СТРОЙЭКСПЕРТ
СТРОЙЭКСПЕРТ
Сегодня 17 июля

АРХИВ


Проекты комплексного освоения территорий – современный подход к организации городского пространства

Тенденцией последнего времени стали проекты по строительству новых городов на ранее не освоенных территориях. Создание за пределами существующих мегаполисов районов, и даже целых городов, с учетом самых последних тенденций в градостроительстве стало возможным в результате объединения усилий частного капитала и государства.
Первым, кто вышел на рынок с новым продуктом в этой области, стал один из крупнейших российских девелоперов – компания «Ренова-СтройГруп». Именно эта компания в 2006 году представила общественности свое ноу-хау в области прогрессивного развития городского пространства – проекты комплексного освоения территорий (КОТ).

Основными площадками для их реализации стали крупные российские города-миллионники, являющиеся мощ­ными индустриальными и цивилизационными центрами. Челябинск, будучи экономически развитым и перспективным мегаполисом, по праву оказался в их числе. «Ренова-СтройГруп» начала активную работу в Челябинской области в прошлом году. Компания реализует здесь масштабный проект КОТ «Солнечная Долина» – строительство нового города-спутника Челябинска на территории Сосновского муниципального района. Площадка для строительства располагается в 5 километрах от северо-западной границы Челябинска. Территория планировочного района занимает 2 500 га, из них под застройку будет использовано 1 200 га. Строительство нового города, который станет домом для более чем 115 тысяч жителей, будет вестись до 2024 года. В рамках проекта построят 3,2 миллиона квадратных метров жилья различных видов и классов, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, социальные и досуговые учреждения. В центре «Солнечной Долины» будет создано мощное деловое ядро, которое включит в себя торгово-развлекательный центр, бизнес-парк, административные и офисные задания, конгресс-холл и гостиничный комплекс.

Рассказать о новом городе-спутнике Челябинска мы попросили директора проекта «Солнечная Долина» Сергея Ланцова.

– Что такое проект КОТ? В чем его принципиальные особенности?
– Любой проект КОТ – это уникальный продукт на рынке строительства и девелопмента, целью которого является создание новой, привлекательной город­ской среды обитания. Перед реализацией конкретного проекта на определенном земельном участке вырабатывается комплексное, сбалансированное градо­строительное решение, учитывающее и предусматривающее внимательный подход ко всем основным сферам жизнедеятельности современного человека – жилой среде, инфраструктуре, работе, отдыху. Неизменной основой градостроительного решения проекта КОТ является соблюдение принципов сохранения природной среды и устойчивого развития территории. Фундаментом данного градостроительного проекта являются, прежде всего, комплексность и сбалансированность.

– Почему новый город-спутник решено строить именно на территории Сосновского района?
– Данное место было выбрано исходя из следующих факторов: экологически благоприятное направление, отсутствие крупных промышленных объектов, наличие современных транспортных магистралей, большой природный потенциал. Эта площадка фактически самое перспективное направление для развития города-спутника рядом с Челябинском. Здесь есть уникальная экология, во многом решены вопросы логистики, и есть подходящие по масштабу свободные территории.

