СТРОЙЭКСПЕРТ
СТРОЙЭКСПЕРТ
Сегодня 23 октября
МОНИТОРИНГ ЦЕН
МОНИТОРИНГ ЦЕН

АРХИВ


СВЕЖЕЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ КРУПНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Особенности кондиционирования многоэтажных зданий на примере бизнес-отеля в Екатеринбурге

Развитие индустрии гостеприимства в регионах России сделало гостиничное строительство одной из перспективных отраслей бизнеса. Жесткая конкуренция заставила приблизить качество предоставляемых услуг к европейскому уровню. Наличие централизованной системы управления климатом, позволяющей создавать и поддерживать идеальную для каждого постояльца температуру воздуха, является непременным атрибутом комфортного отдыха и, как следствие, престижности отеля.
Гостиница «Московская горка», расположенная в центральном районе Екатеринбурга, – новый крупный объект коммерческой недвижимости, где оптимальной с точки зрения капиталовложений и дальнейших эксплуатационных затрат была признана мультизональная VRF система кондиционирования КХ 4 от MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES.

Первоначально в качестве холодильного центра предлагалось использовать чиллер внутренней установки с выносным конденсатором, в качестве внутренних блоков – фанкойлы канального типа для гостиничных номеров, кассетного типа для конференц-центра и офисных помещений.
При наличии ряда достоинств, главным из которых являлась более низкая стоимость, система обладала очевидными недостатками. Во-первых, громоздкость оборудования и, как следствие, необходимость выделения дополнительного помещения для установки элементов холодильного центра значительно затрудняла монтаж системы в условиях почти завершенного строительства. Во-вторых, дополнительные затраты на эксплуатацию за счет высокого энергопотребления и сложности в обслуживании. И, наконец, невозможность создания приемлемой централизованной системы управления.
Соответствие высоким требованиям, предъявляемым современным бизнес-сообществом к деловому отелю, подтолкнуло менеджмент гостиницы «Московская горка» к поиску надежной, компактной и экономичной системы кондиционирования, способной поддерживать идеальный климат в семиэтажном здании площадью более 9 тыс. кв. метров. В результате комфорт­ную атмосферу в отеле обеспечивают 9 наружных блоков, суммарная холодопроизводительность которых 327 кВт, и 144 внутренних блока канального, настенного и кассетного типа.
Сочетание модульности и многозональности стало определяющим при выборе оборудования. 137 помещений, различных по функциональному назначению, среди которых 100 стандартных номеров, 5 двухкомнатных люксов, 5 номеров-студий, конференц-центр, служебные офисы, вестибюль и лобби-бар – все они нуждались в возможности индивидуального регулирования климатических параметров. Благодаря многозональности система создает и поддерживает оптимальный температурный режим
в каждом помещении.


Рис. 1. Вестибюль - внутренние блоки
кассетного типа однопоточные FDTSA71KXE4


 

 



В процессе проектирования отеля пришлось частично отказаться от поэтажной схемы оборудования, характерной для мультизональных систем, модернизировав и оптимизировав ее. Если цокольный этаж обслуживает один наружный блок, а первый, где расположены конференц-центр, вестибюль, лобби-бар и офисные помещения – два (каждый свое крыло здания), то собственно гостиничные этажи со второго по седьмой обслуживаются попарно (2 наружных блока на 2 этажа, каждый наружный блок обслуживает свое крыло здания). Разместить наружные блоки было решено на крыше гостиницы. Легкие, компактные и малошумные, они гармонично вписались в архитектурный облик отеля, не требуя дополнительного конструктивного усиления кровли.
Компактность и гибкость трубопроводов хладагента позволили вести монтаж оборудования без существенного изменения конструктива здания. «Сэкономленное» техническое пространство, первоначально отведенное под громоздкое инженерное оборудование и коммуникации, было использовано для расширения служебных помещений.


Рис. 2. Стандартный номер – внутренний блок
канального типа компактный FDQMA22KXE4


 

 

 


Предварительный анализ рентабельности использования системы для кондиционирования отеля «Московская горка» подтвердил ее экономичность, которая достигается за счет высокого холодильного коэффициента (COP) оборудования, то есть отношения холодопроизводительности к потребляемой электрической мощности. Для системы VRF серии KX 4 коэффициент равен 4,5. Это означает, что для выработки 4,5 кВт холода потребуется всего 1 кВт электроэнергии. Причем стоимость 1 кВт холода, включая оборудование, материалы и монтаж, при кондиционировании гостиницы с помощью VRF системы КХ 4 от MITSUBISHI HEAVY составляет около 730$. То есть кондиционирование 1 кв. м обойдется примерно в 100$. Что практически равно капитальным затратам для чиллерных систем.
Благодаря широкому модельному ряду внутренние блоки удалось легко вписать в интерьер отеля, соблюдая при этом нормативы по уровню шума. В гостиничных номерах установлены практически невидимые и бесшумные блоки канального типа. Для конференц-центра, вестибюля и лобби-бара были выбраны внутренние блоки кассетного типа. Их предельно малая монтажная высота (менее 200 мм) позволила максимально сократить пространство за фальштоками, увеличив таким образом полезный объем помещений.


