СТРОЙЭКСПЕРТ
СТРОЙЭКСПЕРТ
Сегодня 20 июля

АРХИВ


Рынки.События.Тенденции.

ПРОЕКТ ГОЛЛАНДСКОГО АРХИТЕКТОРА ЗАЙМЕТ ЦЕЛЫЙ КВАРТАЛ ХАНТЫ-МАНСИЙСКА

В столице Югры заложен краеугольный камень в основание высотного гостинично-делового центра, который будет одним из самых амбициозных проектов знаменитого голландского архитектора Эрика ван Эгераата в России. О его размерах говорит одно то, что занимать он будет целый квартал улицы им. Ленина. На 60 тысячах квадратных метров разместятся пятизвездочный отель, питьевая галерея, торгово-офисные помещения и здание Ханты-Мансийского Сбербанка России.
Открывая торжественную церемонию закладки первого камня на месте строительства Сбербанка, губернатор Югры Александр Филипенко сказал: «Готов каждый день участвовать в подобного рода мероприятиях – у нас есть и желание, и место, и возможности для того, чтобы реализовывать такие амбициозные и беспрецедентные проекты. Этот хорош тем, что здесь интересная архитектурная мысль, планировочные, строительные и технические решения. Такие функциональные комплексы, к сожалению, пока не характерны для Ханты-Мансийска, поэтому мы, по сути, закладываем новую традицию. Убежден, что за этим великолепным зданием будет и второе, и третье, но сегодня мы – пионеры. Хочу поздравить с этим всех, в том числе и инвесторов проекта, поддержавших это достаточно смелое решение».
Отметим, что идея Эрика Ван Эгераата, решившего украсить столицу главной нефтяной провинции России «фонтаном» из стекла, металла и бетона, должна реализоваться в 2010 году.

 

ЦЕНАМ НА ЖИЛЬЕ РАСТИ УЖЕ НЕКУДА?

Интересные результаты выявил опрос Всероссийского центра изучения общественного мнения. Как сообщает официальный интернет-портал ВЦИОМ, жители УрФО меньше других россиян склонны считать, что в их населенном пункте цены на жилье в 2008 году значительно возрастут.
По данным опроса, значительного роста цен на недвижимость ожидают только 42% опрошенных уральцев. Для сравнения, в среднем по стране этот показатель составляет 60%, в том числе в Центральном федеральном округе – 63%, а в Северо-Западном – 66%. Наиболее пессимистичными выглядят жители Дальнего Востока, там подорожания жилья ожидают 72% населения.
26% уральцев считают, что цены на жилье в этом году вырастут незначительно, 9% – что не изменятся, 1% полагают, что они значительно снизятся, еще 23% респондентов затруднились с ответом.
В то же время обвинять уральцев в излишнем оптимизме было бы неправильно. В том же пресс-релизе ВЦИОМ приводит для сравнения ответ на тот же вопрос за 2006 год. Тогда дело обстояло с точностью до наоборот: резкого скачка цен на жилье ожидали 82% жителей УрФО, 64% – ЦФО, 76% – СЗФО и только 57% – ЮФО. И тогда уральцы не ошиблись – цены действительно выросли.
В 2007 году цены на рынке жилья в России росли медленнее, чем в предыдущем году, ставшем рекордным по росту цен. По данным Ассоциации строителей России, в 2007 году в среднем по стране рост цен на первичном рынке жилья составил 16,4%, а на вторичном рынке – 12%, цена квадратного метра по итогам года составила 39 тыс. 500 рублей на первичном рынке жилья и 41 тыс. 880 рублей – на вторичном.

 

В ТЮМЕНИ СТРОЯТ ДОМ ИЗ КОНСТРУКТОРА

В Тюмени состоялась презентация первого индивидуального жилого дома, возводимого с использованием несъемной опалубки из вспененного полистирола. Строительство ведет производитель этого материала – екатеринбургская компания «Трансспецмашстрой», окончание работ планируется в августе 2008 года.
Применение несъемной опалубки из вспененного полистирола способно значительно сократить расходы на строительство как жилых, так и промышленных объектов. Возведение индивидуальных домов по данной технологии не требует специальных строительных навыков, использования тяжелой строительной техники и подъемных механизмов, поэтому половину изделий из вспененного полистирола приобретают именно частные лица для индивидуального строительства. Технология позволяет снизить себестоимость возведения одного квадратного метра до 15 тысяч рублей, с учетом расходов на кровлю, фасад, газовый котел и систему отопления. Дополнительная экономия достигается за счет многократного снижения нагрузки на фундамент: средняя плотность готовой стены составляет 25–30 кг/м3 при толщине 25–30 сантиметров.
Возведение стен с использованием несъемной опалубки из вспененного полистирола напоминает детский конструктор «Лего»: верхние поверхности элементов имеют выступы, нижние – полости. После возведения опалубки конструкция укрепляется бетоном. При этом «лего»-блоки из пенополистирола позволяют возводить не только индивидуальные жилые дома, но и здания любого назначения высотой до 50 метров.

