СТРОЙЭКСПЕРТ
СТРОЙЭКСПЕРТ
Сегодня 20 июля

АРХИВ


РЫНКИ, СОБЫТИЯ, ТЕНДЕНЦИИ

УТЭН Ростехнадзора по Челябинской области провел круглый стол для представителей СМИ

Предметом обсуждения на встрече стали итоги работы УТЭН Ростехнадзора по Челябинской области за 8 месяцев 2007 года. Его руководитель Шлимович Юрий Борисович напомнил о том, что Управление обеспечивает защищенность работников промышленных объектов и населения от угроз техногенного характера. Штат осуществляет профилактику нарушений юридическими лицами, а курированию подлежат 3000 предприятий. За 8 месяцев текущего года инспекторы провели более 11.000 обследований, выявив 96.000 нарушений. В результате сделаны 7 административных приостановок деятельности (согласно решениям суда), более 2.000 должностных и юридических лиц оштрафованы на общую сумму 8.200.000 руб.

В течение отчетного периода удалось сдержать темпы роста аварийности и травматизма на уровне прошлого года (12 смертельных случаев), в том числе 1 случай смертельного травматизма на объектах Стройнадзора (в 2006 г. не было). Травматизм обусловлен низким уровнем организации контроля и производственной дисциплины, многие предприятия устарели и работают без учета современных требований технологии и безопасности. Затрудняют формирование системы контроля частые смены собственников и дробление предприятий.

Для противодействия нарушениям Управлением внедряется единая система оценки соответствия на основе диагностического аудита всей производственной системы. Активно вносятся корректировки в технологические и должностные инструкции, не отраженные в имеющихся документах. Ставится задача перехода от контроля конкретного пункта нарушений к контролю инспектора за работой системы промышленной безопасности предприятий (в свое время компетенция Госгортехнадзора). Внедряется система «Автоматизированное рабочее место инспектора» для своевременного выявления нарушений на предприятиях.

В самой наболевшей для жителей области экологической проблеме виновны 15 тысяч предприятий-загрязнителей, из них особенно активны 600 предприятий. Преобладают ингредиенты 1 и 2 класса опасности, которым обязано экологическое неблагополучие прежде всего Магнитогорска, Челябинска и Златоуста. Уровень загрязненности в Челябинске остался на уровне 2006 года, причем увеличили выбросы ЧЭМК, ЧТПЗ, ТЭЦ-1, а уменьшили Лакокрасочный завод и некоторые другие. Предписано к устранению 340 нарушений, и в 250 случаях нарушители привлекались к административной ответственности. Взыскано более 2.800.000 рублей экологических штрафов. Но только в 2 из 10 случаев обращения в суд принято решение о приостановке вредной деятельности.

И без данных официальной статистики ясно, что уровень атмосферных выбросов в Челябинске был и остается не из самых низких в ряду промышленных городов России. В свое время принималось решение (не осуществленное) вынести ЧЭМК за пределы города, чтобы началось улучшение среды обитания людей, оказавшихся заложниками производственной активности. Сейчас завершается работа по определению санитарных зон, в которых действуют установленные Минздравом нормы допустимости опасных компонентов среды обитания. Этим нормативам не удовлетворяют сегодня 15 предприятий. Разработан план достижения всеми приемлемого уровня ПДК к 2012 году за счет оборудования предприятий-загрязнителей очистным оборудованием.

Китайским банкам приглянулись российские девелоперы

На состоявшемся восьмом заседании подкомиссии по межбанковскому сотрудничеству Российско-китайской комиссии по подготовке регулярных встреч глав правительств был подписан протокол. Согласно документу, обе стороны поддерживают организацию проектного финансирования строительных программ российских девелоперских компаний при участии крупнейших китайских банков. С данным предложением перед подкомиссией выступил Олег Пронин, генеральный директор ЗАО «Пересвет-Инвест» (головная компания ГК «Пересвет-Групп»). Как известно, ГК «Пересвет-Групп» в последние два года ведет политику активного освоения регионов. Однако при вхождении в регионы группа компаний все чаще сталкивается с отсутствием адекватных строительных мощностей на местах. В то же время известно, что в КНР сегодня существуют механизмы организации проектного финансирования строительства китайскими банками при ведении работ китайскими подрядчиками. Данный механизм подразумевает финансирование строительно-монтажных работ до стадии сдачи объекта госкомиссии и предоставляет возможность последующего рефинансирования. При такой схеме девелопер, во-первых, устраняет риск недофинансирования при возведении объекта, во-вторых, минимизирует риск финансовых потерь при недобросовестности строительного подрядчика. «Данное направление деятельности китайских банков может стать серьезным механизмом, позволяющим повысить темпы и качество строительства в регионах России и, безусловно, окажет позитивное влияние на реализацию федерального проекта «Доступное жилье», – сказал в своем выступлении Олег Пронин.

