СТРОЙЭКСПЕРТ
СТРОЙЭКСПЕРТ
Сегодня 22 сентября

АРХИВ


«ИНВЕСТОРУ НУЖНО АКТИВНО ПОМОГАТЬ»

Эти слова исполнительного директора Союза предприятий строительной индустрии Свердловской области Юрия Чумерина можно считать лейтмотивом деловой части IV Инвестиционно-строительного форума «Строй-ПромЭкспо 2008».

КАК СТРОИТЕЛЯМ И ИНВЕСТОРАМ НАЙТИ ДРУГ ДРУГА
Три дня в начале августа были отведены на работу форума. Неизбежный формальный повод для широкого сбора специалистов – приближение Дня строителя. Мимо этого праздника не пройти. Потому и была сформирована насыщенная программа форума, к тому же, расширенная за счет привлечения к участию в мероприятии агентств недвижимости. Их часть в деловом формате была названа претенциозно – «Салон недвижимости». Риэлторы Уральского региона и их зарубежные партнеры обсуждали варианты сотрудничества и тактику представления интересов друг друга на своей территории.
Некоторым пунктам прошедшего форума стоит уделить отдельное внимание. Несомненный интерес профессионального сообщества вызвали два мероприятия. Во-первых, конференция «Инвестиции в строительстве и стройиндустрии». И, конечно же, гвоздь вечерней программы двух дней форума – отраслевой конкурс красоты «Мисс Стройкомплекс Екатеринбурга 2008».
Поздравить участников выставки пришла большая команда официальных лиц. Именно поэтому перечисление их не совсем уместно. Но все они говорили в унисон. Заместитель министра внешнеэкономических связей Свердловской области Борис ШИПИЦЫН отметил, что подобные мероприятия дают большой стимул для обмена опытом, идеями, способствуют развитию товарообмена не только на внутреннем рынке страны, но и активизируют внешний оборот материалов и технологий.
Заместитель генерального директора Союза строителей Свердловской области Анатолий ВАСИЛЬЕВ, пройдя по выставке, убедился, «…что можно до бесконечности улучшать качество продукции, совершенствовать ее функциональность, и в этом деле нет пределов и ограничений».
Президент Ассоциации строителей Екатеринбурга Евгений ШАЛИМОВ подчеркнул: – Инвестиции – наиболее эффективный вид вложений, и эта выставка важна для того, чтобы инвесторы и строители могли найти друг друга.
Мобилизующим настроением было наполнено поздравление руководителя областного Союза предприятий малого и среднего бизнеса Анатолия ФИЛИППЕНКОВА, обращенное к достижениям своих подопечных, – больше инноваций и инвестиций. По его словам, большинство представленных на выставке экспонатов сделано руками представителей малого и среднего бизнеса. Они активно разрабатывают новые технологии производства материалов и совершенствуют процесс их выпуска.

РЕЗУЛЬТАТЫ ВСТРЕЧНЫХ УСИЛИЙ
– Привлечение инвестиций в строительный комплекс – это процесс сложный и подверженный влияниям временной конъюнктуры. Именно поэтому он требует активных встречных усилий сторон. И от того, насколько инициативен в этом деле будет желающий, зависит успех дела. Поэтому инвестору всегда нужно идти навстречу, нужно активно помогать, – сразу сформулировал основную задачу деловой части Юрий ЧУМЕРИН.
Есть немало подтверждений тому, что Свердловская область для инвесторов представляет серьезный интерес. Но встречная заинтересованность областной власти тоже очевидна. Привлечение инвестиций в экономику региона – одна из приоритетных задач экономической политики областного правительства. С начала 2007 года на территории области действует закон «О государственной поддержке субъектов инвестиционной деятельности». Разработана областная инвестиционная программа развития производственной базы строительного комплекса на период до 2010 года. В ее рамках сегодня реализуется около 200 инвестиционных проектов.
В настоящее время на губернаторском уровне прорабатывается вопрос создания на территории Свердловской области специальной корпорации, которая будет заниматься вопросами оказания помощи инвесторам в различных отраслях экономики и производства. В ее основной фонд предполагается в этом году внести около 200 млн рублей и довести эту сумму в течение следующего года до 2 млрд. Есть поручение от губернатора до конца этого года разработать концепцию и структуру корпорации.
Объем инвестиций в основной капитал по итогам прошедшего периода этого года достиг 160 млрд рублей. Это превышает прошлогодний уровень на 22%. Отмечен значительный рост внешнеторгового оборота. Настоящий его объем – более 12 млрд долларов, в том числе почти 1,5 млрд иностранных инвестиций. 9% от общего объема, т. е. 120 млн долларов США, – прямые иностранные инвестиции. До 2010 года предполагается привлечь 23 млрд рублей инвестиций
В области в настоящее время осуществляют деятельность 20 представителей зарубежных стран. Немцы строят современную линию по производству цемента в Сухом Логу, иностранными инвесторами вложены большие средства в строительство двух предприятий в Полевском. Примеров взаимовыгодного сотрудничества можно привести немало.