 

В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ПЛАНИРУЕТСЯ ПОСТРОИТЬ 1,8 МЛН. КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ ЖИЛЬЯ

Губернатор Челябинской области Петр Сумин провел заседание совета по реализации приоритетных национальных проектов.
Самым сложным национальным проектом президент РФ Дмитрий Медведев называет проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Однако Челябинская область с его реализацией справляется неплохо. По словам министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Валерия Шопова, по основным показателям регион занимает второе место в Уральском федеральном округе после Тюмени.
По вводу жилья Челябинская область на первом месте. В этом году планируется построить один миллион 800 тысяч квадратных метров жилья. За первые пять месяцев сдано 408,2 тысячи метров, это на 8% больше аналогичного показателя прошлого года. По выдаче ипотечных кредитов Челябинская область стабильно занимает лидирующие позиции в стране. В 2007 году было выдано 24 тысячи ипотечных кредитов – это в два раза больше, чем в 2006 году.

 

В МИАССЕ ПОСТРОЯТ НОВЫЙ МИКРОРАЙОН

Возможности строительства большого жилого микрорайона в Машгородке города Миасса рассмотрел градостроительный совет под руководством мэра Виктора Ардабьевского.
Для комплексного развития территории предполагается возвести лыжный стадион, общественно-торговые комплексы, школы, детские сады, учебно-развивающие центры, физкультурно-оздоровительный комплекс. На участке площадью около 100 гектаров будет строиться несколько десятков домов различной этажности – от 9 до 16 этажей. Предусмотрена и малоэтажная застройка.
Общая жилая площадь превысит 600 тысяч квадратных метров. Этот микрорайон рассчитан на 30 тысяч жителей (для сравнения, сейчас в Машгородке проживает около 55 тысяч миассцев). Проектировщики предлагают создать здесь и благоустроенную зону отдыха с набережной.

 

ЧЕЛЯБИНСКИЕ ДЕВЕЛОПЕРЫ ПОЛУЧИЛИ ПО КИРПИЧУ

Челябинские бизнесмены привезли сразу три награды из девяти возможных с ежегодного саммита Commercial Real Estate Federal Awards 2008, проходившего в Сочи. Примечательно, что южноуральцы атаковали не только ряды победителей, но и состав жюри. Известные представители местной бизнес-элиты Виктор Лебедев и Василий Курбацких, уже получившие в прошлые годы эту престижную премию, были приглашены в качестве судей.
За всю историю саммита Commercial Real Estate Federal Awards столица Южного Урала ни разу не получала такого количества памятных сувениров – «Золотых кирпичей». И все же теперь на устах у российских девелоперов будут звучать челябинские имена.
В номинации «Гостиничная недвижимость» лучшим был признан отель «ПаркСити». В категории «Малый торговый центр» награду получил торгово-развлекательный комплекс «Сити-Радуга». Третий «Золотой кирпич» достался ТРК «Горки» в номинации «Средний торговый центр».

 

САИЖК ГОТОВО ВЫЙТИ НА БИРЖУ С ОБЛИГАЦИОННЫМ ЗАЙМОМ

Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования (САИЖК) пока не рассматривает вопрос о размещении ипотечных облигаций на фондовой бирже.
По словам генерального директора САИЖК Александра Комарова, на сегодняшний день федеральный оператор – АИЖК – испытывает с этим большие трудности, отчасти из-за того, что недостаточно четко сформулирована законодательная база в этом вопросе, а процедура подготовки выпуска ипотечных облигаций очень сложна и дорога.
Тем не менее, Александр Комаров заявил: «Когда стабилизируется ситуация на фондовом рынке, мы рассматриваем вопрос выпуска не ипотечных облигаций, а размещение облигационного займа. Этот процесс уже отработан, понятен рынку, понятен инвестору. С ипотечными облигациями все несколько сложнее. Здесь нужна более серьезная документальная проработка. Мы видим, что кризисные явления до сих пор не преодолены на рынке ипотеки США, Западную Европу трясет и лихорадит, поэтому прийти сегодня на рынок инвестиций с ипотечной облигацией, обеспеченной только недвижимостью, – не то время».

 

Добавить комментарий
Автор  
Сообщение  
 
  Опубликованные сообщения являются частными мнениями лиц, их написавших. Редакция сайта за размещенные сообщения ответственности не несет.

ОПРОС
Каков Ваш статус в строительном бизнесе?
   
руководитель, топ-менеджер
специалист, менеджер среднего звена
индивидуальный предприниматель
не имею отношения к строительному бизнесу

СТРОЙЭКСПЕРТ

Адрес редакции: г. Челябинск, Свердловский пр. 2, офис 213
Телефон: 247-70-46
Cоздание сайта: «Экспресс Дизайн Групп»


Разное