СТРОЙЭКСПЕРТ
СТРОЙЭКСПЕРТ
Сегодня 19 июля
ОБОРУДОВАНИЕ
СВАИ БЕЗ ШУМА
МОНИТОРИНГ ЦЕН
МОНИТОРИНГ ЦЕН

АРХИВ


МОЖНО ЛИ СТРОИТЬ ЗИМОЙ?

Весной с таянием снегов обычно начинается строительство промышленных зданий. В последнее время – это чаще всего здания из металлоконструкций, как наиболее быстрого, мобильного и надежного варианта склада, цеха, торгового центра или терминала. Строительство «под ключ» занимает довольно продолжительное время и большинство таких «долгостроев» сдается только на следующий год. Компании теряют время и прибыль, которую они могли бы получить, введя объект в эксплуатацию уже сейчас.

Этого можно избежать, если не ждать весны, а начать строительство в тот момент, когда было принято такое решение. Но многие компании и фирмы останавливает крепко засевший стереотип – зимой не строят, а если все же осуществить строительство зимой, то хозяин построенного здания в дальнейшем при его эксплуатации будет иметь немалые проблемы.
Рассмотрим основные мифы о зимнем строительстве, вводящие в заблуждение большинство людей. Постараемся развенчать опасения, которые испытывает заказчик, желая начать строительство зимой. Поговорим и о том, как профессионалами решаются задачи зимнего строительства.

Миф 1: трудности с устройством фундамента и последующая деформация его весной
Общеизвестно, что устройство фундамента гораздо легче осуществить летом, нежели копать промерзлую землю. Вдобавок, в зимнее время раствор бетона замерзает раньше, не успев набрать критической прочности. Но мерзлая земля в наше время уже не проблема – в строительстве имеются наработанные технологии разогрева грунта, причем отогревание его происходит достаточно быстро, так как при умеренном климате основательное промерзание почвы достигает глубины лишь до 30 см.
Что касается бетона, то существуют различные приемы, обеспечивающие необходимый температурный режим его затвердения:
n подогрев бетона в процессе приготовления (до 90°С), который в последующем герметично укрывается и обогревается выделяемым теплом;
n электродный прогрев (использование выделяемого тепла при прохождении через бетон электрического тока);
n бетонирование в термоактивной (греющей) опалубке;
n метод «термоса» (использование утепленной опалубки с устройством сверху защитного слоя);
n подготовка раствора бетона с использованием морозостойких добавок (их применение позволяет проводить работы при температуре воздуха до -25°С);
n прогрев инфракрасными источниками тепла (ТЭНами, керамическими стержневыми излучателями, кварцевыми трубчатыми излучателями и др.).
Сейчас в зимнем строительстве наиболее часто используется метод с добавками, как наиболее экономичный и надежный способ отвердевания бетона.

Миф 2: зимнее удорожание строительства
Для нормального функционирования зимних строительных работ необходимы дополнительные условия – обогрев рабочих бытовок, очистка от снега подъездных путей к стройплощадке, дополнительный инструмент и т.д. Данный недостаток зимнего строительства легко компенсируется ценой на строительные материалы. Зимой стройматериалы ощутимо дешевеют, так как производители снижают заводские цены и предоставляют дилерам существенные скидки. Есть еще одна причина зимнего падения цен: для того, чтобы получать достаточные объемы продукции с заводов в летний период, дилеры порой вынуждены зимой выкупать продукцию в убыток себе, доплачивая разницу за «свой» счет. По всем вышеперечисленным причинам разница в стоимости материалов зимой и летом может достигать 15-30%.

Миф 3: СНиПы и ГОСТы запрещают строить зимой
В соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП) не рекомендуется осуществлять строительство зимой, но данная рекомендация не распространятся на строительство объектов из металлоконструкций. Оно происходит по той же схеме,
что и в теплые сезоны. Отличает его только более пристальное внимание к устройству фундамента, как к важному элементу здания (см. выше).
Вышеперечисленные факты наглядно демонстрируют, что большинство трудностей и проблем, связанных со строительством зимой, относятся к области мифологии.
Далее проиллюстрируем некоторые очевидные преимущества зимнего строительства.
В связи с сокращением к зиме покупательского интереса цена на здания из металлоконструкций значительно уменьшается. Спад спроса заставляет строительную организацию более внимательно подходить к пожеланиям клиента. Нередко во время летнего «горячего» строительного сезона разрабатываемые проекты зданий сильно упрощаются из-за большого потока клиентов и нехватки времени. Зимой же в борьбе за клиента строительные фирмы более тщательно работают с заказанным объектом на всех этапах строительства, индивидуально подготавливая проект, строительную площадку и осуществляя монтаж.
Удивительно, но зачастую подвоз металлоконструкций легче выполнять зимой, а не летом, когда дожди и слякоть могут быть серьезным препятствием для проезда грузовых машин. Если вы строитесь в болотистой местности, на торфяниках или на зыбкой почве, то зима практически чуть ли не единственное время года, когда возможно подъехать на грузовой машине с материалами прямо к месту строительства. Единственное препятствие зимой – снеговые заносы, которые легко преодолеваются с помощью снегоуборочной машины.
Строительство зданий из металлоконструкций – процесс длительный: это разработка, согласование проекта, изготовление металлоконструкций, транспортировка на стройплощадку и монтаж здания, сдача объекта и подписание всех необходимых документов.
Из-за описанных выше пустых опасений заказчики идут на заключение договоров только весной, но по статистике реальное строительство начинается чаще всего не раньше лета – начала осени, а ввод здания в эксплуатацию – не раньше зимы. Такая потеря полезного времени – непозволительная роскошь для любого предприятия.
Зимнее время лучше эффективно использовать для подготовительных работ: выполнение проекта, изготовление и хранение металлоконструкций на складе завода-изготовителя; а летом осуществлять непосредственный монтаж и оснастку готового здания.

И напоследок. Сегодня при современных, постоянно развивающихся технологиях совсем не важно в какое время года начинать строительство промздания. Самое главное и трудное здесь – принять решение о начале строительства наиболее подходящего вам проекта. Ну, и, конечно, нельзя не отметить еще один плюс зимнего строительства – преодоление «сезонных стереотипов» позволяет заказчику не только, максимально сэкономив на проекте, рационально использовать время, но и получить от строительных организаций максимум внимания по сравнению с теми, кто терпеливо ждет наступления летнего сезона.

АВТОР:
Александр ЖУЙКОВ, специалист по маркетингу компании «ПромСтальКонструкция»

 


Комментарии
777 2011-04-03 12:18:18
Отличная технология) надо будет применить. А есть металлоконструкции для ИЖС?
666 2011-03-09 14:20:25
)))))))))))))ВИДИМО, АВТОР ИМЕЕТ БОГАТЫЙ ОПЫТ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗИМОЙ)))))))))) и бетон с добавками просто замерзнет медленнее, но все равно замерзнет и металл этой зимой сильно подешевел))))))
Добавить комментарий
Автор  
Сообщение  
 
  Опубликованные сообщения являются частными мнениями лиц, их написавших. Редакция сайта за размещенные сообщения ответственности не несет.

ОПРОС
Каков Ваш статус в строительном бизнесе?
   
руководитель, топ-менеджер
специалист, менеджер среднего звена
индивидуальный предприниматель
не имею отношения к строительному бизнесу

СТРОЙЭКСПЕРТ

Адрес редакции: г. Челябинск, Свердловский пр. 2, офис 213
Телефон: 247-70-46
Cоздание сайта: «Экспресс Дизайн Групп»


Разное