ƒл€ демонстрации самых современных технологий малоэтажного строительства в рамках  онгресса прошел круглый стол Ђ»нновации в малоэтажном строительствеї.
ћежду тем генеральный директор ‘едерального фонда содействи€ развитию жилищного строительства (‘онд –∆—) јлександр Ѕраверман, выступа€ на конгрессе, за€вил, что в –оссии дл€ облегчени€ строительства и увеличени€ его объема необходимо создать простые типовые проекты малоэтажного жиль€. ѕо его мнению, вторым необходимым шагом дл€ развити€ малоэтажного жилищного строительства в –оссии €вл€етс€ активизаци€ спроса по всей –оссии. Ђѕри выходе из кризиса будет подниматьс€ рынок недвижимости, расти спрос, единственным ответом на это должен стать рост предложени€ жиль€, Ц за€вил ј. Ѕраверман. Ц ” нас есть запланированные показатели, ключевым из них €вл€етс€ дол€ земли, выделенна€ под малоэтажное строительство. ѕри этом мы будем выходить на соотношение малоэтажного и многоэтажного строительства в этом году уже по нашим земл€м 60% на 40%ї. ¬ насто€щий момент эта пропорци€ обратна€, уточнил генеральный директор ‘онда –∆—.
«начимым событием  онгресса стала торжественна€ церемони€ награждени€ победителей конкурса на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса Ђƒом XXI векаї, организованного ‘ондом –∆— при содействии Ќационального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (Ќјћ» —) и —оюза архитекторов –оссии (—ј–).
¬ конкурсе Ђƒом XXI векаї прин€ли участие 39 проектов. ѕобедителем конкурса жюри единогласно признало ќќќ Ђјрхитектурна€ мастерска€ ј. Ќекрасоваї (г. ћосква), представившее всю линейку малоэтажных домов.
Ћучшим проектом сблокированного жилого дома стал проект «јќ Ђћ√ѕћї (г. ћытищи) Ђ∆илой геном поколени€ 3ї. Ћучшим проектом многоквартирного жилого дома признан проект, представленный ќќќ Ђјрхпроект-2ї (г. ћосква). ∆юри определило лауреатов в специальных номинаци€х. ѕремию Ђ«а лучшее технологическое решениеї получит ќќќ Ђјрхитектурное бюро Ђќстоженкаї (г. ћосква). ѕреми€ Ђ«а лучшее энергоэффективное решениеї присуждена ќќќ Ђјрхитектурно-проектна€ мастерска€ Ђ—тара€  азаньїї (г.  азань). ѕремией Ђ«а лучшее экологическое решениеї награждено ќќќ Ђ»нновационна€ строительна€ компани€ Ђ√ромїї (г. —анкт-ѕетербург). ќбладателем премии в номинации Ђ«а лучший проект жилища молодой семьиї стала јрхитектурно-проектна€ мастерска€ Ђ—тара€  азаньїї (г.  азань).
¬ √остином дворе в рамках XXII ћеждународной выставки недвижимости Ђƒомэкспо-2010ї работал стенд Ќационального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (Ќјћи —) и ‘едерального фонда содействи€ развитию жилищного строительства (–∆—), представл€вший проекты малоэтажных домов эконом-класса и современные энергоэффективные технологии малоэтажного строительства, в частности, компаний  Ќј”‘, Fossart, Ђ линстройдетальї, ЂЅи√ ƒюрисолї, Ђ“ехноникольї, Ђ—троительные инновацииї, ЂЁ‘—-“рейдї.
“акже в рамках  онгресса ќјќ Ђјгентство по ипотечному жилищному кредитованиюї, ќјќ ЂЌовый инвестиционно-коммерческий ќренбургский банк развити€ промышленности ЂЌ» ќ-Ѕанкїї и ќќќ ЂЁкодолье-ќренбургї подписали трехстороннее —оглашение об участии в реализации пилотного проекта по разработке и внедрению кредитных продуктов в сфере малоэтажного строительства.
ѕилотный проект планируетс€ реализовать при комплексной жилой малоэтажной застройке в районе села »вановка ќренбургской области, в виде односемейных жилых домов с земельными участками (проект Ђƒом с участкомї). —оглашением предусмотрено, что жилые дома, которые будут приобретатьс€ гражданами с использованием ипотечных кредитов, должны сооружатьс€ по типовым проектам индустриальным способом. ѕроектом предусмотрено строительство 3093 жилых домов, общей площадью 489 тыс€ч м2, из которых 419 одноквартирных домов общей площадью 44 тыс€чи м2 должно быть построено до конца 2011 года, включа€ всю инженерную и дорожную инфраструктуру.
«астройщиком проекта выступает компани€ ЂЁкодолье-ќренбургї. ƒл€ реализации пилотного проекта разрабатываетс€ специальный кредитный продукт Ђƒом с участкомї, предусматривающий кредитование и приобретение дома с земельным участком. Ќ» ќ-Ѕанк выдает гражданам ипотечные кредиты на приобретение данных домов, ј»∆  рефинансирует ипотечные кредиты, выданные в рамках пилотного проекта в соответствии с услови€ми программы ЂЌовостройкаї.