Характеристики VRF системы кондиционирования КХ 4 MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES
Мощность наружного блока – от 14 до 136 кВт
Макс. кол-во внутренних блоков в преде- лах одного фреонового контура – 48
Допустимое превышение мощности внутренних блоков над мощностью
наружного – до 130%
Макс. длина магистралей
от наружного блока до самого удаленного внутреннего – 160 м
Макс. перепад высот между наружным и внутренними блоками – до 50 м
Озонобезопасный фреон R410A
Инверторное регулирование мощности
Температурный диапазон работы наруж- ного блока: от +43°С до – 20°С за окном
Моделей внутренних блоков – 15

Рис. 3. Лобби-бар – внутренние блоки
кассетного типа однопоточные FDTSA45KXE4


 

 

 


Управление VRF системой кондиционирования серии КХ 4 от MITSUBISHI HEAVY в «Москосвкой горке» осуществляется централизовано и локально. При помощи центрально пульта происходит зональное и индивидуальное (в каждом номере) регулирование температуры воздуха. Кроме стандартных проводных и инфракрасных индивидуальных пультов управления, серия КХ 4 от MITSUBISHI HEAVY позволяет использовать специальные «гостиничные» пульты, которые еще называются «упрощенными». Постоялец может включить или выключить внутренний блок, выбрав комфортную для себя температуру, установить требуемую скорость вентилятора. Легкий в эксплуатации, установке и обращении этот пульт позволяет управлять температурой в каждой отдельной комнате. А вот сложная сеть централизованного управления системой кондиционирования в отеле, выполненная на базе персонального компьютера, требует участия компетентного специалиста.

Максим Гусев, исполнительный директор ООО «Аэрис» (авторизованный дилер MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES в Екатеринбурге):
– Учитывая гораздо меньшие эксплуатационные расходы в будущем, а также отсутствие необходимости строительной подготовки специальных помещений технического этажа и меньшую, по сравнению с первоначальным вариантом, подводимую электрическую мощность, заказчик остановил свой выбор именно на мультизональной системе MHI KX 4.

Рис. 4. Наружные блоки, установленные на кровле отеля



 


С момента запуска оборудования прошло более года. За это время не было ни одного сбоя или жалобы со стороны персонала гостиницы на работу системы.
Заказчик собственными силами осуществляет периодическую очистку воздушных фильтров внутренних блоков. Дважды в год специалисты нашего сервисного центра проводят комплексное обслуживание системы в соответствии с техническим регламентом производителя.
Оборудование не выходит за рамки расчетных значений энергопотребления даже при пиковых нагрузках. Со стороны жильцов окрестных домов не было ни одной жалобы на повышенный уровень шума от наружных блоков, равно как и жалоб гостей отеля на шумность внутренних блоков, в том числе в ночное время.
Успешный опыт эксплуатации оборудования в отеле «Московская горка» доказал, что функциональные возможности и технические характеристики системы КХ 4 от MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES оптимально подходят для кондиционирования крупных объектов коммерческой недвижимости.

 

Компания «БИОКОНД», официальный дистрибьютор
MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES
в России и странах СНГ.

www.mhi-russia.ru

Авторизованный дилер в Челябинске «ФРЕШКЛИМАТ»
тел. (351) 729-99-97

АВТОР:
Материал предоставлен компанией «БИОКОНД»

 

Добавить комментарий
Автор  
Сообщение  
 
  Опубликованные сообщения являются частными мнениями лиц, их написавших. Редакция сайта за размещенные сообщения ответственности не несет.

ОПРОС
Каков Ваш статус в строительном бизнесе?
   
руководитель, топ-менеджер
специалист, менеджер среднего звена
индивидуальный предприниматель
не имею отношения к строительному бизнесу

СТРОЙЭКСПЕРТ

Адрес редакции: г. Челябинск, Свердловский пр. 2, офис 213
Телефон: 247-70-46
Cоздание сайта: «Экспресс Дизайн Групп»


Разное