СТРОЙЭКСПЕРТ
СТРОЙЭКСПЕРТ
Сегодня 27 апреля

АРХИВ


Скупой платит трижды!

В условиях насыщения рынка теплоизоляционными материалами и усиления конкурентной борьбы «за клиента», прослеживается негативная тенденция: на стремление купить подешевле всегда находятся предложения от поставщиков, желающих продать подешевле, причем в стремлении заработать сегодня и сейчас в ход идут все средства, большей частью не имеющие ничего общего с рынком.

Все рекламные ходы сводятся к понятиям «тепло», «универсальность» и «дешевизна». Товар воспринимается как однотипный. А вы не задумывались, почему существует такое количество типов утеплителя? Потому что никто никогда не говорит очевидную вещь: при примерно одинаковых теплофизических свойствах основное различие между марками и типами утеплителей лежит в их физико-механических характеристиках, именно они и являются основополагающими при поведении утеплителя в той или иной конструкции, и от них в первую очередь зависит срок службы утеплителя и всей системы в целом.
В этой массе только специалист может разобраться и не купиться на абсурдность рекламных предложений.
Обследование кровельных и фасадных систем более чем на 100 объектах выявило следующие причины возникновения дефектов: 3% – дефекты стройматериалов; 57% – брак, допущенный при монтаже; 40% – ошибки проектирования.
Теплоизоляция – один из основных и дорогих элементов кровельных и фасадных систем, и зачастую большая часть проблем возникает именно с ее использованием.
Основным катализатором проблем, как ни странно, является служба заказчика и/или инвестора проекта. Перебрав горы информации по теме, самостоятельно ознакомившись с различными вариантами, принимающие решения лица, не задумываясь о последствиях, просто отсекают необходимые в таких случаях процессы, что неизбежно приводит к нарушениям технологии и последующим ремонтным работам.

На что могут повлиять такие нарушения? Можно выделить несколько проблем.
1. Несоответствие сроков эксплуатации утеплителя и других элементов фасадной или кровельной системы.
2. Нарушение тепло-физических свойств систем.
3. Снижение параметров пожарной безопасности здания.

Вот примеры.
На вентилируемых фасадах использование утеплителей типа «Лайт» приводит к достаточно быстрому снижению эксплуатационных характеристик утеплителя вследствие процесса «испарения» связующей составляющей. В плитах малой плотности этот процесс протекает быстрее. В итоге срок службы такого утеплителя значительно меньше срока эксплуатации фасадной системы.
При монтаже плит малой плотности на вентилируемых фасадах, дюбель часто забивают глубже положенного, и в месте уплотнения материала резко снижаются тепловые свойства, по сути, образуется мостик холода. При этом в местах стыковки плит возникают V-образные зазоры. В результате возникает вопрос – зачем в таком случае вообще тратиться на утепление?
На фасадах «мокрого» типа вообще нельзя ничего использовать, кроме утеплителя типа «Фасад», так как плита выполняет несущую функцию, специфичная ориентация волокон внутри плиты увеличивает нагрузки на отрыв верхнего слоя. Да, такая плита стоит недешево, но она того стоит.
На плоских кровлях использование «не проектного» утеплителя может привести к порывам вследствие физических нагрузок (например, при работах на крыше или сбросе снега). Понятно, что это ведет к протечкам и «вечному» ремонту.
Еще пример: плиты двойной плотности. В данном материале нижний слой выполняет функции утепления и выравнивания по поверхности здания, а верхний, более плотный, несет на себе всю эксплуатационную нагрузку. Применение данного материала позволяет избавиться от множества проблем при монтаже теплоизоляции, исключить разрывы и прямой подлог нижнего слоя утеплителя. Трудозатраты и стоимость монтажа такого утеплителя ниже обычного, но заказчик видит одно – данный материал на наиболее востребованных толщинах дороже традиционного двухслойного утепления.
Почему все же, несмотря на очевидные проблемы, инвесторы, застройщики, подрядчики идут на нарушения? Ответ прост: получение сиюминутной прибыли без последствий для себя.
Гарантийные обязательства участников строительства часто ограничиваются одним-двумя годами. За такой срок ни с кровлей, ни с фасадом видимых изменений не произойдет. И именно этого времени инвестору достаточно для реализации объекта и, соответственно, снятия с себя всякой ответственности. В итоге вся головная боль ложится на собственника.
Почему при строительстве коттеджа хозяин всегда предельно щепетильно относится к выбору материалов? Да потому что ему там жить не год и не два! Там будут жить и его дети! И считает он не только деньги, которые нужно потратить сегодня, но и те деньги, которые ему НЕ придется тратить завтра – на ремонт, покупку нового утеплителя и «обогрев улицы»!
Строительная компания «Архитектон» обладает достаточной силой, чтобы не отступать за грань недозволенных приемов в битве за клиента. Мы стараемся разъяснить заказчику, что его может ожидать при использовании той или иной системы, на ранней стадии решить максимум возникающих проблем и не отступать в ходе выполнения работ от условий договора.

 

Добавить комментарий
Автор  
Сообщение  
 
  Опубликованные сообщения являются частными мнениями лиц, их написавших. Редакция сайта за размещенные сообщения ответственности не несет.

ОПРОС
Каков Ваш статус в строительном бизнесе?
   
руководитель, топ-менеджер
специалист, менеджер среднего звена
индивидуальный предприниматель
не имею отношения к строительному бизнесу

СТРОЙЭКСПЕРТ

Адрес редакции: г. Челябинск, Свердловский пр. 2, офис 213
Телефон: 247-70-46
Cоздание сайта: «Экспресс Дизайн Групп»


Разное