СТРОЙЭКСПЕРТ
СТРОЙЭКСПЕРТ
Сегодня 23 сентября

АРХИВ


РЫНКИ. СОБЫТИЯ. ТЕНДЕНЦИИ.

ПЕТР СУМИН ПОСЕТИЛ ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ И ОБРАБОТКЕ СТЕКЛА
В рамках рабочей поездки по Челябинской области губернатор Петр Сумин посетил новый завод по производству и обработке стекла, построенный в Агаповском районе.
В настоящее время в стране функционируют только шесть подобных предприятий. Причем все они находятся в европейской части России: южноуральские предприятия вынуждены закупать полированное стекло в Башкирии и Москве. Стоит отметить, что строительство нового предприятия началось в самый разгар экономического кризиса. Однако непростые экономические условия не помешали запустить первую линию производства закаленного стекла, а в начале текущего года – новое направление производства стеклопакетов. С выходом на полную производственную мощность на предприятии будет работать более 100 сотрудников.

УРАЛЬСКОЕ ПОЛПРЕДСТВО ВЫСТУПИЛО ПРОТИВ СПЕКУЛЯЦИЙ СТРОИТЕЛЕЙ
Заместитель уральского полпреда Владимир Крупкин в рамках совещания по ходу строительства жилого района «Академический» заявил о недопустимости нарушения закона со стороны застройщиков.
«Некоторые компании пытаются спекулировать, требуют участия дольщиков и так далее. Это недопустимо: нужно в полной мере использовать все возможные инициативы, но соблюдать все нормативы и постановления Министерства строительства», – заявил Владимир Крупкин. Он также подчеркнул необходимость оперативного решения спорных экспертиз с полным соблюдением законодательства РФ.
Заявление Владимира Крупкина можно расценивать как ответ полпредства на дело ООО «Уралстрой-1». Компания не раз фигурировала в списке застройщиков-нарушителей, входила в «черный список» Свердловского управления Госстройнадзора (работала без разрешения на строительство на территории Екатеринбурга). В октябре 2008 года «Уралстрой-1» обратился к дольщикам элитного жилого комплекса «Солнечный круг» с просьбой профинансировать окончание строительных работ, так как в противном случае не сможет сдать объект в эксплуатацию. По данным УБЭП ГУВД по Свердловской области, в целом от деятельности компании пострадало более 40 человек.

ЗАСТРОЙЩИКАМ ПРЕДЛОЖИЛИ НОВУЮ СХЕМУ ФИНАНСИРОВАНИЯ
Антикризисная группа по защите интересов вкладчиков и участников долевого строительства при Законодательном собрании Челябинской области рассмотрела новую схему финансирования объектов жилищного строительства.
Для привлечения средств населения на приобретение жилья предлагается создать новый механизм финансирования жилищного строительства с привлечением средств Сбербанка России. Эта мера защитит деньги, вложенные покупателем, и станет гарантией завершения строительства домов. Предлагаемый механизм финансирования жилищного строительства с привлечением средств Сбербанка России максимально учитывает интересы всех заинтересованных сторон в рамках проекта: покупатель – физическое лицо заключает договор о покупке квартиры с застройщиком, но аккумулирует платежи на специальном счете в Сбербанке, который кредитует строительство этого жилого дома по сниженной ставке. Средства покупателей перечисляются строительной компании со счетов покупателей только после ввода объекта в эксплуатацию и надлежащего оформления прав собственности. Причем покупатель при изменении обстоятельств, либо нарушении застройщиком своих обязательств вправе забрать вложенные средства.
С использованием этой схемы в ближайшее время построят два дома: в Челябинске и Копейске.

