СТРОЙЭКСПЕРТ
СТРОЙЭКСПЕРТ
Сегодня 20 января
МОНИТОРИНГ ЦЕН
МОНИТОРИНГ ЦЕН

АРХИВ


КАРКАСНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ: ОТ ПРОБЛЕМ К РЕШЕНИЯМ

Об использовании технологий каркасного домостроения, привлечении инвестиций для развития данного вида технологии мы решили побеседовать с вице-президентом Ассоциации предприятий строительной отрасли Челябинска (АПСО), директором НП ПСО «Главк»
Владимиром СУЧИЛОВЫМ.

– Владимир Геннадьевич, что, на ваш взгляд, наиболее привлекательно в технологии каркасного домостроения? Каковы преимущества «каркаса» перед более привычными для нашей строительной отрасли технологиями?
– Давайте сразу условимся, что, говоря о технологии каркасного домостроения, мы не станем выделять ее как-то особо. Это всего лишь одна из возможных технологий при строительстве и не более того. Что же касается актуальности применения данной технологии в строительстве, то это обусловлено рядом ее достоинств. Прежде всего, сокращением сроков строительства, удобством и технологичностью решений при применении каркасного домостроения.

– Насколько применение каркасного метода позволяет удешевить строящийся объект?
– Многое зависит от конкретных материалов, используемых как при строитель­стве монолитно-каркасных, так и каркасных домов, от технологий и от других факторов. Поэтому однозначно говорить о том, что «каркас» дешевле всегда, я бы не стал. Но, как правило, технологии каркасного домостроения все-таки позволяют в какой-то мере удешевить строительство.

– Всегда ли потребители хорошо воспринимают предложенные объекты, выполненные по этой технологии?
– Есть одна проблема, которая больше даже психологического свойства, и касается она малоэтажного строитель­ства. Как показывает моя практика общения с покупателями, чаще всего человек предпочитает жить в доме, построенном по стандартной строительной технологии. Просто на подсознательном уровне потребитель чаще выберет массивный дом, построенный стандартным способом. Но, повторюсь, это скорее психологический аспект восприятия относительно нового предложения на рынке, каковым и является сегодня каркасное домостроение. Пройдет немного времени, покупатель познакомится ближе с потребительскими свойствами предложенного продукта, и я думаю, все встанет на свои места. На рынке, в том числе и строительном, как известно, дей­ствуют два непреложных правила: правило предложения и правило цены.

– То есть, по-вашему мнению, у каркасного домостроения есть будущее на нашем рынке?
– Безусловно, перспективной российской индустриальной технологией строительства жилья может стать как раз монолитно-каркасная (МК). Замечу, что сегодня эта технология опробована уже в более чем 60 городах России. С использованием МК строятся не только жилые дома, но и промышленные объекты, торговые и административные здания и т. д. То есть говорить о какой-либо новизне данного продукта в буквальном смысле слова не приходится. Он уже присутствует на рынке, присутствует давно, может быть, пока не так хорошо знаком потребителю, но это – дело времени.

– Какие технологические преимущества СМК вы бы выделили?
– К прямым преимуществам технологии относится скорость монтажа зданий. Каркас здания до девяти этажей, как утверждают производители конструкций, можно возвести за три месяца, используя на площадке один башенный кран. Кроме того, метод МК дает возможность сократить стоимость строительства до 40 процентов, поскольку элементы каркаса – колонны, ригели и плиты – соединяются без помощи сварки и изготавливаются на заводе.
Немаловажно также, что использование сборно-монолитного каркаса дает возможность вес несущих конструкций до 40 процентов, что позволяет свободно размещать колонны в плане здания и увеличить полезную площадь за счет уменьшения толщины стен на 15 процентов.
Технология интересна и тем, что дает гораздо большую свободу в выборе архитектурных решений и устройстве внутренней планировки здания. Как видите, достоинств у каркаса действительно много.

– Ваша компания предлагает жилье загородного типа в поселке Петровский. Если там дома, построенные с использованием СМК?
– Да, часть домов нашими застройщиками, а это не менее двадцати строительных компаний, будут возводиться с использованием каркасных технологий. При проведении маркетингового исследования мы четко определились с собст­венной целевой аудиторией, которой предлагаем жилье в поселке Петровский. Это люди, скажем так, с доходами, соответ­ствующими среднему классу и чуть выше. Для данной категории комфорт и стоимость дома – вещи первостепенные, на это мы и делали ставку.
Технологии возведения каркасных домов становятся с каждым годом все более совершенными. На мой взгляд, самое большое достоинство каркасного дома – это скорость его возведения и простота конструкции. Строителям и хозяину не придется заботиться о том, правильно ли и в какие сроки новый дом «сядет». Необходимо лишь обеспечить жесткость каркаса, утеплить и правильно продумать паро- и гидроизоляцию конструкции, соблюсти ряд других технологических деталей. К безусловным достоинствам каркасной технологии, как мы говорили, относится и то, что заказчик сам определяет внешний вид будущего дома.
Кроме того, цена «квадрата» в Петровском ощутимо ниже, чем в городе Челябинске. Ведь мы, как заказчики строительства, заинтересованы в развитии новых технологий, позволяющих экономить при возведении домов.

