СТРОЙЭКСПЕРТ
СТРОЙЭКСПЕРТ
Сегодня 27 апреля

АРХИВ


НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ

Автоматизированные системы управления энергоресурсами в ЖКХ и учета их расходования из роскоши превращаются в необходимость. Потребительские свойства жилья, оснащенного техникой на серьезном уровне, при сравнительно небольших затратах на оборудование улучшаются весьма ощутимо.

Оборудованные по последнему слову техники офис, дом или квартиру можно рассматривать как отличное капиталовложение. В это очень хочется верить, но в настоящий момент есть несколько препятствующих тому причин. Одна из них в том, что строительством и эксплуатацией здания обычно занимаются разные организации. Соответственно, строителям неважно, сколько будет стоить дальнейшая эксплуатация, и они, не задумываясь, экономят на системах автоматизации и безопасности. Также сказывается слабая информированность конечных потребителей пресловутых квадратных метров о преимуществах систем автоматизации зданий. Имеет место недостаток информации об оборудовании и технических решениях у проектировщиков и проектных организаций. Ну и, конечно, отсутствие полноценной нормативной и законодательной базы.

Экономия средств и энергоресурсов
Со вступлением в действие нового Жилищного кодекса все расходы по эксплуатации и содержанию жилья полностью легли на плечи собственников. Мне кажется, в ближайшем будущем придется оплачивать значительно увеличившиеся суммы счетов за эксплуатацию не только квартир, но и объектов общедолевой собственности – лестниц, холлов, лифтов, прилегающей территории. Вопрос культуры использования природных и энергетических ресурсов, как и во всех цивилизованных странах, очень скоро будет стоять на первом месте. Решить настоящую проблему максимально эффективно могут только интегрированные интеллектуальные системы.
Отдельные элементы «интеллектуального здания» – видеокамеры, контроль доступа, управление вентиляцией и кондиционированием, информационные системы, локальные вычислительные сети, охранная и пожарная сигнализации, – уже сейчас пользуются большим спросом, но все они спроектированы независимо друг от друга. В основе же «интеллектуального здания» лежит интегрированный подход, плюсы которого не только в удобстве централизованного управления, взаимосвязи систем, исключающей сбои в работе, но и в существенной экономии средств.
Опыт развитых западных стран, где подобные технологии уже давно повседневная реальность, говорит о выгоде инвестиций в «интеллектуализацию» и их быстрой окупаемости. Согласно зарубежной статистике потребитель получает:
снижение эксплуатационных расходов – 30%;
снижение платежей за электроэнергию – 30%;
снижение платежей за воду – 41%;
снижение платежей за тепло – 50%;
улучшение экологической обстановки, уменьшение выбросов СО2 – 30%.

Итак, smart house («интеллектуальный дом») возник как закономерный результат систематизации достижений в самых разных областях науки и техники, имеющих отношение к созданию домашнего уюта и безопасности проживания. Сегодня в мире продается огромное количество разнообразной техники и устройств для реализации технологии «умного дома», и в России число столичных и региональных компаний, предлагающих услуги по комплексной автоматизации, растет как на дрожжах.
Теперь что касается жилищно-коммунального хозяйства. Для внедрения энергосберегающих технологий это достаточно интересный сегмент рынка. Но здесь не обойтись без значительных инвестиций. Всем известно, что коммунальные системы, как и сам жилой фонд, имеют значительный процент износа, требуют капитального ремонта и модернизации. В данном случае следует полагаться только на достаточно серьезные и долгосрочные капиталовложения, предусмотренные федеральными программами по реформированию жилищно-коммунального комплекса. Но и в этом случае, используя статьи расходов органов местного самоуправления и целевые инвестиции федерального центра, можно добиться неплохих результатов.
Исходя из экономики применения энергосберегающих технологий, даже при их локальном решении, сроки возврата капиталовложений определяются в интервале 5–7 лет. Внедрение элементарных, локальных систем автоматизации учета энергоресурсов, холодной и горячей воды и, как следствие, точный учет оплачиваемых квартиросъемщиками услуг, не только позволит уменьшить затраты на содержание жилья, повысить комфортность проживания, но и заставит поставщиков услуг незамедлительно, со своей стороны, применять энергосберегающие технологии.

АВТОР:
Егор ФОКИН, технический директор ООО «Мега–Пять» (г. Ярославль)

 


Комментарии
Егор ФОКИН 2009-10-07 15:02:16
И чё?
Добавить комментарий
Автор  
Сообщение  
 
  Опубликованные сообщения являются частными мнениями лиц, их написавших. Редакция сайта за размещенные сообщения ответственности не несет.

ОПРОС
Каков Ваш статус в строительном бизнесе?
   
руководитель, топ-менеджер
специалист, менеджер среднего звена
индивидуальный предприниматель
не имею отношения к строительному бизнесу

СТРОЙЭКСПЕРТ

Адрес редакции: г. Челябинск, Свердловский пр. 2, офис 213
Телефон: 247-70-46
Cоздание сайта: «Экспресс Дизайн Групп»


Разное