ПРОГРАММА СОТРУДНИЧЕСТВА ДЕЙСТВУЕТ
На протяжении почти десятка лет строительная отрасль Свердловской области работает по специальным программам. Это не просто детально расписанные объемы производства и строительства. Программа всегда сопровождается развернутым перечнем мероприятий, сроков выполнения установленных заданий и лиц, ответственных за результат. Что дает такое подробное распределение обязанностей и ответственности? По словам Юрия ЧУМЕРИНА, такая детализация позволяет инвестору не только контролировать ход процесса, но и дает возможность обратиться во властные структуры и рассчитывать на поддержку со стороны местных властей. В результате плановой организации работ практически все программные показатели перевыполняются.
– К тому же, любому инвестору, будь он областной представитель или зарубежная фирма, нужно помочь освоиться на нашей территории и чувствовать здесь себя уверенно и комфортно, – продолжил Юрий ЧУМЕРИН. – А трудностей возникает немало. Работа по выделению земельных участков, например, требует определенного взаимодействия с министерством госимущества. В получении лимитов на газ и электроэнергию завязаны другие министерства. Необходимо проработать все тонкости взаимодействия с грузоперевозчиками, с железной дорогой…
Для эффективного взаимодействия с инвесторами и помощи им в областном Союзе предприятий стройиндустрии создана специальная структура сопровождения, поддержки и мониторинга инвестиционных проектов. Несомненное достоинство ее специалистов – знание особенностей ведения дел на местах, характерных признаков и деталей отдельных площадок и территорий, обширные связи. Все нужные действия они выполняют за счет собственных средств, а инвестор потом компенсирует понесенные затраты.
Эта структура в сфере стройиндустрии уже работает. И действовать через ее специалистов выгодней и безопасней. Такое взаимодействие исключает всякие коррупционные схемы. В настоящее время идет активная работа по строительству цементных заводов с представителями первой мировой пятерки фирм-производителей цемента. В этом направлении немало сложностей. К примеру, фирмачам для работы нужно получить федеральную лицензию. Непросто подобрать подрядчика и генпроектировщика. Но эти вопросы уже практически решены.
– Сейчас наша структура работает с инвесторами, готовит для них оформление всей документации на земельные участки и карьеры, – уточнил Юрий ЧУМЕРИН. – Они намерены начать строительство заводов по производству паризованных керамоблоков. Работаем, как говорится, по пакетному предложению. Есть у инвестора интерес и средства, чтобы строить еще и цементный завод. А в Свердловской области ощущается потребность в таких предприятиях. Мы, к общему удовольствию, будем работать друг с другом.
Щебень, песок, глина для производства стройматериалов и конструкций – потребность номер один. Если у кого-то есть интерес работать по добыче и продавать их за пределы области, мы имеем, что предложить, и таким бизнесменам. Союз предприятий строительной индустрии в настоящее время занят оформлением документации на разработку восьми песчаных и рудных карьеров в Свердловской области.
И еще один привлекательный для инвесторов момент работы в нашей области – на аренду земли коэффициент 0,2.
Руководитель инвестиционного направления группы компаний «Активные формы» Артем ДЗИГУНОВ переключил внимание собравшихся на некоторые особенности маркетингового обоснования строительных проектов:– Чтобы принять предлагаемый проект, инвестор должен быть уверен, что начинает работу с успешным предприятием. И для этого он знакомится с его деловой историей.
Есть еще один важный для инвестора момент – степень зависимости предприятия от потребителя. В этом случае негативное отношение иностранного инвестора возникает, если предприятие поставляет продукт одному клиенту. Даже если это эффективный известный потребитель. Инвестиции в такой бизнес рискованны, т. к. рыночная ситуация может меняться в зависимости, например, от той же политической конъюнктуры. Сейчас и банки не очень охотно идут на выделение кредитов, а в ряде случаев настаивают на обязательном наличии у заемщика 20–30% собственных средств. Значит, тому, кто вкладывает деньги, важно знать финансовое положение предприятия, организацию управления, менеджмент. Огромное значение имеет подход к обоснованию проекта на начальной стадии.
Но особенный акцент был сделан на необходимости тщательно отрабатывать концепцию проекта. Именно от того, как она продумана, насколько точны проведенные предварительно расчеты и маркетинговые исследования, зависит дальнейшее движение проекта. И обязательной задачей на всех стадиях его реализации является контроль динамики результатов, оперативное реагирование на изменение ситуации.

СНИПЫ И ГОСТЫ ДАВНО УСТАРЕЛИ…
В таком деле, как привлечение инвестиций, очень важно наличие детально проработанной нормативной базы – на это обратил внимание участников конференции начальник отдела сертификации Архитектурно-строительного центра лицензирования и качества Андрей ВАСИЛЬЕВ. На местах, в частности в Свердловской области, Санкт-Петербурге, Москве, Самаре, создают такие стандарты. Разрабатываются территориальные строительные нормы для выпуска любых видов строительных изделий и оказания строительно-монтажных услуг. Они применимы на любой стадии работы – проектирования, изготовления продукции и строительства, и обязательны для соблюдения.
В дальнейшем будет действовать такой порядок: если организация не соблюдает установленных стандартов, то после двухразового предупреждения ее лишают права заниматься этим конкретным видом деятельности.
Со следующего года начинается переход к саморегулируемым строительным организациям. В правила игры вводятся обязательные к ним стандарты организаций. Именно они должны составляться на основе действующих ГОСТов. Перечень обязательных для саморегулирования видов деятельности в скором времени будет обнародован.

АВТОР:
Сергей КОНЮШКОВ

 

Добавить комментарий
Автор  
Сообщение  
 
  Опубликованные сообщения являются частными мнениями лиц, их написавших. Редакция сайта за размещенные сообщения ответственности не несет.

 
ОПРОС
Каков Ваш статус в строительном бизнесе?
   
руководитель, топ-менеджер
специалист, менеджер среднего звена
индивидуальный предприниматель
не имею отношения к строительному бизнесу

СТРОЙЭКСПЕРТ

Адрес редакции: г. Челябинск, Свердловский пр. 2, офис 213
Телефон: 247-70-46
Cоздание сайта: «Экспресс Дизайн Групп»


Разное