Этот вопрос стратегически важен не только с позиций конкретных участников процесса, но и с позиций развития межгосударственного сотрудничества. Именно поэтому в протоколе заседания подкомиссии по межбанковскому сотрудничеству Российско-китайской комиссии по подготовке регулярных встреч глав правительств появился пункт о том, что «одной из возможных моделей проектного финансирования российских девелоперских программ китайскими банками является кредитование китайских строительных компаний, выполняющих подрядные работы на территории РФ под гарантии российской стороны полной оплаты стоимости работ после ввода объекта в эксплуатацию».
Таким образом, развитие китайско-российских взаимоотношений, происходящее на фоне Года Китая в России и Года России в Китае, возможно, откроет новые возможности и для российских девелоперов.

Правительство отложило массовое строительство жилья

Правительство России перенесло рассмотрение проекта долгосрочной стратегии массового строительства жилья на более поздний срок. Об этом журналистам сообщил исполняющий обязанности министра регионального развития Владимир Яковлев. «Мы договорились на совещании с Дмитрием Медведевым о переносе рассмотрения в правительстве стратегии на более поздний срок», –
сказал В. Яковлев. Он также добавил, что если стратегия будет принята до конца 2007 г., то ее реализация начнется в 2008 г. В настоящий момент документ, который планировалось рассмотреть 20 сентября, находится на доработке в Министерстве регионального развития после получения замечаний в Министерстве экономического развития и торговли и Министерстве финансов. Основной целью стратегии является создание условий для массового строительства жилья, доступного для приобретения в собственность или найма для всех категорий граждан, независимо от уровня их доходов. Основным целевым показателем реализации стратегии массового строительства жилья является достижение ежегодного ввода жилья в объеме 1 кв. м на душу населения. По словам В. Яковлева, ежегодный ввод жилья на душу населения в России в 2006 г. составил 0,35 кв. м на человека, в Московской области данный показатель составил 0,98 кв. м на человека. Стратегией предусмотрено, что государственная политика на рынке жилья будет ориентирована на достижение показателей прогноза, интенсивного роста объемов строительства жилья с одновременным сегментированием рынка жилья. В долгосрочной перспективе планируется реализовывать стратегию в три этапа. На первом этапе реализации (2008–2010 гг.) планируется разработать и принять ряд федеральных законов и нормативных актов, направленных на совершенствование действующего законодательства. Планируется также провести организационные мероприятия по созданию Федеральной жилищной корпорации. На втором этапе (2011–2015 гг.) планируется обеспечить широкое применение и эффективную работу институту найма жилья на рыночных условиях, механизма жилищной ипотеки. Основной задачей третьего этапа (2016–2025 гг.) является обеспечение стимулирования роста объемов платежеспособного спроса за счет государственной поддержки семей, а также дополнительного развития кредитных и накопительных механизмов на рынке жилья. Для финансового обеспечения массового строительства жилья в период 2008–2025 гг. необходимый объем финансирования составит 59,8 трлн. руб. (в ценах 2007 г.).

Инвесторов интересуют регионы

В начале сентября в Санкт-Петербурге прошел Международный инвестиционный форум PROEstate-2007, на котором был заложен фундамент сотрудничества с потенциальными инвесторами и были представлены новые проекты по регионам России, СНГ, Китая, стран Западной и Восточной Европы.

Итоги форума определили огромный потенциал во вложении в недвижимость именно на российских территориях. Они интересны как отечественным, так и зарубежным инвесторам.