ПЕРВЫЕ ИТОГИ 2009 ГОДА
Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области обнародовало итоги работы отрасли за январь–апрель 2009 года.
Цифры показывают снижение темпов строительства в 2009 году по сравнению с январем–апрелем 2008 года, но в апреле 2009 года уже заметен рост.
В отчете министерства говорится о том, за январь–апрель 2009 года введено 253,325 тысячи м2 общей площади жилых домов (75,3% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года), в том числе за апрель 2009 года – 74,296 тысячи м2 (на 30,9% больше апреля 2008 года).
В январе–апреле текущего года активно строились частные дома, коттеджи. Построено 184,699 тысячи м2 индивидуального жилья (106,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года), в том числе за апрель 2009 года введено 54,336 тысячи м2 (127,6% по сравнению с апрелем 2008 года).
Другая ситуация на рынке ипотечных кредитов. Здесь за январь–апрель 2009 года произошло снижение больше чем в пять раз. В отчетном периоде 2009 года выдано 665 кредитов, в аналогичном периоде 2008 года оформлено 3880 кредитов. За апрель 2009 года выдано 230 кредитов, в апреле 2008 года – 2349 кредитов.

ИНВЕСТИЦИИ ДЛЯ ВАЖНЫХ ИНФРАСТРУКТУРНЫХ ОБЪЕКТОВ
Правительство Челябинской области планирует привлечь инвестиции Внешэкономбанка в развитие коммунальной и инженерной инфраструктуры. Об этом сообщил Интерфакс-недвижимость, ссылаясь на первого заместителя губернатора Владимира Дятлова.
Как отмечает источник, на фоне падения доходов бюджета область вынуждена искать дополнительные источники финансирования важных для региона инфраструктурных объектов, в том числе за счет реализации частно-государственного партнерства. «ВЭБ будет выступать в качества инвестиционного консультанта либо инвестора ряда объектов, – уточнил Владимир Николаевич. – Интерес инвесторов могут вызвать ряд важных коммунальных объектов, в том числе полигон по захоронению ТБО, объекты в сфере водоснабжения и водоочистки».

ЮРЕВИЧ ЗАДУМАЛ МАЛОЭТАЖНУЮ «РЕВОЛЮЦИЮ»
В Челябинске в текущем году на аукционы должно быть выставлено минимум две тысячи земельных участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство. Такую задачу поставил перед своими подчиненными глава города Михаил Юревич.
Он также считает, что стартовые цены на эти участки будут доступными, а площадь их должна существенно превышать «советскую» норму: для продажи будут «нарезать» по 10–12 соток земли.
Михаил Юревич также отметил, что при существующих сегодня технологиях себестоимость квадратного метра жилья при индивидуальном строительстве может быть в пределах 10–12 тысяч рублей. Если человек серьезно займется улучшением условий своего проживания, то при нынешнем уровне заработной платы вполне можно построить дом за 3–5 лет.
В администрации города считают, что обозначенная градоначальником цифра может вызвать в Челябинске настоящую революцию в малоэтажном строительстве.

В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТРЕМОНТИРУЮТ 2 321 МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ
В Челябинской области продолжается капитальный ремонт многоквартирных жилых домов: на сегодняшний день работы ведутся на 928 домах из 2 321, участвующих в программе Федерального фонда содействия реформированию ЖКХ.
Работы по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов ведутся в области второй год подряд. На сегодняшний день строители приступили к работам на 928 домах в 27 муниципальных образованиях. Ремонтные работы проводятся по нескольким направлениям: ремонт крыш и подвальных помещений, утепление и реставрация фасадов, реконструкция или замена внутридомовых коммуникаций.
Несмотря на ужесточение Фондом условий предоставления финансовой поддержки муниципалитетам, претендующим на вступление в программу, 30 городов и районов Челябинской области выполнили эти условия. Большинство из них уже провели конкурсы по отбору строительных подрядных организаций: подведены итоги по 899 конкурсам из 960. В ходе отбора предпочтение отдавалось строительным фирмам, имеющим надежную репутацию и успевшим зарекомендовать себя на рынке, с тем, чтобы работы проводились максимально качественно и точно в срок. На сегодняшний день выбрано уже 447 строительных организаций.
Строительным компаниям предстоит освоить в этом году рекордный объем средств – 3 миллиарда 46 миллионов рублей. Из них 2,6 миллиарда рублей – средства фонда, 212 миллиона рублей – областного бюджета, 52 миллиона рублей – местных бюджетов, 152 миллиона рублей – ТСЖ и собственников помещений.

