СТРОЙЭКСПЕРТ
СТРОЙЭКСПЕРТ
Сегодня 20 января
СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ
«ГОРЯЧАЯ ДЕСЯТКА» ВОПРОСОВ О КРЫШЕ
СТРОЙИНДУСТРИЯ
Заводы нового поколения

АРХИВ


СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ И СТРОЙМАТЕРИАЛОВ

Департамент ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России совместно с Союзом инженеров-сметчиков подготовили оперативные данные о росте цен на основные строительные материалы, а также данные о ценах на рынке жилой недвижимости на начало сентября 2008 года.

В среднем по России рост цен за январь–сентябрь 2008 года на первичном рынке жилья составил 15,67%, на вторичном рынке – 13,63%. Рост себестоимости строительства с начала 2008 года составил 21,18%. При этом цены на строительные материалы выросли на 19,71%.
Расчетная себестоимость строительства 1 м2 жилья в целом по Российской Федерации составила на сентябрь 2008 года 39 792 рубля. Средняя цена предложений на первичном рынке жилья – 45 701 рубль за 1 м2, на вторичном – 48 443 рубля.
Рост средних отпускных (оптовых) цен производителей на основные строительные материалы, изделия и конструкции для жилищно-гражданского строительства за январь–сентябрь 2008 года составил 19,71%.

ЦЕМЕНТ
По данным Московской фондовой биржи, индекс стоимости цемента за август 2008 года снизился на 10,2% и составил 3469,73 рубля за тонну. Весной средняя цена цемента достигла максимума – 4777 рублей за тонну, к июлю снизилась на 19,4% – до 3865 рублей, к августу – до 3469,73 рубля.
На биржевых торгах отмечается падение не только цен, но и спроса. Однако эта тенденция пока не отражается на прямых продажах (таблица 1).


Таблица 1. Рост средних отпускных (оптовых) цен производителей на основные строительные материалы за январь–сентябрь 2008 г.


п/п

Наименование
ресурса

Коэффициент роста
с 2000 года

Рост за 2007 год, %

Рост за январь–сентябрь
2008 года, %

1

Портландцемент бездобавочный М500, навал

9,64

70–106%

- 10,07% (по итогам торгов на МФБ)
+ 17,3 (по данным прямых закупок в регионах)

2

Бетон товарный

6,87

43,7

9,2

3

Раствор товарный

8,49

43,56

8,5

4

Щебень

4,07

10,2

28,6

5

Песок для строительных работ

1,73

12,4

1,9

6

Кирпич керамический

4,81

32,6

21,1–55,1

7

Кирпич силикатный

5,03

22,9

27,2

8

Сборные железобетонные конструкции

5,74

34,5–55,4

13,5–24,2

9

Арматура товарная

3,32

13,9–15,5

94,1–97,4

10

Трубы водогазопроводные

1,94

9,0

32,3

11

Плиты минераловатные

2,11

25,2

10,6

12

Паркет

2,32

17,0

13,4

13

Листы гипсокартонные

1,45

6,12

5,1

14

Краски

1,71

7,1

19,5–25,5

15

Смеси асфальтобетонные

3,12

10,5

32,3–39,3

В СРЕДНЕМ

4,72

28,08

19,71


Таблица 2. Средние отпускные цены на металлопрокат (руб. за тонну с НДС)
на 4 сентября 2008 г.

Арматура А III 12мм А500 СТО АСЧМ 7

33776

Балка 30Б1 СТО АСЧМ 20

39348

Лист г/к 3 мм ГОСТ 16523

31815

Лист х/к 1,5 мм ГОСТ 16523

33557

Лист оцинк. 0,55 мм ГОСТ 14918

44366

Труба ВГП 40х3

37276

Труба э/с 89х3 мм ГОСТ 10704

37301

Уголок р/п 63х5

32824

Швеллер 10, 10П ГОСТ 8240

31973


Таблица 3. Средние отпускные (оптовые) цены производителей
на основные строительные материалы на сентябрь 2008 г.


п/п

НАИМЕНОВАНИЕ

Ед. изм.

Цена без НДС,руб.

1

Портландцемент о/н бездобавочный М 500, навал

т

5932,2

2

Портландцемент о/н бездобавочный М500, в таре

т

6050,85

3

Бетон тяжелый, КЗ 20 мм, класс В 25 (М350), П3

м. куб.

4346,03

4

Раствор готовый кладочный цементный М100

м. куб.

3270,53

5

Щебень из природного камня для строительных работ марки 1200, фpакция 20-40 мм

м. куб.

864,41

6

Песок для строительных работ природный , карьерный (с учетом доставки поставщиком)

м. куб.

296,61

7

Кирпич керамический строительный пустотелый М 150 (42%, 250х120х65 мм)

1000 шт.

10954,24

8

Кирпич керамический лицевой пустотелый красный М 150 (250х120х65 мм)

1000 шт.

12596,61

9

Кирпич силикатный полнотелый рядовой М200 одинарный (250х120х65 мм)

1000 шт.

5389,83

10

Блоки бетонные для стен подвалов ФБС, ГОСТ 13579-78

м. куб.

4933,17

11

Плиты железобетонные ленточных фундаментов ФЛ, ГОСТ 13580-85

м. куб.