«Международные инвестиционные институты прошли «точку перегиба» – российский рынок недвижимости перестал для них ассоциироваться исключительно с Москвой», –
заявил на пленарном заседании управляющий партнер «Ай Би Групп», экс-президент ГУД Юрий Борисов.

Дэвид О'Хара, глава московского офиса консалтинговой компании DTZ, занимающейся консультированием инвесторов и девелоперов, подчеркнул, что институциональное инвестирование в российские регионы очень перспективно. «У Екатеринбурга, Челябинска, Перми, Новосибирска, Ростова, как и у других городов России, огромный потенциал», –
сказал он.

Интерес институциональных инвесторов к регионам подтвержден, ставки делают на долгосрочные инвестиционные проекты с перспективой 7–10 лет, осталось решить некоторые трудности, с которыми сталкиваются инвесторы в регионах: отсутствием информационной прозрачности, особенностью менталитета в разных регионах страны, различием в федеральных и местных правилах ведения бизнеса.

Высокая готовность инвесторов к работе обуславливается стремительным развитием регионального рынка коммерческой недвижимости. «Мы подошли к моменту, когда не только институциональные инвесторы готовы идти в регионы, но и когда в регионах появились перспективные проекты», – говорит Виктор Лебедев, генеральный директор Челябинской девелоперской компании «Энергоинвест». На международном форуме «Энергоинвест» представлял четыре инвестиционных проекта различной степени готовности, расположенных в Челябинске.

Пионеры саморегулирования

Лицензии на строительство зданий и сооружений в Ханты-Мансийском округе будет выдавать Ассоциация строителей Югры. Новые полномочия появятся у этой общественной организации сразу после вступления в силу Федерального закона «О саморегулируемых организациях». Такой прогноз дал член Западно-Сибирской ассоциации строителей, директор регионального центра правового консультирования «Нефтьаудит» Владимир Бучельников.

«Пока лицензирование деятельности по проектированию, строительству зданий и сооружений, проведению инженерных изысканий для строительства осуществляется государством на основании Федерального закона № N 252-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности, – комментирует ситуацию эксперт. – В течение 2008 года эта ситуация сохранится. Однако уже в 2009 году решения по выдаче лицензий на территории ХМАО станут прерогативой Ассоциации строителей Югры. Учитывая, что отраслевая ассоциация была создана при непосредственном участии правительства Ханты-Мансийского округа, можно прогнозировать, что после выхода в свет закона «О саморегулируемых организациях» власти Югры будут принимать самое непосредственное участие в выдаче строительных лицензий и активно влиять на формирование строительного рынка», – делает прогноз директор регионального центра правового консультирования «Нефтьаудит». Ожидается, что в течение 2008 года количество желающих вступить в ее ряды кратно увеличится.

Руководитель Ассоциации строителей Югры, председатель правительства ХМАО Александр Филипенко так прокомментировал необходимость появления этой организации: «Она поможет формировать рынок жилья для широкого круга населения, так как в этом случае работа будет надежнее, а главное, перспективнее. Также ассоциация будет способствовать объединению усилий строительных предприятий автономного округа, которые должны быть не конкурентами, а партнерами при формировании строительной политики региона».

«УралПолит.Ru»

Подведены итоги конкурса на право пользования и добычи строительного песка на Южном участке Увельского месторождения

Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области подвело итоги конкурса на право пользования недрами для разведки и добычи строительного песка на Южном участке Увельского месторождения, расположенном на территории Увельского муниципального района. Победителем конкурса признано ООО «ИнМА» (Увельский р-н). Компании будет предоставлена лицензия на разработку месторождения сроком на 25 лет.

 

Добавить комментарий
Автор  
Сообщение  
 
  Опубликованные сообщения являются частными мнениями лиц, их написавших. Редакция сайта за размещенные сообщения ответственности не несет.

ОПРОС
Каков Ваш статус в строительном бизнесе?
   
руководитель, топ-менеджер
специалист, менеджер среднего звена
индивидуальный предприниматель
не имею отношения к строительному бизнесу

СТРОЙЭКСПЕРТ

Адрес редакции: г. Челябинск, Свердловский пр. 2, офис 213
Телефон: 247-70-46
Cоздание сайта: «Экспресс Дизайн Групп»


Разное