ѕрограмма ЂЌовостройкаї имеет социальную направленность Ц покупател€м жиль€ эконом-класса и участникам федеральных жилищных программ предоставл€ютс€ дополнительные вычеты из процентной ставки по кредиту.
Ќаибольший размер вычета из процентной ставки Ц 0,5% Ц предоставл€етс€ гражданам при приобретении малоэтажного жилого дома с участком по цене, не превышающей 30 тыс€ч рублей за один квадратный метр общей площади. ѕроцентна€ ставка уменьшаетс€ на 0,25%, если одним из заемщиков по ипотечному кредиту €вл€етс€ распор€дитель средств материнского (семейного) капитала, и на 0,25% Ц в случае получени€ ипотечного кредита молодыми семь€ми Ц участниками подпрограммы Ђќбеспечение жильем молодых семейї федеральной целевой программы Ђ∆илищеї на 2002Ц2010 годы. ƒл€ заемщиков-владельцев государственных жилищных сертификатов участника подпрограммы Ђ¬ыполнение государственных об€зательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательствомї вычет из процентной ставки также составит 0,25%. ≈сли заемщик удовлетвор€ет сразу нескольким требовани€м, положенные ему вычеты из процентной ставки суммируютс€.
Ђћы надеемс€ своим пилотным проектом внести свой вклад в развитие ипотеки в малоэтажном строительстве, чтобы по€вились нормальные стандартные финансовые продукты, причем не только через ј»∆ , но и через основные банки. Ќеобходимо уравн€ть права малоэтажки с многоэтажкой с точки зрени€ ипотеки. —ейчас в малоэтажном строительстве кредиты выдаютс€ намного сложнееї, Ц отметил генеральный директор ”  ЂЁкодольеї  онстантин ‘илиппишин.
Ђя верю, что 10Ц11% Ц это ставка, доступна€ дл€ 40% росси€н, однако есть большой резерв граждан, которые при этой ставке купить жилье не могут, поэтому наша задача Ц снижать и дальшеї, Ц подчеркнул генеральный директор ќјќ Ђј»∆ ї јлександр —емен€ка. ѕри этом јлександр Ќиколаевич отметил, что снижать ставку (равно как и использовать другие меры, повышающие доступность ипотеки) надо осторожно и постепенно, чтобы не спровоцировать резкий рост спроса на жилье, который в итоге приведет к ненужному росту цен.
Ѕолее подробно эти вопросы были рассмотрены на круглом столе Ђ—тимулирование спроса на малоэтажное жильеї. »сследование 1800 респондентов показало, что 41,4% населени€ предпочли бы жить в индивидуальном доме/коттедже, 29,7% Ц в квартире в многоэтажном доме, 10,4% выбрали бы квартиру в малоэтажном доме (до 4 этажей), 7,3% Ц квартиру в таунхаусе и 3,4% Ц часть дома в дуплексе, рассказал √енеральный директор R3-Russian Realty Research Ќикита „улочников. ѕри этом опрос показал, что росси€не плохо осведомлены о современных технологи€х малоэтажного строительства и при выборе технологии руководствуютс€ системой слухов и предположений о свойствах материалов.
¬ рамках круглого стола Ђƒоступное жилье дл€ молодежиї была подробно рассмотрена така€ потребительска€ ниша как молодежь, специфика ее жилищных потребностей. Ђ—егодн€ есть все шансы осуществить мечту множества молодых семей о собственном доме, предоставить реальную возможность приобрести собственное жилье на более выгодных услови€х и в более короткие сроки, Ц считает генеральный директор ќјќ Ђћаксмирї јлександр ћатвиевский. Ц –азвитие села и научного потенциала Ц это важнейшие задачи развити€ нашей страны, и строительство доступного жиль€ может способствовать их решению. — помощью Ќјћ» —а в рамках реализации гранта Ђƒоступное жилье дл€ молодежиї мы можем активизировать силы, отвечающие в нашей стране за молодежь, за будущееї.


 

ƒобавить комментарий
јвтор  
—ообщение  
 
  ќпубликованные сообщени€ €вл€ютс€ частными мнени€ми лиц, их написавших. –едакци€ сайта за размещенные сообщени€ ответственности не несет.

ќѕ–ќ—
 аков ¬аш статус в строительном бизнесе?
   
руководитель, топ-менеджер
специалист, менеджер среднего звена
индивидуальный предприниматель
не имею отношени€ к строительному бизнесу

—“–ќ…Ё —ѕ≈–“

јдрес редакции: г. „ел€бинск, —вердловский пр. 2, офис 213
“елефон: 247-70-46
Cоздание сайта: ЂЁкспресс ƒизайн √руппї


–азное