8211,07

12

Сваи забивные железобетонные цельные сплошного квадратного сечения с ненапрягаемой арматурой, фундаментпроект, серия 1.011.1-10

м. куб.

13436,58

13

Перемычки брусковые ПБ для зданий с кирпичными стенами, ГОСТ 948-84, серия 1.038.1

м. куб.

17102,24

14

Плиты перекрытий многопустотные серии 1.141.1

м. куб. изделия

7680,89

15

Плиты перекрытий сплошные плоские

м. куб.

10444,11

16

Лестничные марши с полуплощадками с бетонными ступенями и полом ЛМР, серия 1.258 КЛ-2 вып. 1-1

м. куб.

27955,89

17

Прокат класса А-III диам. 18 мм, ГОСТ 5781-82

т

31615,26

18

Прокат класса А-III диам. 20 мм, ГОСТ 5781-82

т

31615,26

19

Трубы водогазопроводные оцинкованные обыкновенные 50х3,5 мм

м

233,55

20

Трубы чугунные канализационные длиной 2 м, диаметром 100 мм

м

459,76

21

Плиты минераловатные на синтетическом связующем URSA, П-20 толщ. 50 мм

м. куб.

1407,33

22

Паркет штучный дуб (ясень) 350х50 мм, натур

м. кв.

595,76

23

Линолеум на утепленной полиэфирной подоснове марки «Таркетт-Синтерос» (Россия), коллекция «Конкурент», шир. 3 и 3,5 м, бытовой

м. кв.

140,89

24

Листы гипсокартонные  GN13 2500х1200х13мм GYPROC, стандартные

м. кв.

69,12

25

Краски водно-дисперсионные ВД-АК-101 акрилатные, матовые класс «Универсал», фасадные (пр-во «Текс»)

кг

46,17

26

Краски масляные МА-15 желтые для наружных работ

т

41791,24

27

Смеси асфальтобетонные марки I, тип А , горячие плотные мелкозернистые

т

2505,92

28

Смеси асфальтобетонные марки I, тип А,  горячие плотные крупнозернистые

т

2501,96

29

Радиаторы чугунные МС-140

кВт

1805,60

30

Стекло листовое 3 мм марки М4, разм. 1300х2000 мм

м. кв.

105,93

31

Плиты пазогребневые для перегородок толщиной 80 мм

м. кв.

538,13

32

Элементы шахт лифтов: блоки объемные (ШЛП, ШЛГП), серия ВИ-5382, ВИ-5381, ТУ 5896-008-2808230-97

м. куб.

21074,64

33

Панели стеновые внутренние (ДСК)

м. куб.

12981,25

34

Панели стеновые наружние газобетонные (ДСК)

м. куб.

12854,75

В то же время резко вырос импорт сырья. По данным таможенной службы, за первые шесть месяцев 2008 года – в 20 раз, до 4,7 млн тонн. Доля импортного цемента на российском рынке превысила 15%. Большая часть цемента, по данным ФТС, ввозится из Турции (56,2%); на Китай, Молдову и Украину приходится еще 31,7%.
Не последнюю роль в снижении цен на цемент играет замедление темпов строительства в России. Из 72,5 миллиона квадратных метров жилья, запланированных на 2008 год, в первом полугодии построено только 21,7 миллиона «квадратов».

МЕТАЛЛОПРОКАТ
Внутренние и экспортные отпускные цены российских комбинатов на весь ассортимент металлопроката в начале августа достигли своего исторического максимума. Пока мы видим практически лишь остановку роста цен, а падение едва уловимо.
Отечественные рыночные цены в августе еще продолжали расти, хотя темп этого роста заметно спал, а некоторые виды проката уже не дорожали. Средняя отпускная цена металлопроката в августе, по сравнению с июлем, возросла на 2,7%. Сортовой прокат подорожал на 3,9%. На 5–7% подорожали балки, швеллеры и уголок, цена арматуры и катанки практически не изменилась. Цена горячекатаного и холоднокатаного листа также практически не изменилась. На 15–20% подорожала жесть.
Очень похоже, что сентябрь станет месяцем остановки цен. По крайней мере, в московском регионе к концу августа цены уже скорее снижались, чем росли. По прогнозам в сентябре, по сравнению с августом, средние цены арматуры и катанки возрастут на 0,5–1,5%, средние цены других видов сортового проката возрастут на 1–2%, цены г/к и х/к листа – на 1,5–2,5%.
Рост потребления металлопроката, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, относительно невелик (в среднем +9%) и продолжает снижаться; рост цен на прокат на мировых рынках уже сменился стагнацией и снижением цен.

 

Добавить комментарий
Автор  
Сообщение  
 
  Опубликованные сообщения являются частными мнениями лиц, их написавших. Редакция сайта за размещенные сообщения ответственности не несет.

ОПРОС
Каков Ваш статус в строительном бизнесе?
   
руководитель, топ-менеджер
специалист, менеджер среднего звена
индивидуальный предприниматель
не имею отношения к строительному бизнесу

СТРОЙЭКСПЕРТ

Адрес редакции: г. Челябинск, Свердловский пр. 2, офис 213
Телефон: 247-70-46
Cоздание сайта: «Экспресс Дизайн Групп»


Разное