К 2010 году в Челябинской области планируется увеличить финансирование строительства жилья до 11,5 миллиардов рублей и довести объемы строительства до 1,6-1,8 миллиона квадратных метров. При этом, по расчетам, 40 процентов будет приходиться на крупнопанельное домостроение (650 тысяч квадратных метров), остальное – порядка 220 тысяч квадратных метров площади – будет возведено из мелкоштучных материалов. 400 тысяч квадратных метров жилья предлагается построить с применением каркасных технологий, еще 500 тысяч «квадратов» составит доля малоэтажного строительства.
Источник: Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области


В соответствии с программой развития до 2010 года в Челябинской области планируется увеличить производство всех строительных материалов. Так, объемы выпуска цемента должны будут составить 4100 тысяч тонн, мелкоштучных стеновых материалов –740 миллионов штук условного кирпича, материалов для каркасно-мололитного домостроения – 400 тысяч квадратных метров, конструкций и изделий сборного железобетона – 1484 тысячи кубических метров.
Источник: Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области

Главная особенность конструкции каркасного дома – разделение функций несущей способности здания (ее выполняет каркас) и утепления (современные тепло-, звукоизоляционные, ветрозащитные материалы). Поэтому каркасные дома более теплые, чем, например, бревенчатые, а их архитектура, внутренняя и внешняя отделка могут быть разнообразными. Важное преимущество каркасного дома – быстрота его возведения. Элементы конструкции здания производятся на заводе, на месте их только устанавливают. Таким образом, оказывается возможным в короткий срок построить целый коттеджный поселок, что выгодно и для инвесторов, и для риелторов, и для заказчиков.

 

АВТОР:
Беседовал Денис ЛУЗИН

 


Комментарии
Евгений Григорьевич 2012-05-19 05:14:57
Я понимаю что вы проводите интервью с человеком заинтерсесованным продвижении в ''своей'' технологии. Я же вижу ,как одну из технологий '' Каркасное домостроение по Американской технологии или как в России ее обычно называют Канадской. Можно привести множество примеров выгодности и преимуществ этой каркасной технологии, особенно для Российских лесных районов и попутное развитие соответствуюших технологий и производств при использовании этой технологии, но не буду тратить время на это впустую так как за 10 лет бесполезно проведенных в попытках что то сделать реальное для простых людей для улучшения их жизни и абсолютного равнодушного отношения к этому бюрократов всех уровней, я опущу эту часть моих размышлений и коментарий. Я живу в Америке уже много лет и прекрасно изучил эту технологию и ее преимушество ! В Америке примерно 85-90 % живет в домах построенных по этой технологии. Но мой коментарий о другом. Мы сейчас исользуем и продаем по всему миру заводы Модульного,каркасного домостроения. Вот этот спсоб строительства дома внутри завода и доставки его на место его ''постоянного жительства '' на авто транспорте дает сотню преимуществ. Упомяну несколько... во первых гарантия исполнения заказа, качество работ, качество материалов, кругло годичное производство, гарантированные сроки, возможность получить дом практически готовый к проживание через неделю - две ( в зависимости от очереди ) и так далее. В связи с погодными условиями России, только то, что завод может строить дома 12 месяцев в году уже дает огромное преимущество перед любыми другими способами строителства, в том числе и пред тем же каркасным которое происходит на улице под дождем,снегом, и другими погодными и другими проблемами присущими этой отрасли и местным ''привычкам'' На нашем заводе можно построить как минимум 250 домов в год .. не просто комплектов или стен и крыш , а полностью на 95% готовности к проживанию. На строй площадке остаются работы на 1-2 дня по подсоединению коммуникаций. Пора бы Челябинской области дать возмжность людям жить не бетонных казематах а в экологичных домах в которых человек может себя чувствовать хозяином а не квартирантом...Нам очень жаль что у вас верхи не заинтересованны а низы не в состоянии... evladi7654@aol.com Skype evladi7654
Добавить комментарий
Автор  
Сообщение  
 
  Опубликованные сообщения являются частными мнениями лиц, их написавших. Редакция сайта за размещенные сообщения ответственности не несет.

ОПРОС
Каков Ваш статус в строительном бизнесе?
   
руководитель, топ-менеджер
специалист, менеджер среднего звена
индивидуальный предприниматель
не имею отношения к строительному бизнесу

СТРОЙЭКСПЕРТ

Адрес редакции: г. Челябинск, Свердловский пр. 2, офис 213
Телефон: 247-70-46
Cоздание сайта: «Экспресс Дизайн Групп»


Разное