СТРОЙЭКСПЕРТ
СТРОЙЭКСПЕРТ
Сегодня 20 января

АРХИВ


РЫНКИ.СОБЫТИЯ.ТЕНДЕНЦИИ.

РУКОВОДСТВО СОЮЗА СТРОИТЕЛЕЙ ЧЕЛЯБИНСКА ПРИЗВАЛО НА ПОМОЩЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО
На пресс-конференции, посвященной проблемам строительной отрасли Челябинска, председатель городского Союза строителей Александр Воробьев заявил, что застройщики, загнанные в угол нехваткой средств, готовы продавать жилье даже ниже себестоимости, себе в убыток. Негативно на деятельности строителей отражается и ситуация на рынке: информация о том, что рыночные цены на квартиры снижаются и будут снижаться, заставляет потенциальных покупателей занимать выжидательную позицию. А не имея продаж, строительные компании постепенно чахнут. Не является выходом из положения и снижение себестоимости строительства, тем более, что предпосылок для этого нет никаких: практически все новостройки города начали возводиться, когда стоимость стройматериалов была на пике роста, а снижение цен на некоторые из них компенсировалось удорожанием кредитных денег.
– Единственное, за счет чего можно снизить себестоимость строительства, – это снижение зарплаты рабочих, – заключил Александр Воробьев.

ПРИ МИНРЕГИОНРАЗВИТИЯ РФ СОЗДАЕТСЯ ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖКХ
Совет по строительству и жилищно-коммунальной хозяйству, куда войдут эксперты, имеющие большой авторитет в строительной отрасли и ЖКХ, создается в настоящий момент при Министерстве регионального развития РФ, рассказал помощник министра регионального развития РФ по строительству и ЖКХ Александр Лощенко.
По его словам, пока планируется, что в экспертный совет, который будет функционировать на общественных началах, войдут 29 человек. Работа экспертного совета будет осуществляться по семи разным направлениям, в числе которых будут жилищная стратегия, сфера ЖКХ и кадровая политика в строительстве.

ДОМА ИЗ РЕФТИНСКОЙ ЗОЛЫ
В Свердловской области ежегодно будет возводиться более 200 тысяч метров жилья с использованием уникальных стройматериалов, изготовленных из золы-уноса.
Такие материалы имеет возможность производить Рефтинский завод газозолобетонных изделий, на котором недавно была запущена новая технологическая линия немецкой фирмы «Верхан». Это позволило увеличить выпуск строительных элементов – твин-блоков – почти в три раза. В качестве основного компонента таких материалов используются отходы ГРЭС – зола-унос, продукт сгорания экибастузского угля.
Как уточнили в компании «Атомстройкомплекс», в которую входит предприятие, пока это единственный завод не только в России, но и в Европе, использующий в технологии производства строительных материалов золы-уносы. Эта зола в больших количествах складируется в отвалах и наносит вред окружающей среде. Возможность ее переработки значительно снизит эти риски, а также обеспечит строительную отрасль качественными строительными материалами, – пояснили в компании. На выпуск твин-блоков каждый год будет использоваться 200 тысяч тонн золы, образующейся от деятельности Рефтинской ГРЭС.

ПРОЕКТИРОВЩИКИ ЮЖНОГО УРАЛА ОБЪЕДИНИЛИСЬ
По инициативе Ассоциации проектных, конструкторских, технологических и изыскательных организаций Челябинской области и Южно-Уральской торгово-промышленной палаты принято решение о создании некоммерческого партнерства с последующим приобретением им статуса СРО.
30 марта 2009 года состоялось собрание учредителей некоммерческого партнерства «Союз проектных организаций Южного Урала», на котором присутствовали 28 представителей проектных организаций Челябинской области. Председателем правления созданного некоммерческого партнерства избран президент Южно-Уральской торгово-промышленной палаты, председатель правления НП «Союз строительных компаний Южного Урала» Федор Дегтярев.

В ЕКАТЕРИНБУРГЕ НАЧАЛ РАБОТУ СОВЕТ ПО ПОДДЕРЖКЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ
Попечительский совет по реализации антикризисных мероприятий в строительной отрасли начал свою работу в Екатеринбурге. Совет создан для защиты интересов граждан, принимающих долевое участие в строительстве жилья, а также выявления и продвижения наиболее достойных возводимых в городе жилых объектов.
Как пояснил заместитель председателя Попечительского совета, председатель комитета по строительству администрации Екатеринбурга Алексей Бирюлин, члены совета будут оценивать тот или иной инвестиционный проект жилищного строительства на предмет способности застройщика реализовать его до конца.
На рассмотрение совета строительные организации будут предоставлять всю необходимую проектно-сметную и финансовую документацию на возводимые жилые объекты. После чего по наиболее достойным объектам будут выдаваться соответствующие рекомендации, которые потом могут быть использованы даже банками для выдачи кредитов под более низкие проценты.
Информация об одобренных Попечительским советом объектах будет размещаться на городских информационных порталах, на сайте администрации Екатеринбурга, а также публиковаться в СМИ.