– Проекты КОТ сегодня активно поддерживаются государством, причем как на региональном уровне, так и на федеральном. В чем здесь интерес государства?
– Прежде всего, необходимо отметить, что стратегической целью государственной жилищной политики является создание устойчивой и эффективной системы удовлетворения жилищных потребностей всех категорий граждан, существенное количественное и качественное улучшение жилищного строительства и жилищного фонда. В крупных городах, где возможности точечной застройки практически исчерпаны, именно проекты КОТ являются одним из ключевых инструментов, способствующих достижению обозначенной цели. Проекты КОТ становятся основным источником создания нового жилья и позволяют обеспечивать им население нашей страны в соответствии с современными требованиями к качеству жилья, а также требованиями экологического и архитектурного характера. В этой связи государство заинтересованно в поддержке проектов, которые обеспечивают решение поставленных задач в сфере жилищного строительства.
Что касается региона и муниципалитета, то их руководители понимают, что такие проекты серьезно повышают инвес­тиционную привлекательность области и города и, как следствие, способствуют улучшению социально-экономической ситуации в них. Данный макроэкономический эффект достигается, прежде всего, за счет масштабности и долгосрочности проектов КОТ. Осуществление подобных проектов решает целый ряд задач: привлекает в регион значительные инвестиции, создает новые рабочие места в строительстве и промышленности стройматериалов, увеличивает объемы строительства жилья, обеспечивает появление новых уникальных объектов, развивает коммерческую и социальную сферу, способствует развитию малого и среднего бизнеса. В целом можно сказать, что основной интерес государства при поддержке проектов КОТ – гарантия появления новых мощных двигателей экономики как в регионах, так и в стране в целом. Поэтому власти, которые по-настоящему заинтересованы в эффективном и комплексном развитии своих территорий, активно участвуют в таких проектах.

– На кого рассчитан проект «Солнечная долина», кто будет жить в городе-спутнике?
– В первую очередь, проект рассчитан на жителей Челябинска и области. Мы уверены, что многие жители столицы Южного Урала будут заинтересованы в том, чтобы жить в комфортных условиях близости к природе, но при этом не потерять преимущества городской жизни – развитую социальную и коммерческую инфраструктуру, широкие возможности для работы и досуга, современные коммунальные и инженерные системы, транспортные преимущества. «Солнечная Долина» создается таким образом, чтобы предоставить своим жителям все вышеперечисленные блага. Мы убеждены, что новый город-спутник привлечет к себе внимание и тех людей, которые мигрируют в Челябинск из других городов области и соседних регионов.

– На какой стадии сегодня находится проект?
– Сегодня завершается фаза градо­строительного проектирования. Мы уделяем этому этапу очень большое внимание, так как единая стратегия городской планировки позволяет добиться оптимальной плотности и состава населения, создать материально-техническую базу и социальную инфраструктуру, спо­соб­ствует созданию наилучших условий для общения и взаимодействия жителей города. Внимательное и заботливое отношение к окружающей среде и постройка объектов с минимальным для нее ущербом позволяют максимально сохранить первозданный облик окружающей среды. Над генеральным планом проекта сегодня работают лучшие российские и международные архитекторы и проектировщики. Осенью этого года генеральный план будет представлен властям и широкой общественности для соответствующей экспертизы и утверждения.

– Этот номер журнала выходит в преддверии Дня строителя, что вы пожелаете коллегам по отрасли?
– Я от всей души поздравляю всех коллег с профессиональным праздником. То, что создается руками людей этой замечательной профессии, делает всех нас счастливыми, а нашу жизнь – благоустроенной и комфортной.
Миллионы людей благодарны строителям за жилые дома, магазины, школы, детские сады, больницы, театры и спортивные комплексы, за новые архитектурные строения, за сохранение памятников истории. Уверен – то, что делается в этой сфере сегодня, будет по достоинству оценено будущими поколениями. Желаю всем работникам строительной индустрии успехов в осуществлении планов и в покорении новых профессиональных высот, крепкого здоровья, благополучия и счастья.

 

 

Добавить комментарий
Автор  
Сообщение  
 
  Опубликованные сообщения являются частными мнениями лиц, их написавших. Редакция сайта за размещенные сообщения ответственности не несет.

ОПРОС
Каков Ваш статус в строительном бизнесе?
   
руководитель, топ-менеджер
специалист, менеджер среднего звена
индивидуальный предприниматель
не имею отношения к строительному бизнесу

СТРОЙЭКСПЕРТ

Адрес редакции: г. Челябинск, Свердловский пр. 2, офис 213
Телефон: 247-70-46
Cоздание сайта: «Экспресс Дизайн Групп»


Разное