СТРОЙЭКСПЕРТ
СТРОЙЭКСПЕРТ
Сегодня 21 апреля
Новости компаний
Вы можете прислать новость или пресс-релиз вашей компании stroyexpert74@mail.ru (с темой «Новость для сайта»)
21 марта 2018 г.
Рынок офисной недвижимости демонстрирует рост

Согласно прогнозам экспертов рынка недвижимости, 2018 год ознаменуется восстановлением спроса на офисные помещения. Ожидается, что к декабрю объём свободных площадей снизится до уровня 13,5 %. И это на фоне активизирующегося нового строительства, которое обеспечит прирост свободного офисного пространства ещё на 450 тысяч квадратных метров. Тем не менее существенного роста стоимости свободных площадей в этом году не ожидается, поэтому потенциальным арендаторам и покупателям не следует форсировать процесс принятия решений. Подходить к выбору вариантов специалисты советуют осмотрительно, особенно тщательно оценивая уровень технического оснащения офисных помещений.

«Покупая коммерческую недвижимость, будущий владелец не всегда обладает полной и достоверной информацией о качественных и технических характеристиках объекта. В результате он рискует не только понести в дальнейшем финансовые потери, но и получить площадь, опасную для эксплуатации. Особенно важно правильно оценить состояние низковольтных коммуникаций и проверить их на соответствие проектной документации. Правильная работа офисной электросети обеспечивает не только полноценную работоспособность организации, но и пожарную безопасность, ответственность юридических лиц за соблюдение требований, которая была усилена в 2011 году», — объясняет Владимир Закускин, советник генерального директора Группы компаний IEK, одного из крупнейших производителей и поставщиков электротехники и светотехники.

Как отмечает эксперт, в соответствии с действующими правилами технической эксплуатации электроустановок компания – владелец офисного помещения в случае его продажи или сдачи в аренду должна провести ряд стандартных профилактических мероприятий, подтверждающих работоспособность электротехнического оборудования и коммуникаций. Впоследствии в процессе эксплуатации новому арендатору или собственнику офиса также надлежит проводить инспекции с определённой периодичностью (либо своими силами, либо с привлечением специалистов эксплуатирующей организации или сторонних подрядчиков):

  • раз в квартал – тестирование выключателей дифференциального тока (ВДТ, АВДТ). При каждой проверке составляется протокол испытаний с отметкой, подтверждающей работоспособность каждого выключателя;

  • ежегодно – протяжку зажимов жил проводов и оценку контактных соединений на нагрев и окисление;

  • каждые три года – инструментальную диагностику низковольтной инфраструктуры и электрощитового оборудования силами сертифицированной электролаборатории. Включает визуальный осмотр, испытание сопротивления изоляции, непрерывности защитных проводников, защиты от косвенного прикосновения и пр.

Если здание старое или его техническое состояние вызывает вопросы, можно также запросить результаты тепловизионного обследования или провести его своими силами. Эта мера позволяет выявить перегрев стационарного электрооборудования и линий, а также обнаружить нарушения изоляции электропроводки. Таким образом осуществляется превентивное обнаружение потенциальных источников возгорания в электросетях без необходимости прекращать их работу.

Примером одного из наиболее распространённых рисков, с которым сталкиваются арендаторы офисных площадей, являются токи утечки. Как правило, они имеют место в помещениях, которые не проходят обязательную регулярную проверку. «Токи утечки неконтролируемо распространяются по металлическим конструкциям здания, например по трубопроводам и арматуре. Они вызывают преждевременное старение изоляции и способны стать причиной лавинных пробоев, которые являются одной из наиболее распространённых причин возгорания и электротравм», – поясняет Владимир Закускин.