ПОДВЕДЕНЫ ИТОГИ ПЕРВОЙ АККРЕДИТАЦИИ СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ
В соответствии с решением специальной комиссии НП «Союз строительных компаний Южного Урала» при этом профессиональном объединении аккредитованы следующие страховые компании:
– региональная дирекция ОАО «КапиталЪ Страхование»;
– Челябинский филиал ОАО «Государственная страховая компания «Югория»;
– Челябинский филиал ОАО «Военно-страховая компания»;
– Южно-Уральский и Магнитогорский филиалы ОАО «АльфаСтрахование»;
– Челябинский филиал ОАО «РОСНО»;
– Челябинский региональный филиал ООО «Страховая компания Согласие»;
– Челябинский филиал ОАО «СОГАЗ»;
– Челябинский филиал ОСАО «Ингосстрах»;
– Челябинский филиал ЗАО «ГУТА-Страхование».
Данные страховые компании соответствуют требованиям Партнерства и рекомендованы членам Партнерства для заключения договоров страхования гражданской ответственности при причинении вреда вследствие недостатков работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства.

БАНКИ УВЕЛИЧИЛИ СРОКИ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА КРЕДИТЫ
Сроки рассмотрения банками заявок на кредиты от строительных компаний из-за последствий мировой финансовой нестабильности выросли в России примерно в шесть раз, говорится в отчете Ассоциации строителей России (АСР) о состоянии отечественной стройотрасли.
Если в июле 2008 года средний срок рассмотрения кредитных заявок для строительных предприятий среднего бизнеса составлял две недели, в то сейчас сроки выросли до двух-трех месяцев. «Даже после утверждения кредитных лимитов банком-кредитором, задержка поступления денежных средств на расчетный счет заемщика составляет от одной недели до месяца», – отмечают специалисты АСР.
При этом эксперты подчеркивают, что в период роста рынка недвижимости в стране, основной объем строек, особенно крупными девелоперами, обеспечивался банковскими кредитами, возврат которых обеспечивался продажами готового жилья на свободном рынке. «В результате отрасль оказалась перекредитованной. При недоступности кредитов вся стройка встала. Та часть инвестиционно-строительных компаний, у которой имелись значительные объемы кредиторской задолженности по сравнению с их активами, уже оказалась в состоянии технического дефолта», – говорится в материалах АСР.
АСР подготовило программу поддержки строительного сектора экономики и сферы недвижимости совместно, где указывается на необходимость того, чтобы заемные средства предоставлялись строителям и другим производителям на приемлемых условиях.

ТЕМПЫ РОСТА РЫНКА ТИМ СОКРАТИЛИСЬ ДО 8 %
На протяжении последних нескольких лет российский рынок теплоизоляционных материалов (ТИМ) характеризовался как стабильно растущий. Темпы прироста рынка ТИМ с 2002 по 2007 годы оценивались большинством экспертов, в среднем, от 10 до 15 процентов в год. По данным Российской ассоциации производителей экструдированного пенополистирола, российский рынок теплоизоляционных материалов в денежном эквиваленте в 2007 году составил $1,4 млрд. В соответствии с прогнозами экспертов, сделанными до середины 2008 года, темпы прироста российского рынка теплоизоляционных материалов должны был оставаться на уровне 10-15 % в год еще как минимум до 2010 года. Однако финансовый кризис сделал подобные прогнозы несостоятельными и требующими значительной корректировки. По предварительной оценке в 2008 году темпы роста российского рынка ТИМ сократились до 8 % (вместо ожидаемых 15 %), а объем рынка составил 25,8 млн м3, что в денежном эквиваленте соответствует $1,5 млрд. Заглядывая немного вперед, большинство экспертов и игроков рынка сходятся во мнении, что, как минимум, первая половина 2009 года будет сопровождаться падением объемов потребления всех строительных материалов, в т. ч. и теплоизоляционных. Если говорить о более долгосрочном прогнозе, то здесь оценки экспертов сильно разнятся. Игроки рынка теплоизоляционных материалов выделяют несколько сценариев развития рынка в ближайшие несколько лет. По реалистичному сценарию, на нормальный рост – 15 % – рынок выйдет лишь к 2011 году. В 2008 году, по оценке РБК, расстановка сил в отрасли выглядела следующим образом: лидером рынка осталась компания «УРСА Евразия» с долей рынка 18,8 %. Приблизительно такой же доли рынка – 18,5 % – достигла компания Saint-Gobain,
замыкает тройку лидеров «Rockwool Russia», доля которого оценивается в 8,6 % .