АСР И РСС БУДУТ СОТРУДНИЧАТЬ
Соглашение о сотрудничестве подписали Некоммерческая организация «Ассоциация строителей России» (АСР) и Общероссийское межотраслевое объединение работодателей «Российский Союз строителей» (РСС).
Документ подписан президентами двух организаций – Николаем Кошманом и Владимиром Яковлевым.
Президент АСР Николай Кошман, комментируя важность подписания Соглашения, отметил, что АСР и РСС являются организациями, представляющими одно важное стратегическое направление, от успешного развития которого зависит развитие экономики страны в целом. В частности, он отметил: «В этот сложный период перехода строительной отрасли на механизм саморегулирования необходимо всем строителям объединиться и выступить единым фронтом. В этой связи на первый план совместного сотрудничества выходит задача по оказанию регионам России конкретной помощи в вопросах формирования саморегулируемых организаций».
Президент РСС Владимир Яковлев, подписывая документ, отметил, что на сегодняшний день в строительной отрасли накопилось много наболевших вопросов, для решения которых необходимы совместные усилия. Он также выразил уверенность, что активное сотрудничество АСР и РСС позволит оперативно находить пути решения проблем.
В частности, Владимир Яковлев обратил внимание на слишком большие сроки оформления исходно-разрешительной документации на строительство, долгий процесс сдачи домов госкомиссии. Другой проблемой, требующей немедленного решения, Президент РСС назвал спад в производстве строительных материалов.

МИНРЕГИОН УТВЕРДИЛ СРЕДНЮЮ СТОИМОСТЬ «КВАДРАТА»
Министерство регионального развития РФ утвердило норматив стоимости квадратного метра жилья на второе полугодие в размере 26,5 тысячи рублей.
Норматив стоимости жилья применяется для расчета размера субсидий, выделяемых из федерального бюджета различным категориям граждан на покупку жилья. Средняя рыночная стоимость жилья также используется в качестве максимальной цены, по которой государство выкупает у частных застройщиков жилье для реализации социальных программ.
В первом полугодии норматив также составлял 26,5 тысячи рублей, что на 7,5% меньше, чем нормативная стоимость во втором полугодии 2008 года (28,65 тысячи рублей).
По словам министра регионального развития России Виктора Басаргина, в 40 субъектах РФ стоимость квадратного метра жилья ниже средней по России. В частности, в Южном федеральном округе квадратный метр стоит порядка 17 тысяч рублей. В то же время в Москве и Санкт-Петербурге стоимость одного квадратного метра жилья составляет 83 тысячи и 52 тысячи рублей соответственно.
В середине мая Басаргин заявлял, что квадратный метр доступного жилья в России должен стоить не более 30 тысяч рублей. По этой цене государство должно выкупать квартиры у частных застройщиков для реализации социальных жилищных программ.
По данным Ассоциации строителей России, рублевые цены на вторичное жилье эконом-класса в России с начала года по середину мая снизились в среднем на 11,7%, а с начала кризиса осенью 2008 года – на 15,9%.

 

Добавить комментарий
Автор  
Сообщение  
 
  Опубликованные сообщения являются частными мнениями лиц, их написавших. Редакция сайта за размещенные сообщения ответственности не несет.

ОПРОС
Каков Ваш статус в строительном бизнесе?
   
руководитель, топ-менеджер
специалист, менеджер среднего звена
индивидуальный предприниматель
не имею отношения к строительному бизнесу

СТРОЙЭКСПЕРТ

Адрес редакции: г. Челябинск, Свердловский пр. 2, офис 213
Телефон: 247-70-46
Cоздание сайта: «Экспресс Дизайн Групп»


Разное