Для защиты офисных зданий и помещений от негативных последствий появления токов утечки используются устройства защитного отключения (УЗО), например типа ВД1-63, или дифференциальные автоматические выключатели (АД-12, АД-14, АВДТ). Последний тип оборудования является гибридным и совмещает в одном корпусе автоматический выключатель и УЗО. В целях противопожарной защиты используются УЗО и дифавтоматы с номинальным отключающим дифференциальным током 100 или 300 миллиампер, а для защиты человека от поражения электрическим током – 10 или 30 миллиампер. Как правило, первые устанавливают на общий ввод, вторые – на отдельных линиях или группах линий. И те и другие выполняют свои функции и не заменяют друг друга.

Установив работоспособность офисной электросети или выполнив необходимые работы по её восстановлению, следует поддерживать электропроводку и оборудование в надлежащем состоянии. В частности, ни в коем случае не вносить в схему несанкционированные изменения. Если же они необходимы, работы должны обязательно предваряться подготовкой соответствующей проектной документации, её экспертизой и согласованием со службами технического и пожарного надзора.

15 марта 2018 г.
ROCKWOOL поддерживает новое общественное движение «Пожарам НЕТ»

МЧС России объявило 2018 годом культуры безопасности, в рамках которого проводится ряд социальных акций, повышающих уровень знаний и навыков безопасного поведения при чрезвычайных ситуациях, в том числе – пожарах.

Однако прошлый год показал, что лишь умения правильно реагировать на происшествие недостаточно, необходим фокус и на принятии превентивных мер для снижения числа пожаров, особенно – в жилых зданиях. Именно в них происходит 90% возгораний. В связи с резко возросшей актуальностью проблемы РОСИЗОЛ, ассоциация производителей современной минеральной изоляции, объявила о создании общественного движения «Пожарам НЕТ». Компания ROCKWOOL как производитель решений из негорючей каменной ваты и член ассоциации РОСИЗОЛ поддерживает данное начинание и призывает присоединиться к движению «Пожарам НЕТ».

За последний год статистика пожаров на фасадах зданий в мире бьет свои рекорды. Произошедшие трагичные последствия выявили неготовность государств обеспечить пожарную безопасность общества. Детальное изучение причин возникновения ряда резонансных пожаров и существующих законодательных и нормативных пробелов в области пожарной безопасности послужили стимулом для инициирования общественного движения «Пожарам НЕТ», о котором было объявлено в конце февраля в рамках специализированной конференции II Форума инноваций в фасадах и кровлях.

Ведущий эксперт Ассоциации Алесей Воронин представил профессиональному сообществу цели и задачи движения. Основной целью новой инициативы является создание максимально безопасных условий для жизни человека в здании. В рамках общественного движения планируются действия для выполнения следующих задач:

  • не допустить смягчения текущих строительных норм в области пожарной безопасности, а местами ужесточить их; 

  • повысить контроль за соблюдением строительных норм в области пожарной безопасности; 

  • повысить в глазах общественности важность пожарной безопасности для жизни людей;

  • проинформировать о важности применения негорючих материалов.

Значимыми действиями, направленными на решение данных задач, стали исследования различных теплоизоляционных материалов в конструкциях на предмет их пожарной безопасности. В частности, проведенные масштабные тестирования комбинированных кровель на соответствие классу пожарной опасности строительной конструкции показали неутешительные результаты: на 24-х испытаниях из 50 произошло воспламенение материалов, на 4-х - неконтролируемое горение.

Кроме того, ассоциация РОСИЗОЛ и компания ROCKWOOL проводят акции, в рамках которых организации финансируют дополнительные тестирования теплоизоляционных материалов. Проведение дополнительного испытания в аккредитованной лаборатории поможет определить истинную группу горючести теплоизоляции. Дело в том, что фальсификаты, подлоги и контрафактная продукция остаются основной угрозой пожарной безопасности зданий, в которых мы живем и работаем. К сожалению, часто оказывается так, что в сертификатах указываются характеристики, которыми по факту материал не обладает. Риски усугубляются и сложной экономической ситуацией, когда сократить расходы проще всего именно за счет строительных материалов.