В ЧЕЛЯБИНСКОЙ МЭРИИ НЕДОВОЛЬНЫ ЦЕНАМИ НА ЖИЛЬЕ
Челябинские застройщики отказываются от выделяемых правительством средств на покупку жилья по федеральным программам. Главная причина отказа – низкая цена за квадратный метр жилья, предложенная правительством РФ.
Мэр Челябинска Михаил Юревич поручил разобраться с ценами на жилье, сравнить их с другими регионами УрФО. Средняя рыночная стоимость жилья в городе равна 37 тысяч рублей за квадратный метр, а федеральной программой предусмотрена цена в 27 тысяч. Глава города поддержал девелоперов Челябинска, согласившись с тем, что строители разорятся, продавая жилье по таким ценам. Поэтому мэрия была вынуждена обратиться в Министерство экономического развития РФ с предложением повысить цены выкупа, для того чтобы челябинские застройщики заинтересовались продажей жилья.
На данный момент городскими властями уже приобретено более 230 квартир по программе переселения граждан из ветхо-аварийного жилья и около 300 квартир для военнослужащих.

ДЕВЕЛОПЕРОВ ПОЗОВУТ В ПРОГРАММУ ПО КАПРЕМОНТУ ДОМОВ
В связи с финансовым кризисом многие строительные компании Челябинска вынуждены заморозить свои объекты и простаивать. Однако администрация города хочет помощь местным застройщикам.
Как заявил мэр Челябинска Михаил Юревич, строительная отрасль сегодня работает на 10-20 %. Для того, чтобы строительные компании попросту не разорились, было решено привлечь их для федеральной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
На сегодняшний момент о желании приступить к ремонту домов заявило около двадцати строительных компаний.

В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ БУДЕТ ВНЕДРЯТЬСЯ СИСТЕМА АСГОР «ЖКХ»
Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области приступило к внедрению автоматизированной системы учета и исполнения договоров по капитальному ремонту многоквартирных домов АСГОР «ЖКХ».
Система обеспечивает возможность приема заявок на проведение капитального ремонта МКД от муниципальных образований в едином формате, как в электронном виде, так и на бумажных носителях. Использование продукта позволит автоматически формировать сводные заявки и отчеты для подачи в Фонд содействия реформированию ЖКХ, а также исключить технические ошибки при оформлении заявок. Кроме того, использование системы позволит многократно сократить сроки формирования заявок, а также совершенно ясно осуществлять контроль исполнения программы на протяжении всего процесса.
Договор о внедрении в Челябинской области подписан с разработчиком программного продукта – Российской компанией «Лаборатория программных продуктов». Достигнута договоренность об установке программного обеспечения в опытно-промышленную эксплуатацию у всех участников информационного взаимодействия. Поэтому всем участникам проекта – муниципальным образованиям, удачно прошедшим отбор на финансирование на 2009 год, теперь необходимо заключить соглашение об установке системы с разработчиком и оговорить сроки внедрения и обучения пользователей.

Координаты разработчика:
454008, г. Челябинск, ул. Каслинская, 26а;
тел.: (351) 729-88-98 (многоканальный); сайт:
www.plab.ru.

ВЭБ ПРЕДОСТАВИЛ КРЕДИТ НА РАЗВИТИЕ ЖКХ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Госкорпорация «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)» и ООО «Энергогазовая компания «ЭНЕКО» заключили кредитное соглашение на 4,77 миллиарда рублей сроком на 10 лет для финансирования инвестпроекта «Развитие энергетики жилищно-коммунальных комплексов муниципальных образований Свердловской области».
Основной целью проекта, реализуемого на принципах государственно-частного партнерства, является повышение надежности поставок энергоресурсов и качества оказания услуг в сфере энергосбережения муниципальных образований Свердловской области.
Документ предусматривает участие компании «ЭНЕКО» в реализации программы капитальных вложений в строительство объектов теплоснабжения (233 котельных, 14 установок комбинированной выработки тепловой и электрической энергии, внедрение 283 автоматизированных систем коммерческого учета энергоресурсов) на территории области.

 

Добавить комментарий
Автор  
Сообщение  
 
  Опубликованные сообщения являются частными мнениями лиц, их написавших. Редакция сайта за размещенные сообщения ответственности не несет.

ОПРОС
Каков Ваш статус в строительном бизнесе?
   
руководитель, топ-менеджер
специалист, менеджер среднего звена
индивидуальный предприниматель
не имею отношения к строительному бизнесу

СТРОЙЭКСПЕРТ

Адрес редакции: г. Челябинск, Свердловский пр. 2, офис 213
Телефон: 247-70-46
Cоздание сайта: «Экспресс Дизайн Групп»


Разное