СТРОЙЭКСПЕРТ
СТРОЙЭКСПЕРТ
Сегодня 12 декабря

АРХИВ


АСР ПРЕДЛОЖИЛА СВОИ АНТИКРИЗИСНЫЕ РЕЦЕПТЫ

Эксперты Ассоциации строителей России подвели итоги работы организации за 2008 год, рассказали о своем видении ситуации, сложившейся на жилищно-строительном рынке в условиях мирового финансового кризиса, а также представили комплекс мер, направленных на стабилизацию строительного рынка.

Достижения и перспективы
Самым значимым достижением Ассоциации строителей России и всего строительного сообщества в этом году следует назвать переход строительной отрасли на саморегулирование, вследствие принятия в конце июля 2008 года поправок в Градостроительный кодекс РФ в части введения саморегулирования в строительстве. Учитывая размах отрасли и то значение, которое она имеет для экономики страны, масштаб нововведения поистине революционен.
Главный плюс саморегулирования в том, что саморегулируемая организация будет способна обеспечить ответственность строительных компаний перед потребителями их услуг путем выработки механизмов коллективной ответственности – посредством создания компенсационных фондов, обязательного страхования строительных рисков и т. д. Кроме того, внедрение в строительный комплекс механизма саморегулирования будет способствовать решению ряда актуальных вопросов в сфере практической реализации реформы технического регулирования.
Масштабную работу над внедрением в отрасль процесса саморегулирования АСР продолжит и в новом году, в течение которого необходимо реализовать целый комплекс конкретных действий – продолжить разработку критериев и условий членства в СРО, типовых правил и стандартов СРО, продумать механизмы имущественной ответственности СРО за неисполнение обязательств ее членами, одновременно с этим оказывая методическую и правовую помощь по созданию СРО в регионах России.
Поскольку АСР глубоко обеспокоена проблемой безопасности строительства, еще одним из главных направлений деятельности организации в 2009 году будет продолжение работы по совершенствованию правовых и организационных основ техрегулирования.
В первую очередь для решения этой задачи специалисты АСР предлагают создать единый национальный орган по техническому регулированию и стандартизации, которому будут переданы все функции, права и обязанности в сфере техрегулирования, что позволит решить множество проблем в сфере обеспечения безопасности, в том числе в наиболее опасных сферах – в строительстве, в ядерной энергетике, в авиационной технике, в оборонной промышленности.
Следует выделить успехи недавно созданного в структуре АСР Департамента малоэтажного и коттеджного строительства. Департаментом была подготовлена программа строительства технологических деревень в различных регионах России. Целью программы является отработка наиболее перспективных технологий строительства и моделей финансирования инвестиционных проектов в области малоэтажного домостроения. Особенность данного проекта заключается в совмещении интересов государства и коммерческих структур, что представляет собой образец частно-государственного партнерства.
Приступить к реализации этих проектов, первые из которых появятся на территории Московской, Ленинградской и Ростовской областей, АСР планирует в ближайшее время.
В целом по России намечены большие строительные программы, для успешного выполнения которых требуется дальнейшее развитие российской промышленности стройматериалов, что является одним из приоритетных направлений деятельности Ассоциации.
В настоящее время АСР организовано строительство целого ряда предприятий в различных областях России: это кирпичные заводы в Рязанской, Смоленской, Кировской, Тульской, Брянской областях, стекольный и цементный заводы в Челябинской области, завод по производству ячеистого бетона, извести и щебня в Смоленской области, завод по производству пеностекла в Кировской области, завод ЖБИ в Брянской области и другие.
Компании-члены Ассоциации активно работают над созданием инновационных, экономичных и энергоэффективных технологий домостроения. Например, с недавнего времени в строительстве стал успешно применяться сваебойный гидромолот «Ропат», который пришел на смену традиционным дизельным молотам. Использование этой новой машины позволяет увеличить скорость возведения свайных фундаментов в 2–3 раза. Также значительно усовершенствована технология производства пеностекла, позволяющая улучшить его уникальные теплофизические, механические и эксплуатационные свойства.

Состояние жилищно-строительного рынка
Анализируя ситуацию на строительном рынке, эксперты Ассоциации отметили, что банки практически полностью остановили кредитование инвестиционно-строительных проектов из-за существенного снижения ликвидности и качественного роста рисков нереализации готовых жилищных объектов. Кроме того, резко снизились объемы ипотечного жилищного кредитования. Количество банков, выдающих ипотечные кредиты, сократилось почти в 20 раз. Только около 15 банков сохранили ипотечные программы. При этом 80% объема ипотечного кредитования приходится на долю пяти крупнейших, в основном государственных банков.
Снижается спрос строительных компаний на строительные материалы. В результате, предприятия строительной индустрии вынуждены сокращать объемы производства основных строительных материалов. Примерно половина цементных заводов России уже остановила печи. Практически все заводы перешли на сокращенную рабочую неделю. На следующий год плановое производство цемента будет на 20% ниже уровня 2008 года.
Девелоперы вынуждены «замораживать» значительное количество строительных проектов, находящихся на стадии получения исходно-разрешительной документации, а также замедлять темпы начатого строительства, вплоть до его полной остановки, из-за нехватки средств для расчетов с подрядными организациями. В результате, в 2009–2010 годах ожидается реальное сокращение объемов ввода жилья (на 20–25%).
Специалисты высказали мнение, что в создавшихся условиях для девелоперов, строящих социальное жилье, было бы целесообразно предусмотреть налоговые льготы, а также отсрочку по земельному налогу на срок до трех лет.

Комплекс мер по поддержке строительного сектора
Эксперты АСР разработали комплекс мер по поддержке строительного сектора экономики и сферы недвижимости. Одно из предложений экспертов – преобразовать Государственную корпорацию «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в полноценного оператора, обеспечивающего реализацию программ в жилищной сфере и ЖКХ. Его основными задачи должны стать:
формирование фондов наемного (арендного) жилья и фондов жилья социального использования;
развитие инженерной и коммунальной инфраструктуры;
осуществление капитального ремонта существующего жилого фонда;
переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда и т. п.

Фонд содействия реформированию ЖКХ должен на основе разработанных единых стандартов и правил осуществлять рефинансирование муниципалитетов, привлекая на вышеуказанные цели средства Государственной корпорации «Банк развития и внешнеэкономической деятельности» (ВЭБ), иных бюджетных фондов и частных институциональных инвесторов посредством секьюритизации арендных, коммунальных и иных платежей, эмиссии и размещения соответствующих ценных бумаг.

АВТОР:
По материала пресс-службы АСР

 

Добавить комментарий
Автор  
Сообщение  
 
  Опубликованные сообщения являются частными мнениями лиц, их написавших. Редакция сайта за размещенные сообщения ответственности не несет.

ОПРОС
Каков Ваш статус в строительном бизнесе?
   
руководитель, топ-менеджер
специалист, менеджер среднего звена
индивидуальный предприниматель
не имею отношения к строительному бизнесу

СТРОЙЭКСПЕРТ

Адрес редакции: г. Челябинск, Свердловский пр. 2, офис 213
Телефон: 247-70-46
Cоздание сайта: «Экспресс Дизайн Групп»


Разное