15 марта 2018 г.
Евгений Спиряков выбран Президентом Ассоциации «НАППАН»

В Москве состоялось общее собрание членов Национальной Ассоциации «НАППАН», некоммерческого объединения производителей панелей и теплоизоляционных плит из ППУ (PUR, PIR), поставщиков оборудования, сырья и материалов для производства панелей и теплоизоляционных плит из ППУ и других заинтересованных организаций.

На мероприятии присутствовали представители таких ведущих компаний рынка, как «Металл Профиль», «Пиррогрупп», «Кингспан», «Дау Изолан», «Ковестро», «ПрофХолод», «Хеннеке», «H&S» и многих других. Одной из наиболее важных тем повестки дня стали выборы нового президента ассоциации. Им единогласно был избран операционный директор направления «Полимерные мембраны и PIR» Корпорации ТЕХНОНИКОЛЬ Евгений Спиряков.

Евгений Спиряков обладает огромным опытом работы в отрасли строительных материалов и является признанным на рынке экспертом. В компании ТЕХНОНИКОЛЬ Евгений работает с 2003 года. Многие передовые материалы, заслужившие признание в странах Европы и Америки, появились на российском строительном рынке, именно благодаря работе команды Евгения. В 2004 году под руководством Евгения в России появилось инновационное решение для кровельной и подземной гидроизоляции – полимерные мембраны. С 2014 года Евгений развивает новый продукт – теплоизоляцию на основе полиуретанов LOGICPIR.

«Компания ТЕХНОНИКОЛЬ в своей деятельности всегда ориентировалась на развитие рынка строительных материалов в целом. Мы много изучаем передовой опыт зарубежных стран, инвестируем в научные разработки, обучаем строителей работе с современными материалами и технологиями, - комментирует Евгений Спиряков. – Но мы прекрасно понимаем, что объединяя усилия разных компаний и обмениваясь опытом, можно добиться намного большего. В рамках «НАППАН» я буду работать над развитием рынка современной теплоизоляции и панелей из ППУ в целом. Нам важно, чтобы строители, заказчики, представители органов власти разного уровня знали о возможностях современных строительных материалов, понимали их преимущества. Это поможет сделать строящиеся в разных регионах нашей страны объекты долговечными, комфортными и доступными на всех этапах жизненного цикла».

15 марта 2018 г.
Решения BASF обеспечили эффективность и скорость строительства второго Байкальского тоннеля

Работы по строительству нового Байкальского тоннеля на перегоне Дельбичинда – Дабан Восточно-Сибирской железной дороги завершились в марте 2018 года. За финальным этапом лично наблюдал президент России Владимир Путин.

После того как глава «РЖД» Олег Белозёров доложил о готовности к завершению проходки тоннеля, а Владимир Путин отдал соответствующую команду по телемосту, проходческий щит разрушил последний метр породы. Работу тоннелепроходческого комплекса (ТПК) при возведении нового тоннеля в Бурятии облегчили и ускорили специальные решения, разработанные концерном BASF, ведущим мировым производителем строительной химии.

«На объекте использовался жидкий пенополимерный состав, который обеспечивал защиту стального режущего инструмента ТПК, а также повышение скорости проходки при одновременном снижении крутящего момента на роторе. Применение данного состава позволило избежать блокировок ротора с одновременным охлаждением режущих инструментов, – комментирует Антон Рокотянский, технический специалист концерна BASF. – По оценкам инженерно-технического персонала генподрядчика, состав MasterRoc ABR 5, использованный при проходке нового Байкальского тоннеля, увеличил ресурс режущего инструмента примерно на 25%. Кроме того, его применение обеспечило эффективное пылеподавление, что позволило улучшить условия труда оператора ТПК».

Также решения BASF были использованы при остановке средних водопритоков и небольшой фильтрации воды через блоки обделки тоннеля. Для этих целей применялась полиуретановая смола MasterRoc MP 355 Thix и акрилатная инъекционная система MasterRoc MP 304.

Работы по проходке тоннеля начались в 2014 году с западного портала на восток параллельно старому Байкальскому тоннелю. Общая протяжённость сооружения – 6682 м, диаметр – 10 м. Первые поезда по нему пойдут в 2019-м. Тоннель позволит увеличить пропускную способность Байкало-Амурской магистрали в 2,5 раза. По словам главы государства, проект станет самым быстроокупаемым в развитии всей российской транспортной системы.

11 марта 2018 г.
Viessmann рассказал о новейших разработках для упрощения схем отопления и горячего водоснабжения

В начале февраля 2018 года в рамках деловой программы международной выставки Aqua-Therm прошел симпозиум «Эффективные системы отопления в сочетании с возобновляемыми источниками энергии», организованный немецкой ассоциацией производителей отопительной техники. На мероприятии специалисты Viessmann, лидера инноваций в области отопления, выступили с докладом об оптимальных схемах приготовления горячей воды с применением тепловых насосов и солнечных коллекторов.

В докладе акцент был сделан на емкостный водонагреватель Vitocell 100-V тип CVW, специально разработанный для применения в связке с тепловым насосом за счет теплообменника увеличенной площади, и новые солнечные коллекторы Vitosol 100-FM, Vitosol 300-TM.

«Техника последнего поколения дает возможность существенно упростить схему приготовления горячей воды; сделать проектирование, монтаж, техническое обслуживание дешевле. Например, использование современных незакипающих солнечных коллекторов позволяет отказаться от оборудования для их охлаждения или затенения, – комментирует Сергей Соловьев, специалист компании Viessmann. – Что касается тепловых насосов – их применение при приготовлении горячей воды требует большего внимания при расчете и проектировании, в которых многие монтажники и проектировщики допускают ошибки. Чтобы этого избежать, мы разработали готовые решения с уже подобранным оборудованием и подробной схемой проектирования».

Кроме того, на симпозиуме обсуждались общие тенденции развития технологий в области отопительной техники. Было выделено два основных тренда: системный подход и интернет вещей. Первый заключается в достижении высокой эффективности систем через оптимальное согласование всех компонентов по расчетам и характеристикам. Второй – в подключении всей техники к единому серверу производителя для анализа работы оборудования. Это позволяет фиксировать малейшие нарушения в функционировании систем и выдавать рекомендации по предупредительным мерам или оптимизации.

11 марта 2018 г.
Министр финансов РФ посетил завод ROCKWOOL в ОЭЗ «Алабуга»

C рабочим визитом особую экономическую зону «Алабуга» посетили Министр финансов РФ Антон Германович Силуанов и Президент республики Татарстан Рустам Нургалиевич Минниханов. Гости побывали на нескольких крупных предприятиях Зоны. Одним из них стал завод ROCKWOOL, где они обсудили актуальные темы пожаробезопасности и энергоэффективности.

Завод ROCKWOOL в ОЭЗ «Алабуга» является одним из самых мощных по производству каменной ваты в мире. Президент Республики Татарстан Р. Н. Минниханов уделял особое внимание процессу строительства масштабной производственной площадки, и сегодня, имея долгосрочную стратегию развития бизнеса в регионе, компания ROCKWOOL особенно ценит поддержку органов власти Республики.

Гостям была проведена экскурсия по заводу, где они отметили высокий уровень производительности труда.

А. Силуанов и Р. Минниханов приняли участие в проверке на горючесть материалов из каменной ваты ROCKWOOL, таким образом, затронув одну из наиболее важных тем сегодня – пожарную безопасность зданий. По данным МЧС России, большая часть пожаров происходит в жилых зданиях. При этом даже наличие у материалов сертификатов пожарной безопасности, свидетельствующих об устойчивости строительных конструкций к возгораниям и распространению огня, не всегда гарантирует стопроцентную защиту. В свою очередь компания ROCKWOOL, как производитель пожаробезопасных решений, с ноября 2016 года проводит акцию «Протестируй утеплитель на горючесть», в рамках которой любой желающий может проверить приобретенный им материал.

Материалы из каменной ваты не только негорючие, но экологичные и энергоэффективные, что также обсудили чиновники. Вопрос энергоэффективности зданий все чаще звучит на заседаниях федерального уровня. Компания ROCKWOOL давно и успешно поставляет энергоэффективные решения для программы капитального ремонта жилых домов в Москве и других городах России, и многочисленные реальные примеры демонстрируют, что 60-90% экономии тепловой энергии и, как следствие, расходов, можно добиться за счет правильного утепления зданий.

11 марта 2018 г.
Россию ожидает рост инвестиций в энергосбережение

По словам Михаила Шапиро, генерального директора компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования, главным трендом 2017 года стал устойчивый рост интереса к проектам повышения энергоэффективности в ЖКХ, промышленности, строительстве и на транспорте. Тенденцию подтверждают результаты продаж решений для автоматизации теплоснабжения и управления производственными процессами. В компании уже на протяжении трех лет фиксируют рост объемов отгрузки тепловой автоматики и промышленной электроники. В 2017 году он составил 10 %, а в 2018-м эксперты ожидают увеличения этого показателя.

«Еще год назад мы предпочитали не строить среднесрочные планы, но 2017-й показал устойчивый рост спроса на энергосберегающее оборудование. Бизнес приходит к пониманию, что сегодня без использования таких решений невозможно сокращение производственных затрат, а потому готов инвестировать в энергоэффективные проекты большие суммы. Так, в 2017-м мы отгрузили продукции на 15 млрд рублей, и понимаем, что это далеко не предел», — отметил Михаил Шапиро.

По словам руководителя, значительный рост в минувшем году продемонстрировала тепловая автоматика. Основной объем ее продаж, как и в прошлые годы, приходится на новое строительство, однако растет и доля проектов капитального ремонта и реконструкции старого жилого фонда. За последние несколько лет она увеличилась с 10 до 40 %. Основным потребителем в этом сегменте являются крупные теплоснабжающие компании, которые видят необходимость сокращения издержек и понимают преимущества перехода к количественно-качественному принципу регулирования систем теплоснабжения. Это говорит о том, что энергоэффективные решения становятся в России все более востребованными, в том числе и благодаря проводимой в стране реформе ЖКХ.

«Как поставщики широкого спектра оборудования для различных отраслей экономики, мы наблюдаем этот тренд не только в ЖКХ, но также в производстве и ретейле. Бизнес, как и прежде, стремится оптимизировать расходы, но от оперативных решений теперь переходит к стратегическим, рассчитанным на отсроченный эффект», — говорит Михаил Шапиро.

Одним из показателей повышения интереса промышленных предприятий к энергосбережению является рост спроса на низковольтные частотные приводы для электродвигателей. В частности, происходит модернизация в нефтяной отрасли, где основные инвестиции сегодня направлены на повышение эффективности добычи; развивается отечественное судостроение, обновляется портовое хозяйство, появляются новые перспективные проекты в области высотного, спортивного и инфраструктурного строительства.

Хорошо заметно изменение отношения к энергоэффективности в сфере ретейла, где тон задают крупнейшие сети: за 2017 год их доля на российском розничном рынке выросла с 26 до 31 %. Получая в свое управление новые точки продаж, они уделяют огромное внимание сокращению издержек и повышению эффективности, внедряя технологии автоматизации управления холодильным оборудованием и мониторинга процессов хранения.

Чтобы обеспечить растущие потребности отечественного рынка в энергосберегающих решениях, в «Данфосс» планируют увеличить объем инвестиций в локализацию и расширение производства в России. Если в 2016–2017 гг. вложения составили порядка 60 млн рублей, то в 2017–2018 годах они достигнут 100 млн рублей.

ОПРОС
Каков Ваш статус в строительном бизнесе?
   
руководитель, топ-менеджер
специалист, менеджер среднего звена
индивидуальный предприниматель
не имею отношения к строительному бизнесу

СТРОЙЭКСПЕРТ

Адрес редакции: г. Челябинск, Свердловский пр. 2, офис 213
Телефон: 247-70-46
Cоздание сайта: «Экспресс Дизайн Групп»


Разное